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... 채권최고액 기준 11억원 이상의 근저당권이 존재하는 등 해당 아파트 소유자는 과도한 부채에 시달리고 있었고, 비록 잔금미납되기는 했지만 두 번의 유찰 끝에 화재발생 두달 전 무렵인 10월 중순 7억4천만원에 김모씨에게 낙찰되어 조만간 ... 납기일인 11월말까지 낙찰잔금을 납부하지 못하게 된다. 최근 부동산 시장침체 기조에서 고가낙찰을 받았다는 후회 내지 잔금마련의 어려움 때문이 아닌가 짐작된다. 만약, 화재를 예상하지 못한 낙찰자가 잔금을 납부했더라면 낙찰자는 구제될 수 ...

The pen | 2024.01.05 18:06 | 최광석

... 합치면 ‘억’ 소리가 나기 때문이다. 청약을 노리는 수요자라면 자금을 분양가보다 넉넉하게 마련하는 게 중요하다. ‘안전 마진’을 계산할 때도 마찬가지다. 단순히 분양가뿐 아니라 옵션 비용 ... 이달 분양을 하지만 입주 예정일이 내년 1월로 코 앞이다. 따라서 중도금 납부 절차가 따로 없고 계약금 10%, 잔금 90% 순서로 진행된다. 이처럼 목돈을 갑자기 마련해야 할 경우 예상치 못한 이자 비용 등이 더 들 수 있다. 취득세도 ...

한국경제 | 2023.12.27 17:00 | 이인혁

... 직후부터. 그런데 분양가가 5냥이면 수중엔 한 2~3냥밖에 없단 말이에요. 모은 돈, 대출 다 끌어와서 중도금까지 내도 잔금이 없잖아요. 그래서 보통은 세입자를 구하죠. 거북이..는 집이 있으니까 토끼를 어디서 잡아와서 세입자로 넣습니다. ... 돌려주고 전세를 한 번 더 돌립니다. 그러는 동안 돈을 모아서 최종적으론 다람쥐에게 돌려주고 입주하는 게 서민들의 내집마련 방법 중 하나죠. 물론 흥부는 입주할 생각이 아예 없는지도 몰라요. 처음부터 재테크를 생각하고 분양받았던 것이죠. ...

한국경제 | 2023.12.26 18:00 | 전형진

... 있다. 디벨로퍼 일레븐건설이 시행을 맡아 경기 김포에서 공급하고 있는 ‘고촌센트럴자이’는 내년 6월 입주하는 후분양 아파트다. 최근 입주 지정 기간을 기존 2개월에서 5개월로 연장해 화제를 모으고 있다. 잔금 납부와 중도금 상환이 이뤄져야 하는 입주 개시일을 3개월 늦춤으로써 수요자의 자금 조달 부담을 크게 덜었다는 평가다. 중도금 전액 무이자 혜택 제공 분양부터 입주까지 기간이 짧은 후분양은 프리미엄(웃돈)을 노린 분양권 투자가 쉽지 ...

한국경제 | 2023.12.14 17:00 | 이인혁

... 주택 청약 당첨자의 2~5년 실거주 의무를 폐지하겠다고 했다. 그러나 주택법 개정안이 여야 갈등으로 합의에 실패해 오히려 부동산 시장의 뇌관으로 작용하고 있다. 정부의 실거주 의무 폐지 대책만 믿고 청약에 나선 당첨자 중 상당수가 잔금 마련에 애를 먹고 있다. 무리해 대출받아 실거주 의무를 채우거나 힘들게 당첨된 집을 분양가 수준에 다시 내놔야 하는 상황이다. 이달부터 입주가 시작되는 4만여 가구가 혼란에 빠진 이유다. 김오진 국토부 1차관은 최근 “이르면 ...

한국경제 | 2023.12.13 17:59 | 유오상

... 당정 협의를 통해 이 같은 내용의 '청년 등 주거 안정 강화방안'을 발표했다. 젊은 층의 내 집 마련을 도와 주거 불안을 해소하고, 장기적으로는 이들의 혼인과 출산 기피 현상까지도 완화해 보겠다는 방침이다. 이 대책의 ... 100만원으로 확대돼 청년층의 자산 형성을 뒷받침할 수 있다. 심지어 청약에 당첨된 후에도 이 통장으로 계약금을 납부하고 잔금을 모을 수 있도록 해준다. 청약 당첨 후에는 통장이 청약 기능을 상실하지만, 통장을 유지하고 계약금 납부 목적만 ...

한국경제 | 2023.12.13 17:00 | 김소현

... 기타 대출(245조4천억원)은 3천억원 줄었다. 윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 브리핑에서 "9월 이후 주택 매매 거래가 둔화하면서 주택담보대출 수요가 축소되고 있다"고 분석했다. 이어 "10∼11월 입주 물량이 많다 보니 잔금 마련을 위한 집단대출 수요가 확대되면서 전체 주택담보대출 증가 규모가 축소되지는 않은 것 같다"고 말했다. 신규 아파트 입주나 중도금 납부, 재건축 아파트 이주 관련 집단 대출이 11월 들어 일시적으로 확대됐다는 설명이다. 윤 ...

한국경제 | 2023.12.13 14:11 | YONHAP

... 기타 대출(245조4천억원)은 3천억원 줄었다. 윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 브리핑에서 "9월 이후 주택 매매 거래가 둔화하면서 주택담보대출 수요가 축소되고 있다"고 분석했다. 이어 "10∼11월 입주 물량이 많다 보니 잔금 마련을 위한 집단대출 수요가 확대되면서 전체 주택담보대출 증가 규모가 축소되지는 않은 것 같다"고 말했다. 신규 아파트 입주나 중도금 납부, 재건축 아파트 이주 관련 집단 대출이 11월 들어 일시적으로 확대됐다는 설명이다. 윤 ...

한국경제 | 2023.12.13 12:00 | YONHAP

... 낙찰자는 10% 계약금을 납부하고, 2024년 1월 15일 중도금 10%, 입점지정기간(2024년 3월 예정)에 잔금 80%를 납부하면 된다. 입찰 참여자에 한 해 추첨을 통해 2박 3일 제주도 호텔 숙박권 등을 증정하는 이벤트도 ... 연계된 동선배치를 통해 이용 편리성을 높였다. 이번 입찰에 대한 자세한 사항은 분양홍보관과 홈페이지에서 확인 가능하다. 분양홍보관은 경기도 하남시 망월동 인근에 마련돼 있다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com

한국경제 | 2023.12.13 10:06

... 경우도 있습니다. 내가 아파트 분양받아서 입주하지 않고 세 놓는 경우라면 그 보증금 받아서 어디에 쓰나요? 건설사에 잔금 내죠. 결국 건설사가 자기 돈 자기가 찾기 위해 나선다는 얘기입니다. 이해가 쉬우라고 건설사로 표현한 건데, 정확히는 ... 때 몇 달 정도 시간을 두는데 사실 이게 '천천히 이사 오세요'가 아니라 '이 기간 안에 잔금 내고 열쇠 받아 가세요'라는 의미거든요. 몇 년 전부터 예고된 입주 날짜지만 잔금 마련하기도 어려운 상황이 ...

한국경제 | 2023.12.12 19:59 | 전형진