한국경제

재건축, 지역·단지별 온도차…'묻지마 투자' 했다간 낭패 볼수도

... '상승세를 탔다'고 자신있게 말하는 전문가들은 거의 없다. 김은경 부동산114 부장은 "몇몇 단지가 크게 오르면서 재건축 아파트의 시세가 상승하고 있는 것처럼 보이지만 조사해보면 아직 큰 움직임이 없는 단지가 더 많아 일종의 착시현상"이라며 "호가가 한 번 오르면 추격 매수세가 잘 붙지 않는 등 시장 분위기도 대세 상승기와는 다른 상황"이라고 설명했다. ◆호재도 호재 나름 그렇다면 호재가 있는 아파트를 골라서 사면 어떨까. 실제로 최근 안전진단에 들어간 ...

한국경제 | 2010.01.17 00:00 | 김문권

[정규재 칼럼] '고용없는 성장論' 은 고약한 오류

정부가 '고용 없는 성장론'에 기반하여 일자리를 만들겠다면 번지수를 잘 못 찾은 것이다. '고용 없는 성장'은 저널리즘의 용어요 착시며 오류다. 사이비 경제논평에 등장하는 이 그럴듯한 단어는 분배론을 정당화하며 종종 일자리 나누기라는 퇴행적 정책의 근거가 되어왔을 뿐이다. 이 오도된 개념은 동일한 10억원을 생산하는데 과거에는 10명을 고용했지만 지금은 6명을 고용하는데 불과하기 때문에 성장할수록 고용은 줄어든다는 식의 허무 개그를 만들어 낸다. ...

한국경제 | 2010.01.17 00:00 | 정규재

"4.8% 성장 예상…체감속도 완만할 것"

... 위기 대응에 중점을 뒀다면 이제부터는 위기 이후 경제성장을 지속하기 위해 실물경쟁력을 강화하는 방향으로 정책 초점을 바꿔야 한다"고 주문했다. 오문석 LG경제연구원 경제연구실장은 "작년 추석 이후 경기회복세가 둔화되고 있기 때문에 착시효과에 따른 경기 낙관론을 경계해야 한다"며 "올해는 상반기 6%,하반기 3.5% 수준의 성장률이 예상되지만 이 수준이라면 연말까지도 국내경제가 잠재 GDP 수준에 도달하기는 어려울 것"이라고 말했다. 정장선 지경위원장은 "세계경제에 대한 ...

한국경제 | 2010.01.11 00:00 | 민지혜

슬금슬금 오르는 강남재건축…전고점 돌파한 곳도

... 상승폭이 커졌다. 하지만 호재가 없는 다른 재건축 추진 단지들은 여전히 시세 변화 없이 급매물을 중심으로 거래가 이뤄지고 있다. 전반적으로 시장이 조용한 상황에서 각개약진하는 일부 재건축 단지가 전체 가격변동률을 밀어올리는 착시효과가 나타나고 있는 것이다. 앞으로 가격 전망과 관련,올 3월까지 개포지구 용적률 변경 결정,잠실주공 5단지와 대치동 은마아파트 안전진단 통과 가능성 등 호재가 대기하고 있어 추가 상승이 있을 것이라는 관측이 있다. 반면 현 ...

한국경제 | 2010.01.10 00:00 | 노경목

[뉴스카페] 강남 집값이 오른거야? 떨어진거야?… '기저효과' 헷갈리네

... 평가하는 게 올바를 것"이라고 말했다. 반면 다른 전문가들은 단순히 '전 고점'과 비교해 특정 지역이나 아파트 단지의 상승 여력을 점치는 것도 문제가 있다고 지적했다. 높았던 이전 매매가에도 거품이 끼어 있어 현재 집값이 싸보이는 착시효과가 나타날 수도 있다는 것이다. 노경목 기자 autonomy@hankyung.com 화제뉴스 1 수도권 도심 소형 아파트 사두면 '웃는 날' 온다 화제뉴스 2 '도박' 강모씨 주택 18억에 팔려 화제뉴스 3 ...

