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은마아파트 6억6700만원에 낙찰

... 재건축 예정 아파트인 서울 대치동 은마아파트 전용 76㎡형이 15일 서울중앙지법에서 6억6000여만원에 낙찰됐다. 지난해 경매에 나온 은마아파트 물건은 작년 12월 최저가 6억8000만원에도 입찰자들에게 외면당하는 등 두 차례에 유찰되며 최저가 5억4400만원 까지 떨어졌다. 이날 입찰에는 11명이 몰려 최고가 6억6733만9000원을 적어낸 응찰자가 아파트의 새 주인이 됐다. 6억2800만원을 써낸 2위보다 4000만원가량 높은 금액이다. 강은현 EH경매연구소 ...

한국경제 | 2013.01.15 00:00 | genie

[마켓인사이트] KAI 매각 3월 재개될 듯

... 정상적으로 추진될지는 미지수다. 유력한 인수 후보로 꼽혔던 대한항공이 지난달 본입찰에서 인수를 포기하면서 경쟁 입찰이 성사될지 불투명하기 때문이다. 현재 KAI 인수 의향을 확실히 나타낸 곳은 현대중공업뿐이다. 지난해 두 차례 유찰됐기 때문에 수의계약을 추진할 수 있지만 정책금융공사는 헐값 매각이나 특혜 시비가 일 것을 부담스러워하고 있다. 금융권에서는 제3의 인수 후보를 찾지 못할 경우 KAI 매각이 장기 표류할 수 있다는 관측을 내놓고 있다. 여야 정치권과 ...

한국경제 | 2013.01.11 00:00 | 유병연

'71억 건물' 유치권 걸어 유찰…33억에 매입

... 낙찰자는 낙찰가격 이외에 공사대금까지 모두 부담해야 한다. 천씨는 시공사에 공사대금 일부를 주지 못한 상태였다. 그는 시공사와 짜고 수억원에 불과한 외상 공사비를 수십억원으로 부풀려 법원에 신고했다. 유치권의 영향으로 모텔은 네 차례나 유찰된 끝에 2010년 7월 감정가격(71억원)의 46%인 33억원에 낙찰됐다. 검찰에 고발된 천씨 등은 작년 7월 부산지법으로부터 경매방해·사기미수로 징역 1년을 선고받았다. ◆“유치권 90% 가짜” 법무부가 등기된 건물의 유치권 규정을 손질하기로 ...

한국경제 | 2013.01.09 00:00

<집중취재>용산 재개발 `참사`‥3천억원 `증발`

... 없는 상황입니다. 국제빌딩 4구역 조합 임원 “(문제가 있다고해서 왔다. 이야기 해달라.) 저쪽가서 이야기해라. 이거놔..왜 자꾸이래!” 여기다 지난해 새로운 시공사를 찾기 위해 공개 입찰을 진행했지만 불경기와 불어난 사업비 부담에 유찰되고 말았습니다. 새 시공사 찾기는 더뎌지고 그 사이 이자만 불어나는 현실에서 불투명한 사업 진행으로 조합원들의 한숨만 깊어집니다. 한국경제TV 박진준입니다. 박진준기자 jjpark@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ...

한국경제TV | 2013.01.07 00:00

경매서 단독주택 인기 '최고'…신축·수리 통해 수익형 변신

... 수익형 부동산으로 바꿀 수 있기 때문이다. 경매 전문인 법무법인 열린의 정충진 변호사는 “다세대주택을 지어 임대수익을 올리려는 이들이 대지지분 132㎡(40평) 이상의 낡은 단독주택을 매입하고 있다”며 “아파트는 적어도 두 번 이상 유찰되지만 단독주택은 한 번만 유찰돼도 응찰자들이 몰린다”고 전했다. 로티스합동법률사무소의 최광석 변호사는 “다가구형 단독주택은 수리한 뒤 바로 임대를 놓아 월세를 받을 수 있다는 장점이 있다”며 “서울시내 역세권에 있는 다가구주택은 ...

