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[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까
... '빌라'로 불리는 다세대나 도생 등으로, 그 수요가 줄었다. 임대인들은 비아파트에 대한 전세보증금반환보증이나 임대보증금보증 가입 요건이 강화되며 사업이 어려워졌다. 시행업계의 한 관계자는 "다세대나 도생은 건설 후 임대사업자들이 ... 임차인도 꺼리고, 임대인도 선뜻 구입하기 힘든 상품이 되다 보니 신축 수요가 감소할 수밖에 없다"고 말했다. 또 영세사업자가 짓는 다세대·도생 등의 자금조달 비용(금리)은 대형 건설사들이 짓는 일반 아파트보다도 높다. 준주택인 오피스텔 ...
한국경제 | 2023.09.27 10:01 | YONHAP
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수도권 1억6천만원 이하도 청약 때 '무주택 간주'
... 수도권 기준 공시가격 1억6000만원(지방 1억원) 이하 소형 주택을 보유한 사람은 민영·공공아파트 일반공급과 특별공급에서 무주택자로 간주한다. 시세 기준 2억4000만원짜리 빌라나 도시형 생활주택을 갖고 있더라도 생애최초 ... 책임준공 의무에 3조원 규모의 건설공제조합 이행보증을 신설하고, 나머지 3조원 규모 보증은 본PF와 모기지 등 사업자대출 지급 보증에 사용한다. 연립·다세대와 오피스텔 등 비아파트 건설자금은 주택도시기금을 활용해 1년간 ...
한국경제 | 2023.09.26 18:19 | 김소현
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주택물량 늘리고 공급속도 높인다…5만5000호 추가·PF보증 확대
... 정부는 민간 주택건설 사업이 활성화될 수 있도록 ▲ 공공택지 전매제한 1년간 한시 완화 ▲ 조기에 인허가를 받은 사업자에 신규 택지 공급 시 인센티브 부여 ▲ 분양사업의 임대사업 전환 지원 ▲ 표준계약서를 활용한 민간사업의 공사비 증액 ... 연립, 다세대 등에 대해 건설자금 기금에서 1년간 한시적으로 지원(7천500만원 한도)키로 했다. 공공지원 민간임대로 건설·활용하면 기금 지원 한도를 확대하고, 도심 내 공유주거 서비스를 제공하는 임대형 기숙사를 임대주택 ...
한국경제 | 2023.09.26 15:02 | YONHAP
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빌라 공급난까지 닥칠라…정부, 非아파트 건설자금 지원
... 부가되는 건설사의 책임 준공 의무에 대해 건설공제조합이 3조원 규모의 이행보증을 하는 방식을 통해서다. 3조원 규모 사업자 대출 지급보증 도입도 추진하기로 했다. 비아파트를 공공지원 민간임대로 건설·활용하는 경우 주택도시기금 지원 대출 ... 말했다. ◇ 임대형 기숙사, 임대주택 등록 대상에 포함 도심 내 공유주거 서비스를 제공하는 임대형 기숙사는 임대주택 등록 대상에 포함시킨다. 특정 학교·기업 소속 학생과 직원이 아닌 일반인을 대상으로 운영하는 임대형 기숙사 ...
한국경제 | 2023.09.26 15:00 | YONHAP
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'경쟁'으로 발전한 영국 퇴직연금…"기금형 방식이 수익률 높였다"
... '시장 경쟁 촉진'으로 연금시장 발전 기금형은 계약형보다 더 발전된 연금 운용 체제로 인식되는 게 일반적이다. 흥미로운 건 영국 정부가 기금형 퇴직연금을 의도적으로 확산시킨 건 아니었다는 점이다. 런던에 본부가 있는 ... 수익을 내는 게 낫다고 본다"고 말했다. 영국 영주권자인 50대 김제이드씨는 "런던에서는 주택 임대인에게 부과되는 조건이 까다롭기 때문에 일반적인 근로자가 집을 소유해 월세를 받는 걸 노후 대책으로 고려하기는 어렵다"고 ...
