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'초소형 아파트 얕보지 마라'…올들어 20% 상승

... 38.85% ▲동대문구 38.33% ▲은평구 36.60% ▲성북구 28.82% 등 강북권을 중심으로 초소형 아파트값 상승세가 두드러졌다. 최근 들어서 강남권 초소형 아파트를 중심으로 매매가가 하락하고 거래도 급감했지만 강북권은 ... 극동 62㎡가 5000만원 올라 1억8000만~1억9500만원이다. 전농7구역 등 재개발 이주가 진행되면서 전세물건이 부족하자 초소형 아파트 매매로 선회하는 수요자가 많았기 때문이다. 11월 현재도 매도호가는 여전히 강세다. ...

한국경제 | 2008.11.19 00:00 | mellisa

전세 1년짜리 계약 늘어난다

... 보유하고 있는 주식 가격이 너무 떨어져 주가가 회복될 때까지 시간을 벌려는 목적도 있다. 성수동 K공인 관계자는 "집값 하락으로 전세가격과 주택가격의 격차가 줄어들면서 세입자들이 집을 살 수 있는 기회가 늘어났다"며 "언제든지 매수로 ... 늘었다"며 "과거보다 단기 전세 매물이 잘 소화되는 편"이라고 전했다. 집주인들은 2년 계약을 선호하지만 예년과 달리 전세 수요가 크게 줄어 큰소리를 치지 못하고 있다. 부동산업계 관계자는 "전셋값이 떨어져 정상적으로 재계약을 하면 전세금 ...

한국경제 | 2008.11.18 00:00 | 박종서

전세 매물적체 심화, 서울 올 최저치 경신

서울 아파트 전셋값이 이번주(11월7~13일) 0.19%p 떨어지면서 올 들어 최저치 변동률을 기록했다. 경기침체에 따른 매매거래 부진 여파가 전세시장으로 확산되는데다 겨울철 비수기가 다가오면서 거래상황이 더욱 악화되고 있기 때문이다. 강남 일대는 대규모 입주 여파로, 강북 일대는 크게 오른 전셋값에 대한 부담감으로 각각 매물이 쌓이고 있지만 워낙 세입자가 없어 집주인들이 전셋값을 지속적으로 낮추는 추세다. 올해 꾸준한 상승세를 구가했던 인천도 ...

한국경제 | 2008.11.14 00:00 | greg

재건축아파트 다시 추락 ‥ 반등 일주일만에 0.24% 내려

서울 재건축 추진 아파트 값이 반등 일주일 만에 다시 내림세로 돌아섰다. 재건축 규제 완화안이 발표됐지만 사업의 실질적인 수익성 개선 효과를 기대하는 수요자가 적고 여전히 자금 마련에 대한 부담이 크기 때문인 것으로 풀이된다. ... 광장동 광장극동1차 105㎡형이 3500여만원 떨어졌고,구의동 현대아파트 109㎡형도 2500여만원 내렸다. 전세시장도 하락세가 이어졌다. 서울이 0.23% 떨어져 내림세가 가장 컸고 분당,용인,일산 등 신도시 지역도 0.12% ...

한국경제 | 2008.11.14 00:00 | 정호진

"내년 주택·땅값 5~10% 떨어질 것" 건설산업연구원 전망

... 부동산 가격이 떨어질 것으로 예상한 것은 이번이 처음이다. 연구원은 서울 강남구 논현동 건설회관에서 이날 열린 세미나에서 실물경기 침체가 내년 하반기쯤 회복된다고 가정할 경우 주택ㆍ토지가격은 전국적으로 5% 이내 하락하고 전셋값은 3% 정도 오를 것으로 전망했다. 하지만 내년에도 경기회복이 이뤄지지 않으면 주택ㆍ토지가격이 10%까지 떨어지는 것은 물론 전셋값도 마이너스 변동률을 보일 수 있다고 내다봤다. 내년 아파트 입주물량이 26만여가구여서 올해보다 ...

