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... 평균보다 조금 높기는 하지만 매매가만큼 차이가 나지 않았다는 것은 그 차이만큼 집값 상승에 대한 기대감이 매매 시장에 팽배했다는 것을 의미한다. 다시 말해 그 당시 수도권을 중심으로 주택 수가 모자랐기 때문에 실수요 측면에서도 ... 사업을 하기 위해서는 일정 부분 이상의 대지를 확보한 이후에 조합원을 모집할 수 있다. 민간 건설사가 일반인들에게 분양할 때도 마찬가지이다. 당연히 부지는 100% 확보해야 하고 어느 정도 공사가 진행된 이후에나 분양 신청을 받을 수 ...

한국경제 | 2024.06.02 13:27 | 한경비즈니스 외고

경제의 불확실성이 증가함에 따라 부동산 시장에도 여러 변화의 바람이 불고 있다. 특히 고소득층을 겨냥한 하이엔드 부동산 프로젝트들은 높은 투자비와 그에 따른 높은 리스크가 맞물리면서 프로젝트 파이낸싱(PF)의 성공 여부가 그 어느 때보다 중요해졌다. 실제 지난해 하반기부터 반포, 신사 등 서울 강남 지역에서 분양을 준비했던 하이엔드 주거시설들은 분양을 시작하지 못하고 있다. 사전 계약 과정에서 수요자들의 호응을 얻지 못하면서 프로젝트파이낸싱(PF)에 ...

한국경제 | 2024.06.01 09:00

... 것처럼 청약을 신청하고, 당첨만 됐다하면 수억원의 시세 차익을 누릴 수 있었기 때문입니다. 그런데 요즘, 이 청약시장의 법칙이 점점 깨지고 있다고 합니다. 지금부터 그 이유를 하나 하나 뜯어보겠습니다. 궁금한 경제 이야기, 플러스와이입니다. ... 가능성은 없지 않겠습니까? 네 그렇습니다. 한 번 오른 공사비는 계속 오르면 올랐지 떨어지기 힘듭니다. 당연히 분양가도 덩달아 뛸 수밖에 없죠. 따라서 청약시장도 시세 차익을 노리는 투자 수요보다는, 새 집에 들어갈 수 있는 ...

한국경제TV | 2024.05.31 17:35