한국경제 | 2013.01.06 00:00 | 김동현

[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매의 역발상 투자로 수익 올리기

... 사건번호는 통상 2011타경이나 2012타경이다. 그러나 앞 사건번호를 잘 봐뒀다가 권리 및 물건 상 이상이 없다면 가장 먼저 감정가가 시세와 차이가 얼마나 있는지부터 확인한다. 감정시차를 따져 현재 시세보다 싸게 감정돼 나온다면 유찰 과정을 거치지 않고 최저 매각가 수준만을 써내 낙찰 받아 짭짤한 시세차익을 거두는 것이다. 배구 같은 구기 종목에 시간차 공격이 있듯이 N씨는 '감정차 공격'으로 경매물건을 노린다는 점이 특징이다. 경매에서는 당연히 유찰이 잦을수록 ...

The pen | 2013.01.03 21:20 | 윤재호

[성공으로 이끄는 투자노하우] 2013년 법원경매 시장 전망

... 장기적인 경기침체와 내수경기 부진으로 영세 자영업자들이 빚을 감당하지 못하고 부도, 파산하면서 중소형 테마부동산 물건의 경매시장으로 대거 유입되는 매물이 매년 증가세에 있다. 경매에 나오는 주유소 등 테마형 부동산은 2~3회 유찰돼 낙찰가율 70% 이하에 결정돼 저가에 낙찰되는 대표적인 수익형 틈새부동산으로 꼽힌다. 값싸게 부동산 사는 모임(부동산카페). http://cafe.daum.net/Low-Price "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." ...

The pen | 2012.12.31 10:33 | 윤재호

이랜드, 제주 중문에 특1급 호텔

... 것으로 기대하고 있다. 이랜드는 중문골프장과 관광센터·야외공연장·상가·미분양 토지 등으로 이뤄진 중문관광단지 인수에도 눈독을 들이고 있다. 지난 6월 3차 입찰에 뛰어들었으나 2파전을 벌였던 서희건설이 인수자금 서류 미비로 탈락해 유찰됐었다. 이랜드는 제주도에서 켄싱턴마리나리조트와 한국콘도 상록호텔 등을 운영하고 있다. 이랜드 관계자는 “제주도를 그룹 주력 사업으로 키우고 있는 관광·레저사업의 전략 지역으로 삼고 다양한 프로젝트를 추진 중”이라고 말했다. 송태형 ...

한국경제 | 2012.12.30 00:00 | 송태형

[부동산 시장 바닥론 긴급 점검] 반짝 '취득세 감면효과'인가 '바닥 다지기' 인가

... 늘었다. 수도권 전체 아파트 경매건수 역시 8월 2593건에서 지난달 2854건으로 10%, 낙찰건수는 853건에서 1065건으로 20% 늘면서 시장이 점차 달아오르는 양상이다. 분양 시장에서는 찬밥 신세인 중대형 아파트도 여러 번 유찰되면서 시세의 반값으로 나오자 응찰이 몰려 속속 주인을 찾아가고 있다. 수도권 경매 시장이 살아나기 시작한 시점은 정부의 9·10 부동산 대책이 발표되면서다. 특히 최근 경매 시장이 과거와 다른 점은 아파트보다는 수익형 부동산의 ...

한국경제 | 2012.12.27 11:05

[성공으로 이끄는 투자노하우] 현장 조사에서 돈 되는 경매물건 찾기

... 줄일 수 있다. 경매 정보에 건축연도가 오래된 부동산이라도 현장답사를 통해 개보수를 통해 부동산의 가치를 높일 수 있다면 적극적으로 입찰을 고려할만하다. 일반적으로 오래돼 낡고 허름한 주택은 투자자들이 지레 입찰을 포기해 유찰횟수가 늘어난다. 부정적 인상 때문에 가보지도 않고 포기하는 사람들이 적지 않지만 임장활동을 통해 값싸게 낙찰 받아 리모델링하여 양도하거나 임대하면 훨씬 실속 있는 투자처가 될 수 있다. 마지막 현장답사를 마친 후에는 지역정보지나 ...

The pen | 2012.12.26 17:17 | 윤재호