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한강發 초고층 재건축, 집값 불안 오나

... 불안'을 가져오는 게 아니냐는 우려도 내놓고 있다. 부동산정보업체 부동산114 조사에 따르면 현재 한강변에서 재건축을 개별적으로 추진해온 단지는 18개 단지 1만4천여가구에 이른다. 이들 단지는 앞으로 서울시의 통합 개발 계획에 ... 조합설립인가를 받은 상태다. 이 가운데 이촌동 렉스는 가장 먼저 기부체납 25% 조건으로 50층짜리 가구수 증가 없는 1대 1 재건축을 추진하고 있다. 이 아파트 이상우 재건축 조합장은 "초고층 탑상형으로 짓는다면 녹지공간이 늘어나고 ...

연합뉴스 | 2009.01.19 00:00

[1.11대책] 분양가 관련 제도 어떻게 바뀌나

... 공개된다. 당정은 분양가심사위원회 검증을 거친 7개 항목(택지비, 직접공사비, 간접공사비, 설계비, 감리비, 부대비용, 가산비용) 가운데 택지비와 가산비용 등 2개 항목은 사업장별로 공개하되 나머지 5개 항목은 지자체가 지역 실정에 ... 일반 분양가 인상을 통해 조합원들의 추가부담금을 낮춰왔기 때문이다. 특히 일반분양분이 많은 재개발 사업의 경우 1대 1 재건축 대상이 많은 재건축에 비해 훨씬 더 타격이 클 것으로 보인다. 서울 한남, 송파 거여.마천 뉴타운과 ...

연합뉴스 | 2007.01.11 00:00

분양가 상한제, 건축비 인하효과 미미

... 1천600만원)이 58%, 나머지 19%가 광고 홍보비 등 판매비, 광역교통부담금.기반시설부담금.재산세 등 부대비, 금융비용 등이 차지하는 것으로 나타났다. 현재 공공택지에서 적용하는 분양가 상한제 대상 기본형 건축비는 11-20층 이하 ... 재개발 사업에 더 타격을 줄 것으로 보인다. 조합원이 자신들의 추가부담금을 낮추는 방안으로 일반분양가를 높여왔는데 재건축의 경우 일부 저층 단지를 제외한 강남권 중층 단지 대부분이 1대 1 재건축으로 일반분양분이 없기 때문이다. 저층 ...

연합뉴스 | 2006.12.19 00:00

정부, 11.15 부동산 대책 발표 … 문제점은?

... 공급을 해야 한다"며 "서울 인근 등 수요가 있는 '적재적소'에 신도시를 공급해야 추후 미분양 등에 따른 사회적 비용을 치르지 않게 될 것"이라고 말했다. 이런 가운데 송파신도시와 같은 서울 강남권 대체 신도시는 중소형 분양가가 ... 다가구, 다세대의 건축기준을 완화해주더라도 공급량이 크게 늘어날지는 의문이다. 일조권이 다소 완화되더라도 가구당 1대인 주차장 기준은 여전히 유지됐고, 1층을 필로티 구조로 지을 경우 공사비 증액 요인이 되기 때문에 건축주들이 얼마나 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

서초 재건축 '공사비 갈등' 잇따라

서울 서초구 일대 재건축 단지들이 사업의 마무리 단계인 관리처분총회를 앞두고 시공사와 적정 공사비 수준을 놓고 마찰을 빚고 있다. 일부 단지에서는 합의점을 찾지 못해 시공사 교체에 나설 정도로 갈등이 깊어지고 있다. 이는 임대주택의무건립 ... 것으로 전해졌다. 조합측은 단독 시공사인 E사가 제시한 350만원의 평당 공사비를 낮춰줄 것을 요구하고 있다. 1대1 재건축을 추진 중인 잠원동 F아파트도 일부 조합원들이 시공사에 "33평형을 재건축해 똑같은 33평형을 짓는 것인데 ...

