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... 아파트…인프라도 '절반'(?) 대장지구가 주목받는 이유는 단연 분양가다. 판교 퍼스트힐 푸르지오와 판교 더샵 포레스트의 경우 분양가가 3.3㎡당 2000만~2200만원대에 책정될 예정이다. 전용 84㎡의 총분양가로는 7억원 안팎이 예상된다. 판교신도시의 리딩아파트와 비교할 때 적게는 3억원에서 많게는 두 배 가까이 차이난다. 국토교통부 실거래가에 따르면 3분기 서판교권에서 거래된 판교원마을 3단지 아파트(전용 84㎡)는 11억원에 거래됐다. ...

한국경제 | 2018.12.12 13:56 | 김하나

... 경쟁률 하락의 가장 큰 원인이라고 설명했다. 이단지는 모든 주택형의 분양가가 9억원을 넘어 중도금 집단대출을 받을 수 없다. 이 아파트 분양가는 9억3000만~22억원이다. 계약금 비중도 일반 아파트보다 높은 편이다. 통상 총분양가의 10%를 계약금으로 내지만 이 단지는 20%를 계약금으로 책정했다. 중도금 납입 기간도 20개월로 일반 아파트(30개월)보다 짧다. 전용 84㎡ 기준 4개월 단위로 1억7000만원씩 납입해야 한다. 옵션 비용도 1억원에 달하는 것으로 나타났다. ...

한국경제 | 2018.12.05 09:40 | 최진석/이소은

... 및 통신망은 지하에 설치한다. 가구마다 심어진 사과나무와 배나무에서 과일을 수확할 수 있다. 용두시외버스터미널과 중앙선 용문역이 가깝다. 양평병원과 국립교통재활병원 등도 멀지 않다. 이번 2차 분양 물량의 3.3㎡당 분양가는 88만~109만원대로 책정됐다. 최소 분양 면적은 330㎡다. 총분양가는 8800만원부터 1억원대까지 다양하다. 예약제로 운영되는 현장답사를 거쳐 계약이 이뤄진다. 샘플하우스가 마련돼 있어 내부 시설을 구경할 수 있다.

한국경제 | 2018.08.01 16:19

... ‘힐스테이트 신촌’ 전용 119㎡의 중도금이 30%에 불과한 것으로 나타났다. 3일 ‘힐스테이트 신촌’ 입주자 모집 공고에 따르면 지난달 29일 모델하우스를 열고 분양 일정에 들어간 이 단지는 총분양가가 10억원을 초과하는 대형 평형에 한해 중도금 비중을 낮추고 잔금 비중은 높였다. 총 28가구를 공급하는 전용 119㎡의 총분양가는 10억5500만~11억9000만원으로 책정했다. 총분양가가 9억원을 초과해 중도금 대출이 불가능하다. 현대건설은 ...

한국경제 | 2018.07.03 18:01 | 이소은

현대건설이 북아현뉴타운 일대에 공급하는 ‘힐스테이트 신촌’이 전용 119㎡의 중도금 비중을 30%까지 낮췄다. 입주자모집공고에 따르면 지난달 29일 모델하우스를 열고 분양 일정에 돌입한 이 단지는 총분양가가 10억을 초과하는 대형 평형에 한해 중도금 비중을 낮추고 잔금 비중을 높였다. 총 28가구 공급하는 전용 119㎡의 총 분양가는 10억5500만~11억9000만원 사이로 책정됐다. 총분양가가 9억을 초과해 중도금 대출이 ...

한국경제 | 2018.07.02 14:26 | 이소은

경기 성남 분당 정자동 일대에 15년 만에 공급되는 아파트 ‘분당 더샵 파크리버’의 3.3㎡ 당 분양가가 2612만원으로 책정됐다. 입주자 모집공고에 따르면 이 단지 전용 84㎡A~F타입의 총분양가는 최저 7억9000만~최고8억8000만원 정도다. 20층 이상 로열층으로만 구성된 전용 84㎡G~K타입은 총 분양가가 9억원대로 여타 타입보다 높다. 전용 59㎡는 6억4000만~7억1000만원대, 전용 74㎡는 7억8000만~8억5000만원 ...

한국경제 | 2018.06.22 14:48 | 이소은

... 그런데 1층 분양가가 로열층보다 1억원가량 높은 아파트가 등장했다. 삼성물산이 신정뉴타운 2-1구역을 재개발해 짓는 ‘래미안 목동 아델리체’(조감도)의 입주자 모집공고문을 보면 전체가 1층 가구로 구성된 전용 84㎡C 총분양가는 9억3600만원이다. C타입을 제외한 A~F타입의 로열층(20층 이상) 분양가는 8억5000만~8억7500만원대다. 같은 전용 면적의 로열층 가구보다 최소 6000만원에서 최고 8000만원가량 높다. 분양 시장에서는 층수가 높을수록 ...

한국경제 | 2018.06.19 18:17 | 이소은

... 전용 59㎡는 1차 계약금 2000만 원, 전용 84㎡ 이상 중대형은 3000만 원이다. 나머지는 2차 계약금 납부 시 내면 된다. 이후 중도금 60%를 6회에 걸쳐 내고 입주할 때 잔금 25%를 내는 식이다. 계약금 비율을 총분양가의 15%로 정한 것은 이례적이라는 게 전문가들의 얘기다. 신규 분양 단지들은 총분양가를 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나누는 게 일반적이기 때문이다. 하지만 이 단지는 계약금을 높이고 잔금을 낮췄다. 건설사 입장에서는 ...

한국경제 | 2018.06.15 09:16 | 이소은

... 1개동 포함), 1482가구 규모로 들어선다. 아파트 843가구와 오피스텔 639가구로 구성된다. 아파트의 전용면적별 가구 수는 72㎡ 180가구, 73㎡ 181가구, 84㎡A 129가구, 84㎡B 353가구다. 모집공고에 따르면 총분양가는 전용 72㎡ 5억2880만~5억6480만원, 전용 73㎡ 5억1790만~5억6450만원, 전용 84㎡A 5억8900만~6억2280만원, 전용 84㎡B 5억7820만~6억4320만원이다. ‘힐스테이트 금정역’은 ...

한국경제 | 2018.05.31 17:49 | 이소은

... 84㎡의 공급면적은 전용 84.93㎡와 공용 29.42㎡를 합친 114.3㎡(34.5평)다. 반면 고덕자이 전용 84㎡의 공급면적은 전용 84.97㎡에 공용 24.94㎡를 합친 109.92㎡(33평)다. 3.3㎡당 분양가는 총분양가를 공급면적으로 나눠 산정한다. 공급면적이 작아지면 3.3㎡당 분양가격이 높아보인다. 전용면적이 거의 같은데도 일반분양 분양가를 낮춰야 하는 것이다. 각각의 공급면적에 고덕아르테온의 3.3㎡ 당 평균 분양가(2346만원)를 단순 적용하면 ...

한국경제 | 2018.05.21 10:00 | 이소은