통합검색

빌딩 투자의 핵

... 매입했다. 자녀가 아직은 부동산을 투자할 만한 자금이 충분하지 않아 임대보증금 3억 이외에 30억 원의 은행 담보대출을 받았다. 결과적으로 본인과 자녀 각각 20억 원 정도의 자금을 투자해 75억 원 규모의 빌딩을 매입한 것이다. ... 씨처럼 강남을 중심으로 도심 지역과 역세권을 중심으로 한 중소형 빌딩에 대한 자산가들의 지속적인 투자 열기는 최근 주택시장의 분위기와는 사뭇 다르다. 그렇다고 아무런 고려 없이 무작정 수익형 부동산에 투자하는 우를 범해서는 안 된다. ...

한국경제 | 2011.08.10 14:34

“수요는 꾸준히 증가, 수익률 꼼꼼히 따져 투자해야”

... 부동산의 꽃이라고 한다. 주거용 부동산은 여전히 전세 개념이 많지만, 상가는 확실한 고정수익 상품으로 인식되고 있고 주택이 가구당 최대 150만 원 정도의 월세가 가능하다면 똘똘한 상가는 하나만 보유해도 200만~300만 원 이상의 월세가 ... 수 있다. LH공사에서 공급하는 단지 내 상가는 7%의 수익률이 나올 수 있도록 예정가나 점포 수를 배치한다. 담보대출을 잘 활용해서 초기 투자비용을 낮추면 1~2%의 수익률을 높일 수 있다. 소형 오피스텔 수익률 일산, 종로·중구, ...

한국경제 | 2011.08.10 14:28

벼랑 끝 美 "일단 불안 잠재우자"

... ◆왜 장기 제로금리 정책을 선택했나 버냉키 FRB 의장은 2008년 금융위기가 발생하자 그해 12월 기준금리를 연 0~0.25%로 인하했다. 중앙은행이 할 수 있는 가장 기본적인 경기부양 수단이었다. 기준금리를 내려 시중은행들의 대출금리 인하를 유도,얼어붙은 자금시장을 녹이는 효과를 기대한 것이다. 시중에서 국채와 주택담보대출(모기지) 증권을 사들여 1조7000억달러를 공급한 1차 양적완화에 곁들인 통화정책이었다. 하지만 미국은 지난해 8월 물가하락과 함께 경기가 ...

한국경제 | 2011.08.10 00:00 | 김홍열

가계대출 6개월 연속 증가

... 증가세를 보였습니다. 경제상황이 급변하고 있어 예의주시할 필요가 있습니다. 유주안 기자입니다. 은행의 가계대출이 6개월 연속 늘었습니다. 한국은행에 따르면 7월 은행의 가계대출은 주택담보대출을 중심으로 2조3천억원 증가했습니다. ... 미국에서 시작된 경제위기 우려가 국내 실물경제에까지 영향을 미칠 가능성을 배제할 수 없는 상황에서 계속 늘어나는 가계대출은 경제에 부담이 될 수 있습니다. 특히 기존에는 주택구입용도로 활용되던 주택담보대출도 생활자금 등 주택구입외 목적이 ...

한국경제TV | 2011.08.10 00:00

[취재여록] 신용이슈에 침묵하는 국내 신평사

... 신평사들은 규모가 작다. 미국의 국가 신용등급도 따로 평가하지 않는다. 그런 만큼 이번 사태에 대해 뚜렷한 목소리를 낼 여지는 작다. 하지만 과거엔 달랐다. 한국기업평가 한국신용평가 한신정평가는 2007년 미국 서브프라임 모기지(비우량주택담보대출) 사태,2008년 미 리먼브러더스 파산사태 이후 수차례의 분석 보고서를 내며 대외 이슈가 국내외 신용시장에 미치는 영향을 분석했다. 증권사 애널리스트들과 차별화된 전문성과 깊이 있는 보고서는 시장 안정에도 기여한 것으로 평가받고 ...

