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"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]

... 20일 감정가(89억원)의 67%인 60억여원에 매각됐다. 이 물건은 작년 11월과 지난 1월 두 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가의 반값 수준인 43억원대까지 떨어졌다. 입찰 보증금만 4억3000여만원(최저입찰가의 10%)에 이를 정도로 ...상업시설이 밀집해 있다. 지상 1층은 카페, 나머지 2~5층은 사무실과 교회로 사용 중이다. 매각 당시 2명이 입찰에 참여했고 낙찰자는 법인으로 조사됐다. 선순위 임차인인 교회가 있으나 비영리법인인 만큼 상가건물 임대차보호법상 대항력을 ...

한국경제 | 2024.04.14 17:57 | 심은지

'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]

... 20일 감정가(89억원)의 67%인 60억여원에 매각됐다. 이 물건은 작년 11월과 지난 1월 두 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가의 반값 수준인 43억원대까지 떨어졌다. 입찰 보증금만 4억3000여만원(최저입찰가의 10%)에 이를 정도로 ...상업시설이 밀집해 있다. 지상 1층은 카페, 나머지 2~5층은 사무실과 교회로 사용 중이다. 매각 당시 2명이 입찰에 참여했고 낙찰자는 법인으로 조사됐다. 선순위 임차인인 교회가 있으나 비영리법인인 만큼 상가건물 임대차보호법상 대항력을 ...

한국경제 | 2024.04.13 17:57 | 심은지

대전중앙로지하상가 사용료 두고 상인과 대전시 마찰 이어져

상인 "과대 임대료…반환해야", 대전시 "상인 주장 틀려" 계약 기간 종료에 따른 일반입찰 계획으로 갈등을 빚는 대전중앙로지하상가 상인들과 대전시가 그동안 징수된 사용료를 두고도 마찰을 일으키고 있다. 12일 중앙로지하도상가 비상대책위원회(비대위) 등에 따르면 비대위는 최근 "지난 10여년간 7배 이상의 부당 책정 임대료를 내고 있었다는 사실을 확인했다"며 "대전시는 과대 임대료에 대한 반환과 보상을 해야 한다"고 주장했다. 비대위 측은 유상 ...

한국경제 | 2024.04.12 16:39 | YONHAP

리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다

... CR리츠는 2008년 글로벌 금융위기 때와 2014년 실행됐다. 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 정부는 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 ... 물가 상승분이 공사비에 적정하게 반영될 수 있도록 물가 반영 기준을 조정하는 방안도 검토한다. 턴키 등 기술형 입찰로 추진되는 국책 사업이 정상적으로 추진될 수 있도록 입찰 제도를 합리화해 유찰을 최소화한다. 작년 1월 이후 유찰된 ...

한국경제 | 2024.03.28 17:32 | 안정락

[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…)

... 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 ... 4조2천억원 규모다. 유찰 공사에 대해서는 수의계약을 통해 상반기 중 공사를 정상화할 방침이다. 턴키(설계·시공 일괄입찰) 등 기술형 입찰로 추진되는 대형 국책사업의 유찰을 막기 위해 입찰 제도도 바꾼다. 입찰 탈락자에게 지급하는 설계 ...

한국경제 | 2024.03.28 15:50 | YONHAP

정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합)

... 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 ... 충분히 반영되지 못해 주요 대형공사를 중심으로 유찰이 반복되고 있기 때문이다. 작년 1월부터 올해 3월까지 기술형 입찰로 추진해 유찰된 대형 공공공사만 4조2천억원 규모다. 유찰 공사에 대해서는 수의계약을 통해 상반기 중 공사를 정상화할 ...

한국경제 | 2024.03.28 15:46 | YONHAP

미분양, 리츠가 매입…정부·LH, 토지매입으로 3조 유동성 공급

... 건설분쟁조정위를 통해 신속 조정하는 방안을 추진한다. 대형공사 지연을 최소화하는 방안도 마련됐다. 턴키 등 기술형 입찰로 추진되는 국책 사업들이 정상적으로 추진될 수 있도록 입찰 제도를 합리화해 유찰을 최소화한다. 작년 1월 이래 유찰된 ... 지연을 최소화한다. 또 브릿지론 단계(착공 전)에서 더 이상 사업추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 미분양 사업장이 PF 보증을 받기 위해서 분양가 5%를 할인해야 하는 요건을 ...

한국경제 | 2024.03.28 15:03 | 안정락

'3중고' 건설산업 살린다…"공사비 현실화·PF 지원"

... 사전 검토 등을 지원한다. 일반사업 공사비 분쟁에 대해서는 건설분쟁조정위를 통해 신속 조정한다. ● 유연한 입찰제도 도입…유찰 공사는 수의계약 턴키 등 기술형 입찰로 추진되는 국책 사업들이 정상 추진될 수 있도록 입찰제도를 ... 최소화하기 위함이다. 또한, 브릿지론 단계(착공 전)에서 더 이상 사업추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. PF 경색에 따른 자금조달 어려움을 완화하기 위해, 주택 PF 보증요건을 ...

한국경제TV | 2024.03.28 15:02

지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다

... 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 ... 4조2천억원 규모다. 유찰 공사에 대해서는 수의계약을 통해 상반기 중 공사를 정상화할 방침이다. 턴키(설계·시공 일괄입찰) 등 기술형 입찰로 추진되는 대형 국책사업의 유찰을 막기 위해 입찰 제도도 바꾼다. 입찰 탈락자에게 지급하는 설계 ...

한국경제 | 2024.03.28 15:00 | YONHAP

세종에 국내 최대 '모듈러 주택'

... 발주 규모도 2026년부터 3000가구로 확대한다. LH는 세종 5-1생활권 L5블록 부지에 모듈러 주택 통합공공임대 단지(450가구)를 조성하기 위해 ‘스마트 턴키’(일괄 입찰) 방식으로 공모한다고 27일 밝혔다. ... 커뮤니티 등을 적용해 스마트 주거단지로 조성할 방침이다. 국내에 처음으로 적용되는 스마트 턴키 방식 사업으로 이달 입찰공고를 낸 뒤 오는 8월 설계도서를 접수한다. 준공은 2027년 5월 예정이다. 국정 과제인 모듈러 주택 활성화를 ...

한국경제 | 2024.03.27 17:35 | 유오상