통합검색

캠코, 우량주택 온비드 공매 실시

... 매각될 예정입니다. 아파트가 대부분이지만 주상복합과 연립주택, 다가구주택 등 용도가 다양해 매수자가 선택할 수 있는 폭이 넓고, 전국어디에서나 인터넷을 통해 입찰에 참여할 수 있습니다. 이승찬 캠코 담보채권관리부 부장은 "양도세 절감 공매물건의 경우 입찰 전 물건 확인이 가능하고, 이사날짜도 미리 상의할 수 있어 편리하다"며 "집주인이 직접 살던 주택이 대부분이어서 권리관계가 깨끗해 공매에 대한 지식이 없어도 도전해 볼 만하다"고 설명했습니다. 채주연기자 ...

한국경제TV | 2008.08.13 00:00

[8~9월 부동산 시장] 일시적 2주택자 '양도세 회피 공매' 관심

한국자산관리공사(캠코)가 실시하는 부동산 공매중에 '일시적 2주택자 양도세 회피매물 공매'가 내집마련 수요자와 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이 공매는 일시적 2주택자들이 1년 안에 기존 주택을 팔지 못했을 경우 부과될 양도소득세를 피하기 위해 자산관리공사에 매각 의뢰한 재산을 매각하는 것이다. 캠코의 공매는 흔히 체납세금을 받기위해 압류된 재산을 공매하는 '압류재산 처분'을 떠올린다. 그러나 이 양도세 회피물건 공매는 아파트 연립주택 등 주거용 ...

한국경제 | 2008.08.11 00:00 | 임도원

[8~9월 부동산 시장] 주택시장의 변수는… 거래세완화 가시화

... 여당인 한나라당이 거래세 인하를 적극 추진하고 있어서다. 따라서 집 한 채를 오래 갖고 있는 경우라면 기다려 볼 만하다. 가을쯤 국회에서 법이 통과될 가능성이 높다. 한나라당은 10년 이상 1주택 보유자에게 집값과 상관없이 양도세를 내지 않도록 하는 법안을 추진 중이다. 민주당은 16년 이상 보유자에게 80%까지 장기보유 특별공제를 해주자고 주장했다. 어느 쪽이든 1주택자들은 정치권 추이를 지켜봐야 한다. 거래세가 낮춰지면 매물이 소폭 증가할 것으로 예상된다. ...

한국경제 | 2008.08.11 00:00 | 박종서

실질 세부담 증가율 참여정부가 '최고'

... 조세부담률은 총 조세 징수액을 명목 국내총생산(GDP)으로 나눈 것으로, 국민들이 느끼는 실질적인 세 부담을 파악할 수 있는 지표다. 참여정부 시절 조세부담률 상승 폭이 가장 컸던 것은 실거래가 적용 등 부동산 세제 개편으로 인해 양도세, 취등록세, 상속.증여세, 종합부동산세 등 부동산 관련 과세가 늘어난데다 기업실적 호전 및 증시 활황 등으로 법인세와 증권거래세 등의 세수도 호조를 보였기 때문이다. 아울러 신용카드 사용 확대 및 고소득 자영업자에 대한 세정 강화 ...

연합뉴스 | 2008.08.09 00:00

김기현 "부동산 경기 살리기 위한 DTI 완화는 신중해야"

... 시장에 잘못된 불을 붙일 우려가 있고 결과적으로 금융권도 위험해질 수 있다"며 이같이 밝혔다. ―미분양 때문에 지방 중소건설업체들의 위기감이 심각하다. "안 그래도 오늘 건설업계 사람들을 만났는데 DTI와 LTV(담보인정비율),양도세,종부세 완화를 요구하더라.양도세는 너무 과중하기 때문에 완화해야 한다. 하지만 나머지 금융규제나 종부세는 신중하게 접근해야 한다. 안 그래도 인플레 때문에 걱정인데 집값이 또 급등하면 '백약이 무효'인 상황이 될 수 있다. 지방 ...