한국경제 | 2011.08.10 00:00 | 이태호

13시 헤드라인

가계대출 6개월 연속↑..증가세는 주춤 은행의 가계대출이 주택담보대출을 중심으로 증가세를 이어가면서 7월 중 2조3천억원이 증가해 지난 2월부터 6개월 연속 늘어났습니다. 7월 취업자 33.5만명↑..실업률3.3% 7월 취업자가 지난해 같은 달보다 33만5천명 증가해 10개월 연속 30만~40만명대의 증가세를 이어갔습니다. 7월 실업률은 3.3%로 지난해 같은 달보다 0.4%포인트 하락했습니다. 6월 통화량 증가율 3.0%..7년3개월來 최저 ...

한국경제TV | 2011.08.10 00:00

호주 은행, 글로벌 불안 모기지 금리인하로 대응

호주 시중은행들이 미국 및 유럽발 금융위기에 적극 대응하기 위해 부동산담보대출(모기지) 금리 인하에 나섰다. 시중은행들은 대외 금융환경이 악화되고 있는 만큼 향후 모기지 시장이 더욱 위축될 가능성이 높다고 보고 금리 인하를 통해 ... 조만간 모기지 금리 인하에 동참할 것으로 보인다. 시중은행들의 이런 움직임은 글로벌 금융위기가 심화되면 소비자들의 주택구매심리가 더욱 위축돼 모기지 시장 규모가 극도로 축소될 수 있다는 우려에 따른 것이다. 실제로 모기지 이용실적은 ...

연합뉴스 | 2011.08.10 00:00

"美 상원, S&P 등급조정 조사 착수"

... 계획은 결정되지 않았으나 모든 가능성이 검토되고 있다고 밝혔다고 전했다. 이와 관련, 팀 존슨(민주, 사우스다코타) 은행위원장은 이날 성명에서 "S&P의 무책임한 조치는 `월경(spillover) 효과'를 초래할 수 있다"면서 "이는 주택담보대출, 신용카드, 자동차대출 등의 금리를 인상함으로써 미국 국민의 부담을 크게 늘릴 것"이라고 지적했다. 존스 위원장은 그러면서 "S&P의 이번 결정에 크게 실망하고 있다"고 비판했다. 인터넷뉴스팀기자

한국경제TV | 2011.08.09 00:00

우리은행, '금리고정 모기지론' 판매

... '금리고정 모기지론'은 대출신규일로부터 최초 5년간 고정금리를 사용하고, 이후에는 6개월 또는 1년 변동 잔액기준 COFIX를 고객의 선택에 따라 사용합니다. 대출기간은 6년에서 35년이며, 분할상환대출로 거치식 또는 비거치식으로 신규 가입할 수 있습니다. 우리은행은 기존 CD연동 주택담보대출자도 중도상환수수료없이 전환할 수 있다며, 고정금리형 혼합금리 도입으로 고객의 대출금리 안정성과 상품 선택권이 강화됐다고 설명했습니다. 윤경원기자 ykwon...

한국경제TV | 2011.08.09 00:00

AIG, 모기지 투자 손실 입었다며 BOA 제소 방침

[0730]세계 최대 보험사 AIG가 뱅크오브아메리카(BOA)의 모기지(주택담보대출) 상품에 투자했다가 손실을 본 데 대해 BOA를 상대로 소송을 제기할 계획이라고 블룸버그통신 등 주요 외신들이 9일 보도했다. AIG는 BOA가 ... 부실 모기지 증권 투자로 손실을 본 기관투자가들에 총 85억달러를 현금으로 지급하기로 합의했다. 컨트리와이드가 대출자의 자격 요건과 담보 가치를 제대로 따지지 않는 등 판매자 의무를 다하지 않았다는 이유에서였다. 당시 22개 기관들이 ...

한국경제 | 2011.08.09 00:00