전체뉴스 21-30 / 2,899건
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NYCB發 '흉흉한 이야기'에…전세계 은행들 '벌벌' 떤다
미국 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)에서 시작된 상업용부동산 위기가 전세계 은행을 흔들고 있다. NYCB 주가가 반토막나는가 하면 일본과 스위스에서는 은행 최고경영자(CEO)가 책임을 지고 자리에서 물러났다. 위기는 어디로 ... "개별 은행의 상황을 논하고 싶지 않다"면서도 "상업용 부동산은 금융안정 위험을 초래하거나 은행 시스템에 손실을 초래할 수 있다고 우리가 오랫동안 알던 분야"라며 "세심한 관심이 요구된다"고 ...
한국경제 | 2024.02.09 21:06 | 김인엽
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유럽까지 번진 상업 부동산 '쇼크'…韓금융사 손실 눈덩이
미국발 상업용 부동산 부실 확대로 국내 은행 보험 증권 등 금융사들의 해외 부동산 대체투자 공포가 또다시 커지고 있다. 미국 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)를 시작으로 일본 아오조라은행, 독일 도이체방크가 미국 상업용 부동산에서 발생한 ... 충당금은 손실이 확정되지 않았지만 손실 가능성에 대비해 회계상 별도로 분리하는 금액이다. 같은 날 실적을 내놓은 우리금융지주는 지난해 대손충당금 비용으로 전년 대비 112.4% 늘어난 1조8807억원을 쌓았다. 계열사들의 해외 부동산 ...
한국경제 | 2024.02.07 18:37 | 윤아영
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“ESG 친화적 기업문화…세계화·정량화로 앞서갑니다”
... 프로그램을 운영하는 한편, 법적 의무 사항이 아닌 사외이사 제도를 도입했다. 환경 분야에서는 ‘그린 스마트 빌딩’ 지표를 자체 개발해 10년 넘게 활용하기도 했다. 이재민 코람코자산신탁 ESG전략팀장은 “설립 ... 기획 및 성과 분석 등을 담당한 미국공인회계사(AICPA) 출신 이재민 팀장이 팀을 이끌고 있으며, 카카오와 하나은행을 거쳐 2016년 입사한 조직문화 전문가 한민 부장, 영국 임페리얼칼리지 런던에서 기후경영 석사과정을 마친 환경 ...
한국경제 | 2024.02.06 06:00 | 민보름
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1년물 CD ETF 내놓은 미래에셋…"금리형 끝판왕 자신"
... 처음으로 '상장지수펀드'(ETF)라는 투자도구가 나왔을 때만큼의 신선한 충격을 줄 수 있을 것이라 자부합니다. 우리가 내놓을 ETF는 예금 투자의 혁신, 나아가 금융시장 판도를 바꿀 금리형 '끝판왕'(최강) 상품입니다." 김남기 미래에셋자산운용 ETF 운용부문 부사장은 1일 서울 수하동 미래에셋 센터원빌딩에서 열린 'TIGER 1년은행양도성예금증서액티브 ETF 출시 기자간담회'에서 이같이 밝혔다. 미래에셋운용은 이날 ...
한국경제 | 2024.02.01 12:24 | 신민경
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中침체에…국내기업 외화채 반사이익
... 기업의 신용 위험이 부각되자 대체재로 국내 기업의 외화채를 담으려는 글로벌 투자자가 늘어났다는 평가다. 25일 투자은행(IB)업계에 따르면 한국전력은 전날 해외 투자자를 상대로 북빌딩(수요예측)을 진행해 12억달러(약 1조6000억원) ... 금리 부담은 낮췄다. 한국전력뿐 아니라 1월 외화채 발행에 나선 국내 기업 모두 흥행에 성공했다. 이달 한국수출입은행(20억달러), SK하이닉스(15억달러), 한화토탈에너지스(4억달러), 포스코(5억달러), 우리은행(7억달러),...
