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... 주거의 질이 나빠지고 있다는 지적이 나오는 이유다. 빌라·오피스텔의 ‘큰손’인 임대사업자를 옥죄는 규제가 ‘공급 가뭄’의 원인으로 꼽힌다. “서민 전·월세 ... 월세의 오피스텔을 찾기가 점점 힘들어지고 있다. 정보업체 경제만랩에 따르면 서울 오피스텔 월세 거래 중 고가(월 임대료 60만원 이상) 계약이 차지하는 비중은 2021년 45.8%에서 2022년 54.1%, 작년(1~11월 기준) ...

한국경제 | 2024.01.09 17:31 | 박진우/이인혁

... 오피스텔 등에 대해선 주택 수 산입 제외와 취득세 중과 완화가 필요하다는 입장이다. 소형 주택 수요 회복을 위해 주택임대사업자 혜택을 부활해야 한다는 목소리도 나온다. 9일 건설업계에 따르면 한국부동산개발협회와 대한주택건설협회 등은 오피스텔 ... 임대인(집주인) 부담 완화 방안이 수반돼야 했는데, 관련 대책이 없다”며 “비아파트 거래 증가를 위한 임대사업자 출구 대책을 마련해야 한다”고 했다. 민간에서는 비아파트 수요 회복 대책도 필요하다는 입장이다. 부동산개발협회 ...

한국경제 | 2024.01.09 17:13 | 유오상/김소현

... 전망은 3%에서 2.6%로 낮아졌습니다. 또 5년 전망은 2.7%에서 2.5%로 내려갔습니다. 소비자들의 식품 및 임대료에 대한 기대치도 떨어졌습니다. 라파엘 보스틱 애틀랜타 연은 총재는 "인플레이션이 예상보다 많이 하락했으며 ... 것으로 전해지고 있습니다. 이를 앞두고 블랙록, 아크인베스트먼트 등이 수수료를 0.2~0.25%까지 낮추면서 ETF 사업자 간의 수수료 경쟁까지 촉발됐습니다. SEC의 게리 겐슬러 위원장은 X(트위터)를 통해 "암호화폐에 투자를 ...

한국경제 | 2024.01.09 07:34 | 김현석

... 분쟁조정위원회에 접수되는 조정신청 상당수는 ‘빌라 보증금 문제’인 것으로 나타났다. 조정은 20%가량만 이뤄지고, 나머지는 보증금 반환소송으로 이어지고 있다. 서울과 수도권 중심으로 소규모 주택 임대를 하던 개인사업자들이 절벽으로 내몰리기 시작한 건 지난해부터다. 문재인 정부는 2017~2018년 주택 공급 활성화를 목적으로 임대사업자에게 양도소득세 중과를 면제해주고, 종합부동산세를 깎아주는 조치를 했다. 그 결과 2018년에만 14만 ...

한국경제 | 2024.01.05 18:08 | 이광식

... 범위'라고 구태여 부연한 점도 이 같은 추론을 하게 만듭니다. 다만 전세대출은 임차인의 명의로 돈을 빌리지만 실질적으론 임대인이 쓰기 때문에 정교한 접근이 필요할 것으로 보입니다. 가장 눈길을 끈 건 인구소멸을 부동산 대책으로 대응하겠다는 ... 집이 많을수록 불리한 세제에서 1주택 특례를 유지할 수 있습니다. 세법엔 이와 비슷한 투명주택들이 많았습니다. 임대사업자의 양도세를 계산할 때 임대주택을 빼고 따진다거나, 지방의 공시가격 1억 미만 주택은 취득세에서 주택수에 산입하지 ...

한국경제 | 2024.01.05 17:00 | 전형진

... 지역에 농촌형 기회발전 특구인 ‘자율규제혁신지구’(가칭)를 도입한다. 정부는 세입자가 전세 또는 월세로 살던 60㎡ 이하 소형주택을 매입하면 올해 1년 한시로 취득세 최대 200만원을 감면해주기로 했다. 임대사업자는 의무 임대 기간을 채우지 않았더라도 올해 LH(한국토지주택공사)와 서울주택도시공사(SH공사) 등에 60㎡ 이하 소형 주택을 1인당 1가구까지 양도할 수 있도록 한다. 올해 매입 목표는 1만 가구 이상이다. 정부는 경기주택도시공사(GH)와 ...

한국경제 | 2024.01.04 18:14 | 박상용

... 허무하게 무너져버렸다. 전세계약은 기본적으로 (소득 대비) 고액의 고위험 사금융 거래다. 전세금 지급은 임차인이 직접 임대인에게 거액의 장기 무담보 신용대출을 하는 것과 같다. 금융 전문가의 눈에는 무모한 대출이다. 전세사기는 전세계약 ... 방식으로 전세사기 가능성과 대출 부실화 위험 자체를 축소할 수 있다. 둘째, 은행의 위험 감수로 혜택을 보는 임차인(임대사업자의 경우 임대인 포함)에게 소정의 수수료를 부과해 위험관리 비용을 충당할 수 있다. 보험사에 비해 자산 규모가 큰 ...

한국경제 | 2024.01.03 18:31

... 대상으로 한 이자 환급(캐시백) 등에 3067억원을 투입한다고 2일 발표했다. 은행권이 지난달 발표한 2조원 규모 ‘민생금융 지원 방안’의 후속 조처다. 이자 환급 대상은 지난달 20일 기준 신한은행에서 개인사업자대출(부동산 임대업 제외)을 받은 차주다. 대출금 2억원 한도로 연 4%를 초과하는 금리에 대해 1년간 이자 납부액의 최대 90%(300만원 한도)를 돌려준다. 신한은행은 이자 납부기간이 1년 미만인 고객에게도 금리 연 4% 초과 이자 ...

한국경제 | 2024.01.02 17:49 | 김보형

... 대상으로 한 이자 환급(캐시백) 등에 총 3067억원을 투입한다고 2일 밝혔다. 은행연합회가 지난 21일 내놓은 ‘은행권 민생금융 지원 방안’에 따른 후속 조처다. 신한은행은 지난해 12월 20일 기준 개인사업자대출을 보유한 고객(부동산임대업 제외)을 대상으로 대출금 2억원 한도로 금리 4% 초과분에 대해 1년간 이자 납부액의 90%까지 최대 300만원 캐시백을 지원한다. 1월 중 대상자를 선정해 고객안내를 완료하고 3월까지 캐시백을 신속하게 ...

한국경제 | 2024.01.02 10:23 | 김보형

... 중인 도시개발사업이 멈춰 주택 공급에 차질을 빚지 않도록 정부가 지원에 나서야 한다는 의견이다. 입주 물량 감소로 전세난이 우려되는 가운데 전문가 45명은 필요한 정부 대책으로 ‘민간임대사업자 제도 활성화’를 꼽았다. 등록임대사업자에게 취득세 재산세 종합부동산세 등 세제 혜택을 줘 ‘건전한 민간임대 공급자’가 될 여건을 조성해 전·월세의 안정적인 공급을 유도해야 한다는 설명이다. 박진우 ...

한국경제 | 2023.12.31 17:29 | 박진우