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... 새마을금고가 390억원 규모의 PF 대출을 집행해 2021년 1월 공사를 시작했다. 착공과 함께 분양을 시작해 분양률 60%로 양호한 모습을 보였다. 하지만 광주 화정아이파크 붕괴 사고가 터지면서 사업장 철거 일정이 지연됐다. 사업 ... 흔들리면서 분양률은 22%까지 떨어졌다. 시공사는 내부 자금을 투입해 지난해 4월 복합상가 건물을 준공했다. 하지만 예상을 밑도는 분양률 탓에 새마을금고의 대출 회수가 어려워졌다. 대출금 390억원 가운데 130억원가량만 분양대금으로 ...

한국경제 | 2024.05.06 16:40 | 류병화

... 진행 중인 현장 중 규모가 큰 김해율하 지역주택조합(3000억원), 대전선화1차(1100억원) 등 착공 현장의 분양률이 이미 97% 이상을 넘겨 PF 우발채무 금액 중 상당 부분이 사실상 해소됐다. 미착공 현장 역시 대전봉명 사업장을 ... 관계자는 "이번 대전봉명 본 PF 전환으로 일각에서 제기하던 우발채무, 워크아웃 등의 우려가 종식될 것으로 예상한다"며 "남은 미착공 현장도 성공적으로 마무리하고 비주택 부문 포트폴리오 강화를 통해 주택 부문 ...

한국경제 | 2024.03.12 09:51 | 오세성

... 경우 공사비 증가에 따른 원가율 상승으로 하락된 것으로 분석된다. 한신공영 관계자는 “매출액의 경우, 분양률 90%를 넘어선 포항 한신더휴 펜타시티, 아산 한신더휴 2개 자체사업장의 공사 진행에 따라 매출액이 증가했다”라며 ... 것으로 전망된다”고 했다. 신용평가기관 Report에 따르면 2024년 자체사업을 통한 수익구조 개선을 예상되며 단기적으로는 차입금 상환 등으로 레버리지 지표 개선을 전망했다. 또한 최근 건설업 PF 우발채무 부실 우려 ...

한국경제 | 2024.02.13 16:48 | 유오상

... 적다는 게 회사측의 입장이다. 코오롱글로벌은 "보유한 우발채무 1조1000억원 가운데 5000억원은 이미 분양률이 97.7%에 달한다"며 "자금 회수에 문제가 없다"고 설명했다. 통상 우발채무 위험이 ... "대전에서 '하늘채' 브랜드에 대한 신뢰도도 높은 만큼 분양 역시 흥행할 것"이라고 예상했다. 향후 '비주택 강화'…"우발채무 휘둘리지 않을 것" 코오롱글로벌은 ...

한국경제 | 2024.02.05 09:02 | 이송렬

이복현 금융감독원장이 “사업성 없는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대해선 금융회사가 예상 손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속하게 매각·정리하도록 하겠다”고 말했다. 이 원장은 ... 사용하는 금융사에 대해선 엄중한 책임을 물을 것”이라고 경고했다. 이 원장은 공사 지연이 지속되거나, 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해선 과거 최악의 경우 경험손실률을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화하라고 했다. ...

한국경제 | 2024.01.23 17:59 | 최한종

... 있다"고 말했다. 이어 "본PF 전환이 장기간 안 되는 브리지론 등 사업성이 없는 PF사업장에 대해선 원칙적으로 2023년말 결산 시 예상 손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리하라"고 강조했다. 또 "공사 지연이 지속되거나 분양률이 현저히 낮은 PF사업장에 대해선 과거 최악의 상황에서의 경험 손실률 등을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화하라"며 "경·공매 ...

한국경제 | 2024.01.23 15:04 | 노정동

... 충분히 쌓아야 한다고 강조했다. 그는 "장기간 본 PF 전환이 안되는 브릿지론 등 사업성 없는 PF 사업장은 금융회사가 작년 말 결산 시 예상 손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리해야 한다"고 말했다 또 "공사 지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험 손실률 등을 감안해 충당금 적립을 강화해야 한다"며 "경·공매 ...

한국경제 | 2024.01.23 12:13 | 오세성

... 달하는 것을 감안하면 업계에서는 매우 낮은 수준으로 평가 받는다"며 "해당되는 현장 대부분이 분양률이 양호하거나 공사비가 확보된 현장이기 때문에 최근 언급되는 기업들과는 다르다"고 설명했다. 동부건설은 ... 주택사업의 비중은 약 30% 내외다. 동부건설은 "향후 매출 원가율이 우수한 신규 현장의 착공이 금년에 예상됨에 따라 수익성의 개선도 예상된다"고 해명했다. 그러면서 "과도한 확대 해석과 루머 양산으로 2차 ...

한국경제 | 2024.01.05 15:13 | 박진우

... 조합은 전문 업체에 상가를 넘겼다. 매각 금액만 1740여억원에 달했다. 분양시장 침체로 미분양을 우려한 조합의 예상은 현실이 됐다. 지난달 기준 162개 점포 중 미분양 물량은 30여 개에 이르는 것으로 전해졌다. 서울지하철 ... 입장에선 상가 분양 지연에 따른 책임을 나누자는 취지로 잔금 납부일 연장을 요청했다”고 설명했다. 분양률을 높이기 위해 전문 대행사를 선택한 단지도 미분양을 피하지 못했다. 경기 양주시의 한 주상복합 조합은 지난해부터 ...

한국경제 | 2023.12.15 17:49 | 유오상

... 청주의 근린상가(30실)는 최근 분양가(80억원)보다 50% 싼 40억원에 팔렸다. 계약금을 받지 않는 조건에도 분양률이 10%를 밑돌자 통매각한 것이다. 울산 북구의 한 재건축 조합은 최근 투자업체와 단지 내 상가(30억1200만원)를 ... 장기화하면 상권 개발 생태계가 붕괴할 수 있다는 지적이 제기된다. 김종율 보보스부동산연구소 대표는 “예상 수익률 급락으로 상가가 분양시장에서 외면받고 개발 포기 사례가 급증하고 있다”고 말했다. 유오상/심은지 ...

한국경제 | 2023.07.18 18:00 | 유오상/심은지