한국경제 | 2009.12.28 00:00 | 노경목

[포토] 김종국-김영권, '착시현상?'

25일 서울월드컵경기장에서 열린 'Share the Dream Football Dream Match 2009'에서 희망팀의 특별초청선수인 가수 김종국이 수비하던 사랑팀 김영권을 제치고 패스하고 있다. 'Share the Dream Football Dream Match 2009'는 (재)홍명보장학재단의 주최로 지난 2003년부터 올해로 7회를 맞는 자선축구경기로, 축구올스타로 이뤄진 사랑팀과, 올림픽팀이 주축이 된 희망팀이 맞붙는다. 오늘 경...

한국경제 | 2009.12.26 00:00 | lita

석달전 집값으로 실거래가 파악?…'뒷북통계' 시장 혼란

... 가능한 셈이다. 하지만 실제 거래 후 석 달이 지난 뒤에 지수가 발표되면 '통계를 위한 통계'로 그칠 우려가 크다. 12월 현재 대부분의 집값이 떨어지고 있는데 집값이 올랐던 지난 9월 통계를 기초로 만들어진 지수가 이날 발표돼 착시현상과 혼란을 일으키는 것도 이 때문이다. 실거래 관련 통계가 주택 수요자들의 시장 진단과 의사결정에 도움이 되려면 실거래 지수 발표시점과 거래시점 격차를 최대한 좁혀야 한다고 전문가들은 지적한다. 정부도 실거래가 신고제 시행 첫해인 ...

한국경제 | 2009.12.23 00:00 | 정구학

자산재평가 러시…'숨겨진 자산주' 찾아라

... 올랐다. 이병준 동양종금증권 연구원은 "재평가를 하게 되면 자기자본이 늘어 각종 투자지표가 개선되는 효과가 있다"며 "기업으로서도 은행으로부터 대출 등을 받을 때 유리한 조건으로 이자비용 감소를 기대할 수 있을 것"이라고 평가했다. 착시현상일 뿐이라는 비판도 있지만 시총 대비 거액의 차액이 나오는 기업은 숨겨진 자산주로서 매력이 충분하다는 평가다. 이선엽 신한금융투자 연구원은 "차액이 시총보다 크다는 것은 그만큼 시장에서 자산가치를 제대로 평가하지 못했다는 것으로 ...

한국경제 | 2009.12.22 00:00 | 조재희

[시황 레이더]제한적 반등 예상

... "기술적 '골드크로스'(20일 이평선이 60일 이평선을 돌파하는 것) 발생, 낙관적인 투자심리, 프로그램 중심의 수요 우위, 미국 고용과 소비지표 개선 등 연말장의 주위 흐름이 낙관일변도"라며 "하지만 연말 통계가 가지고 있는 착시효과에 주의할 필요가 있고, 강제장의 연말에는 투자심리에 휩쓸리기 보다는 시장의 본질을 좀더 냉철하게 판단해야 한다"고 강조했다. 그느 또 "코스피지수 1600 초반에 줄어들던 주식형펀드 환매규모가 1650선부터 재차 강화되고 있어 ...

한국경제 | 2009.12.21 00:00 | gene

[2009수도권 주택시장 분석] 버블세븐 멤버교체…과천·강동·여의도 '합류'

... 11.96% 전세가가 뛰었기 때문이다. 서울 시내에서는 8개구,경기도에서는 9개시가 10%를 훌쩍 넘기는 전세가 상승률을 기록했다. 지난해까지 신규 아파트가 대거 입주했던 송파구 등의 지역에서 급락했던 전세가가 제자리를 찾은데 따른 착시효과도 있었지만,재개발 · 재건축 진행에 따른 절대적인 주택 숫자 감소가 주된 이유였다. 문제는 이 같은 수급 불균형이 당분간 개선되기 힘들 것이라는 점이다. 서울시는 내년 이후 각종 재개발 사업이 본격화되면서 공급되는 주택보다 철거되는 ...

한국경제 | 2009.12.21 00:00 | 노경목