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... 설계도를 들고 찾아갔을 때 거북선이 그려진 지폐만 보고 영국 은행이 돈을 빌려줬겠습니까. 철저하게 사업성을 분석하고 대출을 내준 것이죠.” 박상우 국토교통부 장관은 14일 서울 장충동 반얀트리호텔에서 한국경제신문사와 현대경제연구원 ... 재정·금융 정책을 총동원해 달성해야 하는 과제다. 이와 별개로 재건축은 재건축대로 시켜줘야 한다. 모기지(주택담보대출)라고 하면 고상해 보이는데 ‘빚내서 집 사라’는 표현은 정부가 투기를 부추기는 뉘앙스로 ...

한국경제 | 2024.03.14 18:32 | 이인혁/한명현

#. 2021년 집값 급등기 초입에 서울에 내 집 마련을 한 직장인 박모씨(33). 그는 집을 살 때 주택담보대출은 물론 신용대출까지 받은 이른바 '영끌족'(영혼까지 대출을 끌어모은다는 뜻의 신조어)이다. 한때 금리가 ... 변모했다. 박씨 또한 '알뜰족'이 된 경우다. 그는 2021년 1월 성북구 하월곡동에 있는 A 아파트를 7억6700만원에 매수했다. 당시 주택담보대출 3억원(연 2.98%, 5년 고정, 35년 만기)과 신용대출 약 ...

한국경제 | 2024.03.14 13:00 | 이송렬

... 가격은 지난해 12월 이후 하락세로 전환했으며, 주택 가격 상승에 대한 시장 기대도 약화한 상황이다. 높은 수준의 아파트 매도 물량은 향후 주택 가격의 하방 요인으로, 신생아 특례대출과 신규 주택 공급 물량 감소는 상방 요인으로 각각 ... 가격 하락에 따라 취약 차주의 신용 위험이 확대될 가능성이 있다고 지적했다. 지난 2022년 하반기 이후 가계대출 연체율이 취약 차주와 비은행 금융기관 차주를 중시므로 계속 상승하고 주택담보대출 증가세도 지속된 점은 우려를 가중한다. ...

한국경제 | 2024.03.14 12:00 | YONHAP

서울 서초구 반포래미안퍼스티지를 대상으로 한 아파트 조각 투자에 20~30대가 대거 몰렸다. 수십만원으로 20억원대 아파트에 투자해 시세에 따라 수익을 볼 수 있다는 마케팅이 먹혀들었다는 분석이다. 아파트 대상의 조각 투자가 이뤄진 ... 수십억원대 아파트에 간접 투자하는 금융 상품이다. 브릭베이스는 투자자로부터 모집한 2억5000만원을 활용해 주택담보대출을 내주고 차입자로부터 받은 연이자 3%를 조각 투자자에게 지급하는 방식이다. 아파트 시세가 상승하면 주담대 만기 ...

한국경제 | 2024.03.13 17:54 | 장강호

... 한국은행 역시 기준금리를 2023년 2월부터 9회 연속으로 연 3.50%로 동결시켰음은 물론이다. 실제로 금리는 담보대출을 통해 직접적으로 주거용 부동산의 수요를 자극할 뿐만 아니라, 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 통해 공급을 지원해주는 ... 없는 주거용 부동산 투자를 위한 체크포인트…이것만은 알고 가자 대한민국의 주거용 부동산을 대표하는 아파트에 투자할 경우를 중심으로 알아보자. 통상 아파트 투자는 부동산 경기 상황에 따라 서로 달리 살펴볼 필요가 있다. ...

The pen | 2024.03.13 14:29 | 이동현

... 된 것"이라고 설명했다. 반면 윤석열 정부에선 정반대의 정책을 내놓고 있다. 집값은 오를대로 올랐지만 대출은 더 조이고 있다. 금융위원회는 지난달부터 은행권 주택담보대출을 대상으로 미래 금리 변동 위험을 반영하는 스트레스 ... 차이'를 기준으로 가산금리를 적용, 향후 금리가 급격히 튈 것에 대비한다. 스트레스 DSR이 도입되면서 대출받기 더 어려워진 셈이다. 부동산 시장을 가늠할 수 있는 주요 지표도 비관적이다. 먼저 아파트 거래가 활발하지 못하다. ...

한국경제 | 2024.03.13 13:00 | 이송렬, 유채영

지난달 26일부터 적용된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 주요 시중은행에서 받을 수 있는 주택담보대출액이 줄어드는 가운데, 스트레스 DSR 미적용 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 스트레스 DSR은 차주의 ... 확대한다는 방침이다. 오는 6월 30일까지는 산정된 스트레스 금리의 25%, 하반기 50%만 적용한다. 내년부터는 기타대출을 포함한 전 금융권의 모든 대출에 100% 가산금리를 적용한다. 이런 가운데 스트레스 금리가 적용되지 않는 대출도 ...

한국경제 | 2024.03.12 14:01

시중 주택담보대출 금리가 떨어지고 신생아 특례대출 등 정책금융이 효과를 나타내면서 지난 1월 서울 아파트 거래량이 5개월 만에 반등했다. 송파구, 노원구, 강남구 등 인기 주거지의 재건축 급매물 위주로 저가 매수세가 유입된 영향도 ... 우려로 수요자의 관망세가 짙어지고 특례보금자리론마저 소진되면서 매수세가 크게 위축됐기 때문이다. 올 들어 시중 주택담보대출 금리가 내리고, 연 1%대 신생아 특례대출이 출시돼 거래에 숨통이 트였다는 분석이다. 특히 최고가 대비 최대 ...

한국경제 | 2024.03.11 17:40 | 심은지

시중 주택담보대출 금리가 떨어지고 신생아 특례대출 등 정책금융이 효과를 나타내면서 지난 1월 서울 아파트 거래량이 5개월 만에 반등했다. 송파구, 노원구, 강남구 등 인기 주거지의 재건축 급매물 위주로 저가 매수세가 유입된 영향도 ... 수요자의 관망세가 짙어지고 특례보금자리론마저 소진되면서 매수세가 크게 위축됐기 때문이다. 올해 들어 시중 주택담보대출 금리가 내리고, 연 1%대 신생아 특례대출이 출시되면서 거래량이 숨통이 트였다는 분석이다. 특히 최고가 대비 ...

한국경제 | 2024.03.11 14:23 | 심은지

지난달 서울 아파트 하락거래 비중이 40% 밑으로 떨어졌다. 지난해 말부터 쌓였던 저가 급매물이 소진된 후 하방압력을 견딜만한 물건으로 시장이 재편된 영향으로 풀이된다. 11일 부동산중개 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 ... 시장에선 여전히 더 싼 매물을 찾는 수요가 여전히 거래시장을 주도 하고 있는 것으로 보여진다고 직방은 설명했다. 주택담보대출 금리가 지난해 10월 4.56%로 단기고점을 찍은 이후 12월 4.16%, 올해 1월 3.99%로 빠르게 낮아지면서 ...

한국경제TV | 2024.03.11 10:12