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월드컵때도 분양열기 '후끈' … 다음달 5만9633가구 올 최대

... 7개 업체가 동시분양을 통해 7458가구를 공급하는 부산 기장군 일대 정관신도시(126만평)가 단연 눈에 띈다. 정관신도시는 행정구역상 기장군에 속해 있어 아파트 기준 시가가 3억원을 넘지 않는 한 내년부터 적용되는 1가구2주택자에 대한 양도세 중과 부담(세율 50%)도 피할 수 있다는 게 장점으로 꼽힌다. 광주·전남 지역의 최대 택지지구로 개발되는 광주 광산구 수완지구(140만평)도 관심 대상이다. 다음 달 중흥건설이 1450가구를 공급할 계획이다. ...

한국경제 | 2006.05.15 00:00 | 이정호

[정부發 집값 폭락설] 전문가 시각은… "강남은 조정… 지방은 더 걱정"

... '매물급증-불안심리 확산-급매·투매 증가-가격급락-거품붕괴'라는 연쇄반응이 일어날 수 있다는 시나리오를 배경으로 하고 있다. 대출 관련 지표도 일단 집값이 급락할 경우 파장이 상당할 것으로 예상된다. 한국은행의 '금융안정보고서'에 따르면 주택자금대출을 포함한 가계대출의 86.7%가 변동금리 조건이어서 금리 급등이나 집값 급락 때 대출이자 부담이 그만큼 크다는 분석도 우려를 낳고 있다. ○"구두개입 지나치다" 시각도 이 같은 당·정·청의 움직임에 대해 '지나치다'는 반응과 ...

한국경제 | 2006.05.14 00:00 | 강황식

판교 당첨자중 부적격 의심자는 500여명

... 특별공급을 제외한 당첨자의 15% 수준이다. 업체별로는 풍성주택이 155명으로 가장 많고 한림건설 123명, 건영 100명, 이지건설 80명, 대광건영 26명, 한성종합건설 25명이다. 이들은 세대 구성원이 주택을 소유하고 있어 무주택자 요건에 맞지 않거나 5년,또는 10년 무주택 요건을 채우지 못한 것으로 의심되는 경우 등인 것으로 알려졌다. 민간 분양업체들은 이들에게 소명하도록 요청한 뒤 계약에 앞서 이들로부터 소명을 듣고 있다. 한 업체 관계자는 "부적격 ...

연합뉴스 | 2006.05.10 00:00

[뉴스투데이7] 부동산값 심상찮다

... 분석했습니다. <앵커> 고가주택 매물과 땅부자 매물이 서서히 나오고 있다는 것은 부동산가격 하락을 예고한 것으로 봐야 하나요? <기자> 정부는 지난해 8.31대책과 올해 3.30대책을 통해 1가구 다주택자들이 세부담을 못이겨 매물을 내놓을 것이라고 밝혔습니다. 특히, 최근 국회를 통과한 3.30대책 관련법안이 하반기 시행될 예정이어서 집값 앙등의 주범으로 인식되고 있는 재건축 아파트값이 하락할 것으로 보입니다. 이렇게 되면, 수도권 ...

한국경제TV | 2006.05.10 00:00

韓총리 "부동산정책이 최우선 국정과제"

... 반영하기로 했다. 정부는 3.30대책 이후 서울 강남지역 재건축 단지를 중심으로 집값 상승세가 둔화되고 있으며 실거래가 등기부 등재(6월), 재산세 부과(7,9월), 재건축 초과이익 환수제(9월), 종부세 부과(12월), 2주택자 양도세 중과(내년 1월) 등이 이어져 하반기부터는 부동산 시장이 본격적인 하향 안정세에 접어들 것으로 전망했다. 회의에는 한덕수(韓悳洙) 경제부총리, 이용섭(李庸燮) 행자부 장관, 김용덕(金容德) 건교부 차관, 이주성(李周成) ...

연합뉴스 | 2006.05.10 00:00

나라별 세금체계 알아야 해외부동산 투자 성공

... 수업을 듣는 전일제 학생 거주자는 재산세 납부 의무가 없다. 양도세의 경우 주택 가격과 보유기간에 따라 실거래가를 기준으로 양도차익의 20% 또는 40%를 적용받는데 대부분 주택은 20%의 양도세율이 매겨진다. 거주목적의 1주택자의 경우는 집값에 상관없이 양도세가 면제된다. ○호주·뉴질랜드는 상속·증여세 없어 호주는 시드니와 브리즈번 지역의 한국인 투자가 늘어나는 추세다. 호주의 부동산 관련 세금에서 눈에 띄는 것은 부가가치세다. 상업용 및 주거용 신축 ...

한국경제 | 2006.05.10 00:00 | 이정호

월세 전성시대‥보유세 등 부담늘어‥서울 40% 넘어

... 것이 전문가들의 분석이다. 내집마련정보사 함영진 팀장은 "저금리 기조가 유지되고 보유세 부담이 커질수록 전세가 월세로 전환되는 추세가 앞으로도 이어질 것"이라고 예상했다. 한편 판교신도시 등의 영향으로 전·월세 세입자 등 무주택자의 청약통장 가입이 급증,지난 3월 말 현재 가입자 수는 727만915명으로 사상 최대치를 경신했다. 작년 말 218만명이던 청약저축 가입자는 3월 226만명으로 8만명 늘었으며 281만명이던 청약예금 가입자는 286만명으로 5만명 증가했다. ...

한국경제 | 2006.05.09 00:00 | 김태철

판교 당첨자 계약 10일부터 시작

... 체결하면서 발코니 확장 등 옵션도 선택해야 한다. 1천만-2천만원에 이르는 발코니 확장비용 등 옵션비용은 계약금, 중도금, 잔금으로 분납이 가능하다. 아파트 분양가가 3억원 이하이면서 부부합산 연소득이 3천만원 이하라면 생애최초 주택자금대출을 받을 수 있다. 판교의 경우 대광건영 23평형과 주택 공사 24평형만 대상이 된다. 계약체결일로부터 10년간 해당 주택은 주공이 정기이자율을 더해 선매하는 경우 외에 전매가 불가능하다. 무주택기간 기재 오류, 1주택 초과 ...

연합뉴스 | 2006.05.09 00:00

월세소득자, 세금신고 6월 1일까지

앞으로 고가주택 보유자나 다주택자들은 월세소득에 대한 세금을 내야합니다. 지난해 기준시가를 기준으로 6억원을 초과하는 고가주택과 부부합산 3주택 이상 보유자 21만2000명 가운데 월세소득을 받는 사람은 다음 달 1일까지 소득세를 신고·납부해야합니다. 주택임대소득자중 6억원을 초과하는 고가주택보유자가 2만명, 5채 이상을 보유한 집부자도 3만 5천명에 이르는 것으로 조사됐습니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.05.09 00:00

부동산 큰손들 "집 팔때 됐다"

... 이 지점장은 "올초 아파트값이 많이 올라 단기 급등에 대한 불안감도 일부 작용하는 것 같다"면서 "실제로 요즘에는 아파트를 추가 매수하려는 고객은 전혀 없다"고 덧붙였다. 특히 강남권에선 종부세보다 양도세 부담이 훨씬 많아 내년 2주택자에 대한 양도세 중과가 시행되기 전에 매도하겠다는 부자들이 적지 않다. 김인응 우리은행 강남교보타워 PB팀장은 "부유층 고객들은 종부세보다 양도세에 훨씬 큰 관심을 갖고 있다"면서 "공급부족에 따라 아파트값이 계속 오르고 있기 때문에 ...

한국경제 | 2006.05.09 00:00 | 조재길