한국경제 | 2008.08.07 00:00 | 유창재

매물 늘어나 '집값 약세' 더 갈듯…주택시장 금리인상 후폭풍

... "지금 집을 팔려면 가격을 내려서 내놓는 수밖에 없는데 집값 할인폭이 금리인상분보다 클 수밖에 없다"며 "가능하면 부동산시장이 살아날 때까지 기다리는 게 낫다"고 말했다. 집 한 채를 오랫동안 보유했다면 최근 논의되고 있는 양도세 감면 움직임을 지켜볼 필요가 있다. 미래가치가 불투명한 물건은 손절매할 시점이라는 조언도 있다. 김규정 부동산114 차장은 "기본적으로는 팔지 않고 버티는 것이 맞지만 내년까지는 약세장이 지속될 것으로 예상되는 만큼 가격상승 가능성이 ...

한국경제 | 2008.08.07 00:00 | 박종서

"종부세ㆍ다주택 양도세 중과 폐지해야"

... △무차별적 시장개입으로 시장기능을 떨어뜨렸고 △단기 가격안정 효과만 겨냥해 주거 수준을 개선하는 정책을 등한시했고 △조세원리와 어긋난 조세정책을 펴서 자원배분을 왜곡시켰다고 지적했다. 조세 원리에 맞지 않는 대표적인 세제로 종부세와 양도세 중과를 꼽았다. 현행 종부세에 대해 김 교수는 "다른 자산 보유자와의 형평성 문제가 발생하는 데다 과도한 누진구조로 인해 세 부담이 급격하게 증가한다"며 "부동산 투자에 대한 징벌적 성격으로 인해 중장기적으로 신규 주택 공급 감소,임대료 ...

한국경제 | 2008.08.06 00:00 | 차기현

"종부세.다주택 양도세 중과 폐지해야"

... 세부담이 급격하게 증가하고 있고 지방재정 자율권 및 수익자부담 원칙을 훼손하고 있다"면서 "종부세로 인해 신규주택 공급 감소, 임대료 상승 등의 우려가 발생하는 등 장기적으로 주거수준 제고에도 역행하는 제도"라고 지적했다. 김 교수는 양도세 역시 "해외 부동산 투자는 무제한으로 허용하면서 국내 1가구 다주택 보유자에 대해서 중과하는 것은 문제"라며 "5주택자 이상 임대사업자는 중과가 면제되고 고가주택의 기준이 1999년부터 6억원에 고정돼있는 점도 개선이 필요하다"고 지적했다. ...

연합뉴스 | 2008.08.06 00:00

[성공으로 이끄는 투자노하우] 수익성 상가 잘 고르는 법

... 상가가 인기라고 호들갑을 떨고 있기 때문이다. 부동산 대책의 최대 안전지대이며 틈새시장이라고 열을 올리고 있다. 상가시장에 대해 전혀 문외한인 주택 전문가들도 상가는 앞으로 크게 유망한 틈새부동산이라고 떠벌이고 있다. 종부세와 양도세 중과대상이 아니기 때문에 상가시장을 긍정적으로 보는 탓이 크다. 그러나 상가투자만큼 위험한 투자대상도 없다는 것은 잘 모르고 하는 말이다. 말이 고정적인 월세 받는 상가이지 사실 가장 리스크가 큰 부동산 종목이다. 고정적인 월세수익을 ...

The pen | 2008.08.05 14:09 | 윤재호

[경매로 세상얻기] 문답으로 풀어보는 공매투자의 모든 것

... 새로운 시장을 형성하고 있다. 2006년 1건에 불과했던 이들 양도소득세 절감 매물이 지난해에는 4백48건으로 늘어났고, 올해 들어 7월말까지 6백80건으로 이미 지난해 수준을 넘어섰다. 이 추세대로라면 연말까지 1천2백건 이상의 양도세 절감매물이 공매시장으로 흘러들어갈 것으로 예상되고, 기존의 압류재산 아파트물건까지 합하면 수도권에서만도 매월 평균 200건 정도의 아파트 매물이 나오게 된다. 공매시장으로서 사상 유례없는 대호황기를 맞게 되는 셈이다. 공매시장이 ...

The pen | 2008.08.05 11:17 | 이영진