한국경제 | 2006.07.10 00:00 | 서욱진

12일부터 기반시설부담금제 시행

... 수 있다. 부담금은 땅값이 비쌀수록, 신.증축 면적이 넓을수록 많아진다. 부담률을 20%, 평당 평균지가를 1천47만원으로 이를 적용할때 송파구 13평 짜리 재건축 아파트 소유자가 33평을 배정받을 경우 부담금은 1천333만원이며, ... 공원, 녹지, 상수도, 하수도, 학교, 폐기물처리시설 등 7개 기반시설 설치를 위해 사용된다. 공공임대주택, 1대1재건축, 리모델링, 사립 학교 및 유치원, 국가 또는 지자체가 건축, 기부채납하는 건축물 등은 부담금 면제 혜택을 ...

연합뉴스 | 2006.07.04 00:00

강남 재건축.분양APT 기반부담금 500만-2천500만원

... 만일 도로, 공원 등을 무상기부하고, 상.하수도 설치비를 부담한 비용이 876만원이라면 이를 차감한 457만원, 1천323만원이 실제 부담액이다. 평당 평균지가가 1천653만원인 강남 재건축아파트가 45평이 되면 공제전 분담금은 ... 공공택지개발사업지구와 행정도시, 기업도시, 경제자유구역도 사업준공후 20년간 부담금 납부대상에서 빠지면 용적률 증가가 없는 1대1재건축도 부담금이 없다. 이재홍 건교부 도시환경기획관은 "기반시설부담금은 쾌적한 생활을 위한 적정 수준의 기반시설을 ...

연합뉴스 | 2006.04.20 00:00

재건축 개발부담금 '종이호랑이' 전락 우려

... 하며(용적률 증가분의 25%), 기반시설부담금도 내야 해 집값 상승률에 따라 부담금 납부액이 크지 않거나 아예 부과 대상에서 빠질 수도 있다. 특히 상당수 1대 1 재건축인 강남권 중층 단지는 일반분양 수입이 없을 뿐 아니라 평수 증가폭이 작아 개발비용이 더 크다. 건설교통부는 개발이익이 1억원인 경우 개발부담금이 약 1천600만원, 2억원이면 6천500만원, 3억원이면 1억1천500만원으로 예상하고 있지만 실제 개발이익이 2억원이 넘는 단지는 ...

연합뉴스 | 2006.04.02 00:00

[부동산포커스] 8.31대책 용두사미?

... 전국적으로 가격조정을 보인 것도 사실입니다. 하지만, 최근들어 집값 불안현상이 나타나고 있는 모습인데요. (수퍼-1) 부동산114에 따르면 지난주 서울 재건축 아파트값이 0.66% 상승률로 7월 이후 가장 큰 폭으로 올랐습니다. ... 방향으로 후퇴했습니다. 이같은 수정안이 국회를 통과할 경우 기반시설부담금 부과액은 당초보다 크게 줄게 됐으며 1대1 재건축 추진 단지는 거의 부담금을 물지 않게 될 전망입니다. (CG) 건설교통부와 국회 건설교통위원회에 따르면 ...

한국경제TV | 2005.11.23 00:00

기반시설부담금 건물 증축분만 부과될 듯

... 부과하는 방향으로 후퇴했다. 이같은 수정안이 국회를 통과할 경우 기반시설부담금 부과액은 당초보다 크게 줄게 됐으며 1대1 재건축 추진 단지는 한푼도 부담금을 물지 않게 될 전망이다. 22일 건설교통부와 국회 건설교통위원회에 따르면 ... 내지 않아도 된다. 서울 삼성동 차관아파트 32평형은 종전에는 가구당 3천288만원을 내야했지만 수정안대로라면 1천754만원으로 줄어든다. 직접 설치비용(508만원)을 차감하면 1천246만원으로 2천만원 정도 부담이 줄어든다. ...

연합뉴스 | 2005.11.22 00:00