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... 금융투자업계도 1년 만에 리츠 신규 상장에 나서는 등 시장 수요 대응을 준비하고 있다. ○주목받는 리츠…배당수익률 최고 11% 신한서부티엔디리츠는 24일 2.09% 오른 3915원에 장을 마쳤다. 이 종목은 코스피지수가 단기 ... 가깝다. 이 상품은 서울 중구 등에 있는 호텔 2개와 인천 연수구에 있는 쇼핑몰을 편입했다. 이들 건물에서 나오는 임대료를 리츠 투자자에게 배당하는 구조다. 스타리츠(옛 모두투어리츠, 3.16%) 신한알파리츠(1.78%) ESR...

한국경제 | 2024.04.24 18:10 | 양병훈/최석철

... 호락호락하지 않다. 공중위생관리법상 한 사람이 30실 이상을 갖고 있어야 숙박업 등록이 가능하기 때문이다. 업계 관계자는 “개인투자자는 전문 위탁운영사를 통해 숙박업 등록을 할 수 있지만, 능력이 검증되지 않은 소규모 운영사가 많아 임대수익 지급 관련 다툼이 적지 않은 실정”이라고 말했다. 레지던스 논란은 최근 소송전으로 이어지고 있다. 서울 강서구 한 레지던스 분양계약자들은 지난 19일 시공사와 시행사, 분양대행사를 대상으로 사기분양 계약의 취소를 요구하는 ...

한국경제 | 2024.04.24 17:25 | 이인혁

상가, 오피스텔, 지식산업센터…. 공실률과 수익률 악화로 몸살을 앓고 있는 상업용 부동산이다. 실수요자보다 투자자가 많은 상업용 부동산 시장은 고금리에 직격탄을 맞았다. 하지만 대표적인 상업용 부동산 중 하나인 오피스 ... 비교된다. 공급보다 수요 많아…자연 공실률 밑돌아 오피스 시장이 나 홀로 호황인 건 '안정적인 임대 수요' 때문이라는 설명이다. 공급에 비해 수요가 풍부하기 때문에 공실률이 낮고 임대료가 높게 유지되고 있다. ...

한국경제 | 2024.04.24 17:00 | 심은지

... 2~3년 뒤 주택 공급 부족이 현실화할 수 있다는 전망이 나왔다. 부동산 경기 침체와 공사비 인상 등으로 주택사업 수익성이 악화한 영향으로 분석된다. 국토연구원이 23일 발표한 ‘주택공급 상황 분석과 안정적 주택공급 전략’ ... 원인으로 지목했다. 국토연은 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대 활성화 등을 제시했다. 또 지역업체에 대한 인센티브를 중소·중견 건설사로 확대할 필요가 있다고 했다. ...

한국경제 | 2024.04.23 18:01 | 안정락

... 배경으로 "서울은 토지비 자체가 다른 지역보다 높은데, (토지 매입에 드는) 금융 비용이 커지고 공사비도 상승해 수익성이 악화했다"며 "정비사업에서 공급 물량의 대부분이 나오는 가운데 조합의 분담금이 상승한 것도 공급 지연에 영향을 ... 인센티브를 주는 '지역업체 인센티브제'를 중견·중소건설사로도 확대하고, 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대를 활성화하는 방안을 내놨다. 심교언 국토연구원장은 "지금까지는 위기를 조금 넘기는 수준이었다면, 이제부터는 공급 ...

한국경제TV | 2024.04.23 17:07

... 책정하는 방안이 추진되고 있다. 동작구 출자기관인 '대한민국동작주식회사'가 제1호 지역공헌 사업으로 수익금을 청년주택 임대료 지원 사업에 활용해 적용할 수 있었다. 지하 1층부터 지상 5층까지 총 36가구가 입주하게 ... 순차적으로 진행된다. 동작구는 올해 하반기에는 청년 1인 가구와 신혼부부를 위해 구에서 직접 구한 '전세임대주택'을 월세 1만원에 제공할 계획이다. 구는 이러한 청년형 주택 사업을 계속해서 확대해 나갈 방침이다. ...

한국경제 | 2024.04.23 16:18 | 신현보

... 제공한다. 농협은행의 '올백(All100) 자문센터' 내 부동산 전문가, 세무사, 자산관리(WM)전문위원 등이 △부동산 시장 상황에 맞는 증여 물건별·형태별 체계적 절세전략 △상가 재산가액 평가 및 상가 임대 수익 활용 방안 △금융상품을 활용한 증여 재구성 전략 등 다양한 니즈를 반영한 솔루션을 제공할 예정이다. 김용욱 농협은행 투자상품·자산관리부문 부행장은 “최근 부(富)의 자산 이전에 대한 고객의 관심이 높아지고 ...

한국경제 | 2024.04.23 15:20 | 정의진

... 역시 현대캐피탈의 연체율 관리에 큰 역할을 했다는 게 회사 측의 설이다. 현재 현대캐피탈은 심사, 한도, 금융 범죄 예방, 임대차량 잔가 관리 등 다양한 분야의 리스크 관리에 AI 기술을 적극적으로 활용하고 있다. 건전성 관리에 나서면서도 전체 자산은 전년 대비 1조원(2.3%) 가까이 증가한 39조6020억원을 기록했다. 영업 수익은 같은 기간 9.9%(4372억원) 증가한 4조8733억원이었다. 현대캐피탈 관계자는 "영업이나 마케팅을 축소하는 ...

한국경제 | 2024.04.23 15:12 | 조미현

... 이유에 대해 "서울은 토지비 자체가 다른 지역보다 높은데, (토지 매입에 드는) 금융 비용이 커지고 공사비도 상승해 수익성이 악화했다"며 "정비사업에서 공급 물량의 대부분이 나오는 가운데 조합의 분담금이 상승한 것도 공급 지연에 영향을 ... 인센티브를 주는 '지역업체 인센티브제'를 중견·중소건설사로도 확대하고, 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대를 활성화하는 방안을 제시했다. 심교언 국토연구원장은 "어떤 지역에는 (공급 확대를 위한) 인센티브가 필요하고, ...

한국경제 | 2024.04.23 14:45 | YONHAP

... 친구처럼 평범한 이들이 찾은 ‘작지만 가장 현실적인 성공’을 들려준다. 라이브커머스, 스마트스토어, 블로그, 소셜링, 단기임대, 공간대여, 인공지능(AI) 라벨링, 유튜버 등 분야는 제각각이지만 저자는 몇 가지 공통점을 추려낸다. 이들은 자신이 겪은 불편이나 관심사에서 시작했고, 초기에는 수익화보다는 나의 브랜드를 만들어가는 것에 초점을 맞췄다. 가능성이 증명된다면 사업으로 확장했고, 자기 노하우를 파는 것으로 추가 수익 구조를 ...

한국경제 | 2024.04.23 13:55 | 임근호