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뭔지 잘 모르겠지만 살면서 꼭 한 번은 듣게 되는 부동산 용어 재건축. 낡은 집을 새로 짓는다는 의미를 넘어서 엄청난 부를 가져다주는 머니 게임의 대명사이기도 하죠. 물론 반대의 경우도 있습니다 낮은 건물을 높게 지으면 그만큼 돈을 많이 버는 거 아냐? 싶겠지만 복잡한 사정이 많아요. 흥청망청으로 정리해봤습니다.

한국경제 | 2024.02.21 11:09 | 전형진

요즘 재개발/재건축 수주전을 보면 아파트가 정말 화려하죠. 서울은 이제 하이엔드 브랜드 아닌 곳이 없을 지경인데요. 수도권은 물론 지방 광역시도 점점 하이엔드 브랜드 적용 구역이 늘고 있습니다. 우리가 예전에 보던 e편한세상, 푸르지오, 힐스테이트.. 이런 아파트들은 다 어디 갔을까요. 모두가 하이엔드 브랜드를 쓰면 강남은 또 어떤 차별화가 필요한 걸까요

한국경제 | 2024.02.20 09:29 | 전형진

▶전형진 기자 이제 대출 한도가 확 줄어듭니다. 왜냐면 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되니까요. 이름만 들어도 복잡하죠. 대출엔 크게 세 가지 규제가 있습니다. 먼저 LTV(담보인정비율)는 집값(담보)에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이냐를 봅니다. 그리고 DTI(총부채상환비율)는 나의 소득 대비 대출 갚는 돈을 따져보죠. 주담대의 원리금과 다른 대출의 이자를 더해서 계산합니다. DSR도 나의 소득 대비 대출 상환 비용을 계산하는 ...

한국경제 | 2024.02.17 18:30 | 전형진

▶전형진 기자 부동산을 알아볼 때 기왕이면 싸고 좋은 집을 찾는 경우가 많죠. 좋은데 왜 쌀까요. 왜 안 팔렸을까요. 사실 '싸고 좋다'는 두 가지 조건을 동시에 충족하는 집은 실존하지 않습니다. '따뜻한 아이스 아메리카노'처럼 말이죠. 그런데 정부의 주거복지프로그램엔 따뜻한 아이스 아메리카노가 많습니다. 지난달 출시된 신생아특례대출을 볼까요. 최근 2년 안에 아이를 낳은 적이 있다면 대출을 조금 더 좋은 조건에...

한국경제 | 2024.02.16 20:00 | 전형진

... 무료하다면 재건축이나 재개발 같은 정비사업 조합원을 해 보세요.” “로또 재건축은 바라지도 않아요. 집값이 5억원인데 추가 분담금이 6억원이랍니다.” 한국경제신문의 유튜브 채널 ‘집코노미’를 진행하면서 부동산 관련 다양한 제보를 받고 있다. 요즘 단연 화제는 아파트 정비사업이다. 전국의 사업장 곳곳에서 갈등이 속출하며 몸살을 앓고 있기 때문이다. 법정 다툼으로 비화하고 공사가 멈추는 등 ‘제2의 ...

한국경제 | 2024.02.15 17:44 | 김정은

재개발·재건축 사업장 어디든 조합과 시공사간 공사비 갈등이 끊이질 않고 있습니다. 결국 역대 최대 규모 사업장인 반포주공1단지 1·2·4주구도 피하지 못했습니다. 공사비 증액 규모만 1조4000억원에 달하는데요. 이를 조합원수대로 단순히 나눠보면 1인당 6억원을 더 내야한다는 계산이 나옵니다. 설 연휴 전후의 부동산뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

한국경제 | 2024.02.15 15:26 | 전형진

아산배방LH15단지는 인터넷에서 꽤 유명한 아파트입니다. 복도식 동의 외벽에 계단이 달려 있어서인데요. 1층부터 이어진 비상구도 아니고.. 드문드문 3개층 정도만 연결하고 있는 요상한 계단은 어떤 이유에서 이렇게 붙어있는 걸까요? 설계사무소에 직접 물어봤습니다 참고로 이 단지.. 하나하나 뜯어보면 굉장히 예쁜 아파트예요 ^^

한국경제 | 2024.02.14 09:14 | 전형진

2000년대 이후 부동산 관련 대출규제는 끊임없이 강화돼왔습니다. 2002년 LTV를 시작으로 2005년엔 DTI, 2018년엔 DSR이 도입됐죠. 설마.. 올해 또? 네, 이번엔 스트레스 DSR이 도입됩니다 설명만 들어도 스트레스인 이 제도에 대해서 쉽게 풀어보죠.

한국경제 | 2024.02.13 16:30 | 전형진

한국경제신문은 설 연휴에도 한경 홈페이지(hankyung.com)와 모바일한경 등을 통해 풍성한 콘텐츠를 독자에게 제공합니다. 인기 기자 코너부터 한경닷컴 로그인 회원만을 위한 회원 전용 콘텐츠, 한경 코리아마켓과 집코노미 등 유튜브 채널까지 알짜 정보와 읽을거리를 계속해서 제공할 예정입니다. 해외 투자 플랫폼 한경 글로벌마켓도 뉴욕증시 개장에 맞춰 쉬지 않고 콘텐츠를 쏟아냅니다. 국내 최대 문화예술 포털 아르떼(www.arte.co.kr)에서는 ...

한국경제 | 2024.02.08 16:42

서울 지도를 빨갛게 물들인 사진이 최근 SNS를 강타했습니다. 화곡동을 중심으로 쏟아진 경매 물건을 표시한 지도였죠. 천인공노할 전세사기의 후폭풍입니다. 그런데 우리가 알아야 하는 부분이 있습니다. 사실 이 같은 절차적 경매가 진행돼야 세입자들이 그나마 보증금을 보전할 수 있다는 것이죠. 10여년 만에 다시 발표된 용산정비창 개발계획까지 한 주 동안의 부동산 뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

한국경제 | 2024.02.08 14:21 | 전형진