한국경제 | 2008.11.11 00:00 | 박종서

내달 전국서 4만2540가구 집들이…유망 단지 어디 있나

... 수준이다. 집들이를 하는 아파트가 크게 늘면서 주택시장의 변화도 불가피하게 됐다. 대규모 입주가 진행되면 주택 매매가와 전세가는 떨어질 수밖에 없다. '공급 앞에 장사없다'는 주택시장의 격언은 요즘과 같은 대세 하락기에 더욱 잘 들어맞는다. ... 3.3㎡(1평)당 2783만~3360만원으로 책정됐지만 조합원 아파트 가격은 이보다 싼 가격에 매물이 나온다. 전세매물은 116㎡형의 경우 3억원부터 호가된다. 반포자이 입주에 따라 주변 전셋값이 급락세를 보이고 있다. 반포자이 ...

한국경제 | 2008.11.09 00:00 | 박종서

서울 매매가 0.38% 하락…올들어 최대폭

... 중과를 핵심으로 한 2005년 8·31대책에 따라 집값이 급락했던 시기(2005년 9월 넷째주)와 같은 수치다. 지난주 송파구는 1.97%나 빠졌다. 신도시와 수도권도 각각 전주 대비 0.31%와 0.16% 떨어졌다. 일산이 ―0.7%,산본이 ―0.58%의 변동률을 보였고 과천시는 0.59% 하락했다. 전세시장 하락폭도 커졌다. 서울은 0.25%,신도시 0.14%,수도권은 0.08% 내렸다. 박종서 기자 cosmos@hankyung.com

한국경제 | 2008.11.02 00:00 | 박종서

서울 아파트값 올들어 최대 하락

... 각각 전 주와 비해 0.31%, 0.16% 떨어지는 등 전국 아파트값이 0.23% 하락했다. ◆올들어 서울 아파트값 최고 하락률 기록 서울에서 강남권 아파트값의 하락세가 두드러졌다. 송파 -1.11%하락한 것을 비롯해 ▲강동(-1.07%) ... ▲화성(-0.14%) 등이 떨어졌다. ▲가평(0.06) ▲평택(0.02%) ▲안성(0.01%) 지역만 소폭 올랐다. ◆아파트 전셋값 하락폭도 증가 부동산114에 따르면 서울의 아파트 전셋값이 이번주 0.25% 하락했다. 신도시와 수도권도 0.14%, ...

한국경제 | 2008.10.31 00:00 | greg

"펀드 반토막…이사계획 접었어요"

... 70%가량 하락하는 바람에 2억원을 날렸다. 노원구 중계동 건영아파트 105㎡형을 5억원대 중반에 팔고,펀드를 환매하면 서초구와 강남구의 괜찮은 아파트를 살 수 있었지만 지금은 어림도 없다. 일선 중개업자들은 매매 수요뿐만 아니라 전세 수요자들도 타격이 크다고 전한다. 특히 좀 더 큰 전셋집으로 옮기려는 사람들의 경우 주식이 망가지면서 눌러앉는 사례가 급증하고 있다고 입을 모은다. 건설업체들도 펀드 급락 여파로 중도금.잔금이 제대로 들어오지 않아 골머리를 앓고 있다. ...

한국경제 | 2008.10.31 00:00 | 박종서

[취재여록] 재건축 잠실벌 '진흙탕 싸움'

"입주물량 폭탄으로 전셋값,매매값이 떨어져 속상한데 '가압류 날벼락'까지 겹치니 환장할 지경입니다. " 서울 송파구 잠실동 주공2단지를 재건축한 리센츠아파트(5563가구) 입주민들이 뿔났다. 아파트조합과 상가조합 간의 수익분배 싸움으로 인해 최근 아파트 전체 부지가 가압류를 당했기 때문. 가압류 대상자로 실명까지 공개된 한 입주민은 "대출을 끼고 입주했는데 혹시나 은행으로부터 상환요구를 받을까봐 밤잠을 못 자고 있다"고 전했다. 또다른 입주민은 ...

한국경제 | 2008.10.30 00:00 | 이호기