한국경제

아파트 분양시장의 침체가 이어지자 건설업체들이 실수요자가 많은 중소형아파트 공급을 늘리고 있다. 대형평형으로 계획했던 단지를 소형평형으로 전환하는 사례도 많아 올해 분양시장에선 20∼30평형대 중·소형아파트의 공급이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 임대사업이나 독신자들을 위한 10평형대 소형아파트도 틈새시장으로 부상할 전망이다. 이는 분양가 자율화 이후 수익성이 높은 대형아파트 분양에 치중한 전략이 더 이상 통하지 않기 때문으로 풀이된다. ◆분양시장 ...

한국경제 | 2001.01.10 00:00

... 수출단가를 높은 수준에서 책정했다. 결과적으로 수출가격은 내수가격보다 2.5배 정도 비쌌다. 싸게 많이 팔기 보다는 적게 팔더라도 비싸게 팔아 이익을 많이 내자는 의도였다. 두번째는 직영판매 고수. 현지 수입업자를 통하지 않고 실수요자에게 제품을 직접 팔았다. 중간 마진을 없애기 위해서였다. 이 회사는 지난 95년 일본을 시작으로 수출지역엔 반드시 현지법인을 세웠다. 이렇게해서 해외현지법인이 작년 6월 설립한 인도네시아 법인을 포함해 모두 8개가 됐다. 유도실업은 ...

한국경제 | 2001.01.06 00:00

... 상당부분 저하될 우려가 크다. 그럼에도 불구하고 신도시를 건설해야만 한다면 먼저 광역개발계획을 짜고 조만간 완공될 경부고속철도의 파급효과를 충분히 고려한 뒤 입지선정과 개발규모를 신중히 결정해야 한다고 본다. 특히 외환위기 이후 실수요자 중심으로 재편된 주택시장을 고려할때 집값안정과 주택난 완화 효과를 거두려면 값싸게 주택을 공급해야만 한다는 점이 중요한 대목이다. 이점에서도 가능한한 수도권 이외의 지역에 신도시를 건설하는 것이 유리하며 부득이 수도권에 건설한다면 ...

한국경제 | 2001.01.04 00:00

... 계획이다. 개발을 둘러싼 이같은 논란에도 불구하고 판교일대에는 여전히 투자할 만한 땅을 찾는 외지인들의 발길이 이어지고 있다. 시세도 거의 떨어지지 않고 있다. 어떤 방식으로든 개발이 불가피할 것이라는 예상때문이다. 거래는 실수요자 위주로 간간이 이뤄지고 있다. 사옥부지를 찾거나 장기투자에 나서는 수요자들이다. 당장은 아니더라도 언젠가는 개발이 될 것이라고 보고 전원주택지를 둘러보는 사람도 있다. 시세는 보합권을 맴돌고 있다. 신도시 개발예정지역내 땅값은 ...

한국경제 | 2000.12.30 00:00

... 통해 입주자를 가리기로 했다. 전원주택사업을 주로 하다가 최근 임대아파트사업을 처음으로 시작한 지에프건설의 안성 죽산 임대아파트도 당초 예상과 달리 계약률 75%를 넘기면서 수요자들이 꾸준히 몰리고 있다. 이들 임대아파트엔 실수요자뿐만 아니라 임대수입을 노린 투자자도 많다는 게 회사측의 설명이다. ◆분양예정 임대아파트=부영이 오는 13일부터 강릉 교동,남원 도통,청주 용암 등 3개지역에서 1천3백61가구의 임대아파트에 대한 청약을 시작한다. 모두 인기가 ...

한국경제 | 2000.12.13 00:00

...시 개발 재검토 방침이 발표된 이후 잠깐 주춤했던 투자문의가 지난주부터는 다시 늘어나고 있다. 올해말 판교일대 건축제한조치가 풀리는 만큼 어떤 방식으로든 개발이 불가피할 것이라는 분석이 여러 곳에서 나오고 있기 때문이다. 거래는 실수요자 위주로 간간이 이뤄지고 있다. 사옥부지를 찾거나 장기투자에 나서는 수요자들이다. 당장은 아니더라도 언젠가는 개발이 될 것이라고 보고 전원주택지를 둘러보는 사람도 많다. 시세는 1개월여 동안 보합권을 맴돌고 있다고 한우리 D&...

한국경제 | 2000.12.07 00:00

... 5일부터 시작된다. 이번 동시분양에는 16개 단지 3천1백91가구의 아파트가 공급된다. 20~30평형대 소형아파트 공급물량이 전체의 77.5%를 차지한다. 건설사 퇴출여파로 청약경쟁률도 그리 높지 않을 것으로 보여 내집마련을 원하는 실수요자에게 좋은 기회다. 강서권과 강북권에만 몰려 있으며 강남권 아파트는 한곳도 없다. 이중 관심을 끄는 단지는 당산동 삼성 래미안,봉천동 대우 그랜드월드,용강동 삼성 래미안,신대방동 경남 아너스빌,창동 태영 레스빌 등이다. 5일 서울1순위를 ...

한국경제 | 2000.12.04 00:00

... 지하철 5호선 장한평역이 걸어서 15~20분 걸리는 비역세권 아파트인게 흠이다. 안평초등, 장평초등학교가 도보 통학거리에 있다. 분양가는 현대 홈타운과 비슷해 33평형이 1억9천4백만원이다. 강남이나 종로권으로 출퇴근하는 실수요자에게 적합하다. 2003년 6월 입주예정이다. 신림동 우정 하이비전 =우정건설이 신림동 373번지 일대에 짓는 2백64가구 규모의 아파트. 직접 땅을 사서 건설하는 자체사업이라 모든 가구가 일반분양되는게 장점이다. 2백60가구가 ...

한국경제 | 2000.11.30 00:00

... 아파트가 입주를 시작하면 서울 수도권에서 집값이 추가하락할 것으로 전망하고 있다. 부동산업계에서 내놓는 이유는 이렇다. "이들 대형아파트의 계약자는 대부분 서울 강남지역이나 분당 등에 거주하는 사람들이다. 이들 계약자중엔 실수요자도 있지만 프리미엄을 노리고 분양받은 경우도 적지 않다. 이들중 상당수는 입주시기가 다가오면 살고 있는 집이나 입주예정인 아파트중 하나를 처분할 가능성이 높다. 수도권 주택시장에선 이미 매물이 늘어나면서 집값이 약세를 보이는 상태다. ...

한국경제 | 2000.11.28 00:00

... 수긍하는 점도 있으나 대체로 달라진 경제여건에 맞지 않으며 미래지향적이지도 않다고 본다. 주택기금의 공공적인 역할을 강화해야 한다는 당위성에는 이론이 없다. 아파트분양가 등 주택시장에 대한 각종 규제가 대부분 철폐돼 주택수요가 실수요자 위주로 재편됐고,주택보급률도 90%대여서 과거처럼 물량공급 위주의 주택정책을 지속해야 할 명분도 없다. 따라서 이제는 주택분양사업에 대한 기금투입은 설득력이 약하며 사업범위를 임대주택사업과 주거환경개량사업 등으로만 한정해야 한다는 ...

한국경제 | 2000.10.31 00:00