한국경제 | 2023.09.25 11:31 | 양병훈
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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락'
공시가격으로 주택가격 산정…업계 "보증금 반환 규모 조단위 달해" 주장 정부가 임대사업자의 임대보증금보증 가입 요건을 전세보증금 반환보증 수준으로 강화하기로 한 가운데 일반 매입임대사업자에 이어 임대아파트를 신축해 장기 임대사업을 ... 정도로 막대해 유동성 위기에 몰릴 수 있다는 게 업계의 주장이다. 24일 건설업계에 따르면 정부는 지난 1일 임대사업자의 임대보증금보증 요건을 강화하는 내용의 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 개정안을 입법예고했다. 현재 등록 ...
한국경제 | 2023.09.24 06:01 | YONHAP
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“스타벅스 건물주가 되고 싶어요” [한경부동산밸류업센터]
고객 문의 안녕하세요. 저는 강남구 대치동에서 건물 임대업을 하는 조창식(가명)이라고 합니다. 제가 소유한 건물은 1988년도에 준공된지라 너무 낡고 허름한 상태여서 신축을 검토하고 있습니다. 다행히 임차인들과 명도 협의까지 ... 충족돼 있는지 파악해야 합니다. 스타벅스는 모든 매장을 ‘직영점’ 체제로 운영하기 때문에 일반적인 프랜차이즈 가맹점 운영방식과 다르게 전국 모든 매장이 본사의 관리 아래 운영되고 있습니다. 따라서, 가맹점으로는 ...
한국경제 | 2023.09.23 13:07
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주택공급대책 어떤 내용 담길까 [집코노미 타임즈]
... 다소나마 윤곽이 드러나긴 했는데요. 이를 통해 앞으로 나올 대책의 얼개와 영향을 추정해볼 수 있을 것 같습니다. 사업자 측면에선 오피스텔과 도시형생활주택의 규제 완화가 예고됐습니다. 모두 아파트의 대체재인 주거상품이죠. 특히 오피스텔의 ... 취급을 받습니다. 하지만 취득세에선 순서에 따라 달라집니다. 우선 오피스텔을 취득할 땐 주택이 아닌 건물로 보고 일반 취득세를 냅니다. 하지만 오피스텔을 가진 사람이 추가로 주택을 취득할 땐 앞서 갖고 있던 오피스텔도 집으로 봅니다. ...
한국경제 | 2023.09.22 17:00 | 전형진
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생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[이은형의 부동산 돋보기]
... 부족하다는 우려가 관광 부문을 중심으로 제기됐습니다. 이후 국내 호텔과 객실 수는 꾸준히 늘어났습니다. 동시에 일반적인 관광호텔이나 비즈니스호텔 이외의 숙박 형태도 상대적으로 저렴한 가격 등에 따른 수요가 있다는 점도 지적됐습니다. ... 것입니다. 본질은 비주택이니 주택법이 아닌 건축법을 따르고, 다주택자 규제나 종부세 등이 적용되지 않습니다. 분양사업자의 사업계획 승인 절차 등도 주택과 달리 적용됩니다. 생숙의 문제는 관광산업이 업황의 등락, 즉 경기를 탄다는 것입니다. ...
The pen | 2023.09.19 07:00 | 이은형
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주차장에 세워뒀던 골칫덩이 캠핑카…"이젠 월세 벌어 줍니다" [방준식의 N잡 시대]
... 이상훈(49) 입니다. 저는 인테리어 사업을 하고 있습니다. 올해부터 제가 구매한 캠핑카를 직접 공유하기 시작했습니다. 사업자로 차량을 여러 대 보유하고 있어 차량 관리도 직접 할 수 있죠. 타인에게 빌려주고 있기 때문에 차량 컨디션이나 청소도 ... 부담이 크지 않았나요. "작년 시즌 말 할인행사로 9000만원에 구매했습니다. 전액 카드 대출로 했죠. 사업자들은 부가세 환급이 가능합니다. 정부에서 경기도랑 충청도 지역만 한시적으로 캠핑카 임대 사업자를 가능하게 해줘 제도를 ...
한국경제 | 2023.09.17 07:00 | 방준식