한국경제 | 2024.01.25 17:37 | 최석철
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美백화점체인 메이시스, 7.7조원 매각 제안 거절
... 접근권을 부여할만큼의 신뢰성이 없다는 것을 들었다. 이에 대해 아크하우스는 인수그룹의 재무자문 역할을 하고 있는 투자은행 제프리스가 "우리의 자금 조달 능력을 뒷받침하는 확신에 찬 보고서를 제공했다"고 반박했다. 이와 ... 30억달러(4조원) 높은 약 85억달러(11조원)의 부동산을 보유한 것으로 평가된다. 뉴욕시 중심에 위치한 플래그십 빌딩만으로도 30억달러에 달한다는 평가이다. 마켓워치가 집계한 분석가들이 추정하는 메이시스의 가치는 75억달러~116억달러로 ...
한국경제 | 2024.01.22 19:05 | 김정아
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 '빌딩 푸어'가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터]
(1편)에 이어 청담동 건물주 김원장님 사례를 좀더 구체적으로 정리해 보겠습니다. 김원장님께서 빌딩에 투자하면서 놓친 부분은 무엇일까요? 우선적으로 눈에 띈 점은 ‘대항력 있는 임차인이 존재한다’는 부분이었습니다. ... 있는 재테크를 하기 위해 투자에 나섰으나, 그 이후의 과정들은 스트레스의 연속이었고, 성실한 노력의 대가는 모두 은행 대출을 상환하는데 소요되고 있는 것이 작금의 현실입니다. 따라서, 결과로 드러난 투자수익률이라는 숫자에만 매몰되지 ...
한국경제 | 2024.01.13 08:11
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美·中도 부동산 위기 직면…"정상화까지 수년 소요"
... 기자의 보도입니다. 미국 상업용 부동산 소유주가 연내 상환하거나 차환해야 하는 모기지(상업저당대출) 규모는 1,170억 달러, 우리 돈 153조 원에 달합니다. 국제 신용평가사 무디스는 상업용 부동산 대출의 만기가 곧 만료되는 미국 605개 건물 중 224개가 재대출을 받기 힘들 것으로 진단했습니다. 갈수록 높아지고 있는 상업용 빌딩들의 공실률도 불안을 키우고 있습니다. 2019년 11%였던 미국 사무실 공실률은 지난해 최고 16%까지 상승했습니다. 월가에서는 ...
한국경제TV | 2024.01.05 17:30
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작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"
... 만하다는 것이다. 수익형 부동산의 적정수익률은 시중 금리의 약 2배다. 시장에선 오는 4월 총선이 끝난 내년 하반기께 한국은행이 본격적으로 기준금리 인하를 검토할 것으로 예상하고 있다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “한번 오른 월세는 부동산가격 중 하방 경직성이 크다”며 “월세 임대차 시장이 일반화되면서 그동안 억제됐던 월세가 우리와 경제 수준이 비슷한 국가들처럼 높아질 것”이라고 말했다. 부동산플래닛에 따르면 지난해 10월 전국에서 주요 ...
한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정
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美 151조 '시한폭탄' 떨어진다…벌벌 떠는 건물주, 무슨 일이
... 담보 대출의 만기가 도래하면서 건물 소유주들의 빚 부담이 가중될 전망이다. 파이낸셜타임스(FT)는 1일(현지시간) 모기지은행협회(MBA) 통계를 인용해 올해 미국의 오피스 빌딩 소유주들이 갚거나 차환(리파이낸싱)해야 할 상업저당대출 규모가 1170억달러(약 151조원)에 이른다고 보도했다. 만기가 임박한 대출의 약 3분의 2는 은행이 보유하고 있다. 미 연방예금보험공사(FDIC)에 따르면 상업용 부동산 시장에서의 대출 연체율은 지난해 3분기 말 ...
한국경제 | 2024.01.02 11:48 | 장서우