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'한강 이남 최대어' 노량진1구역을 두고 망설이는 이유 [집코노미 타임즈]
...데요. 전체 사업 면적에 대비하면 3.3㎡당 730만원이란 계산이 나옵니다. 최근 시공사를 선정한 다른 재개발구역들과 비교해보면 다소 낮은 가격입니다. 지난해 시공사를 선정한 한남2구역(770만원/3.3㎡)이나 사직2구역(7... 전환했습니다. 건설사들 입장에선 원자재값이 크게 오른 상황에서 이 정도 공사비론 수지타산이 맞지 않는다고 보기 때문이죠. 북아현2구역(859만원/3.3㎡당)과 홍제3구역(898만원/3.3㎡당)은 공사비 인상 요구 때문에 시공사 교체 카드까지 만지작거리는 ...
한국경제 | 2023.09.08 17:00 | 전형진
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서울 금싸라기 땅 기다렸는데 …"분양 물량 다 날아갔다" [집코노미 타임즈]
... 대표적이죠. 그런데 재개발에서도 1대1 사업 방식이 등장할 조짐입니다. 일반분양을 하고 싶어도 할 수 없는 상황이라는 게 조금 다르지만요. 서울지하철 2호선 충정로역과 아현역 사이엔 널찍하게 구릉지를 낀 재개발 예정지가 있습니다. 영화 '기생충'에 나왔던 돼지슈퍼가 있는 아현동 699 일대죠. 아현1구역이란 이름으로 더욱 알려져 있습니다. 아직 정비구역으로 지정되지 않았기 때문에 구역명이 존재하지는 않지만 과거 아현1-1구역이란 ...
한국경제 | 2023.08.25 17:00 | 전형진
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공사비가 재개발·재건축 복병…"사업 지연에 계약 포기"
... 조언했다. ‘웃돈’ 붙여 샀다가 낭패당할 수도 직장인 A씨(58)는 지난달 서울 서대문구 북아현 2구역 내 빌라 재개발 매물을 계약했다. 건물 가격(감정가)은 2억5000만원 수준이었지만, 이른바 &lsqu... 악화 일로를 걷고 있다. A씨처럼 새 아파트를 노리고 매수한 투자자는 자칫 사업이 지연될까 노심초사하고 있다. 북아현동의 한 공인중개업소 관계자는 “공사비 갈등 소식에 매수 희망자가 모두 사라졌다”며 “매수한 ...
한국경제 | 2023.08.20 17:32 | 유오상
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공사비 평당 1천만원 시대…서울 아파트 씨 마른다
... 재개발이나 재건축 현장을 말하는 거잖아요? 공사비가 얼마나 올랐기에 갈등을 빚는 겁니까? 우선 지난 8일 서울 홍제3구역 재건축 조합은 대의원회를 열고 시공사 계약 해지 안건을 통과시켰습니다. 홍제3구역 재건축 사업은 서대문구 홍제동 ... 속출하고 있는데요. 부산시민공원 촉진2-1구역(GS건설), 경기도 양주 삼숭지역주택조합(현대건설), 경기 성남 산성구역 주택재개발정비사업조합(대우건설·GS건설·SK에코플랜트), 부산 동구 초량2구역(호반건설, 해지 예정) 등이 대표적입니다. ...
한국경제TV | 2023.08.17 17:54
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7억 P 붙은 기생충 그 동네, 북아현뉴타운 [김정은의 임장생활기록부]
... 동네였던 이 곳이 이제 천지개벽할 예정입니다. 절반쯤 개발했고, 아직 반 이상 남았습니다. 쭉 같이 보시면서 북아현뉴타운의 현재와 미래에 대해 이야기해 볼게요. 여기가 강북권 알짜 정비사업지인데요. 일단 2구역부터 보자면 2300여 ... 인상하겠다고 했거든요. 조합 측은 협상이 잘 안 되면 시공사를 바꾸겠다는 강경한 입장입니다. 잘 해결됐으면 합니다. 3구역입니다. 3구역이 북아현뉴타운의 마지막 퍼즐로 꼽혀요. 4700여 가구의 대단지로 재탄생할 예정입니다. 최근 서울시에서 ...
한국경제 | 2023.08.14 14:37 | 김정은
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영화 기생충의 '돼지슈퍼' 사라진다
영화 ‘기생충’ 촬영지 ‘돼지슈퍼’(사진)가 자리한 서울 마포구 아현1구역 개발사업이 본격화한다. 10일 정비업계에 따르면 서울주택도시공사(SH공사)는 공공재개발 후보지로 선정된 아현동 699와 은평구 응암동 101 등 사업지 2곳에 대한 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 지난 7일 발주했다. 구상안에 따르면 아현동 699 일대는 최고 29층, 3115가구로 탈바꿈한다. 공공재개발 후보지 가운데 ...
한국경제 | 2023.08.10 17:34 | 이유정
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"남산뷰인데, 아직 덜 올랐다"…역세권·대단지 '북아현 삼총사'
... e편한세상신촌(2017년 준공)은 1-3구역이었다. 그 북쪽에 자리 잡고 있는 신촌푸르지오(2015년 준공)는 1-2구역, 가장 북쪽에 있는 힐스테이트신촌(2020년 준공)은 1-1구역이었다. 준공 후 3년 된 힐스테이트신촌은 1226가구, ... 이들 단지는 상대적으로 적은 금액으로 매수할 수 있다는 장점이 있다. 북아현 일대 1만가구 이상 대단지로 북아현 3총사 아파트는 향후 가치가 더 높아질 가능성도 엿보인다. 북아현로 동쪽에 북아현 2구역과 3구역의 재개발이 속도를 ...
한국경제 | 2023.07.31 07:00 | 서기열
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16억3000만원 아파트, 5개월 만에…강남 뛰자 덩달아 들썩
...dot;성 역시 집값 상승세가 약해지고 있단 설명이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 아현동에 있는 '마포래미안푸르지오4단지' 전용 84㎡는 지난달 18억원에 손바뀜했다. 지난 2월 16억3000만원까지 ... 성동구 하왕십리동 '텐즈힐(1단지)' 전용 84㎡는 지난 1일 14억8000만원에 거래돼 지난 2월 팔린 13억3000만원보다 1억5000만원 뛰었고, 바로 옆에 있는 상왕십리동 '텐즈힐(2구역)' ...
한국경제 | 2023.07.24 07:12 | 이송렬
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노래 한 곡 들으면 광화문…변호사·의사들이 픽한 이 단지는
... 서대문역 근처 ‘초역세권’ … 단지 내 ‘미니 숲길’도 조성 2·3단지 전용 84㎡, 20억 재돌파 눈앞 … ‘강북 대장주’ “광화문 ... 전통시장인 독립문 영천시장도 있다. 가장 가까운 대형마트는 서울역 롯데마트다. 경희궁자이는 GS건설이 돈의문뉴타운 1구역을 재개발해 조성한 단지다. 입주는 2017년 2~6월 집들이가 시작됐다. 총 2533가구 규모다. 단지 인근에 무악 ...
한국경제 | 2023.07.17 07:00 | 이인혁
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'텅텅' 빈 골목이 웃돈만 7억…주민들 "지금이라도 팔아야하나"
... 보증금 등을 고려하면 초기 투자금은 8억원 중반대라는 설명이 뒤따랐다. 2332가구의 대단지로 탈바꿈하게 될 2구역은 전용면적 기준 84㎡의 조합원 분양가가 7억4000만원 수준이다. 주변 시세의 절반 가격대다. 이 때문에 부동산 ... 한 다가구 건물은 전용면적 기준 109㎡를 받을 수 있게 되자 프리미엄이 최근 7억4000만원까지 올랐다. 3구역도 “프리미엄 6억원” 상승세 언덕을 넘어 북아현 2구역과 3구역 사이에 들어서자 이 공인중개사는 ...
한국경제 | 2023.06.05 17:00 | 유오상