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"인뱅, 혁신 대신 주담대로 쉽게 장사"
... 시사점’을 주제로 연 세미나에서 이진수 금융위원회 은행과장은 “인터넷은행은 기존 시중은행과 차별성이 없는 주택담보대출을 통해 수익을 내고 있다”며 “설립 취지와 부합하는지 의문이 든다”고 꼬집었다. ... 인터넷은행 출범이 아니라 기준금리 인상, 정부 정책 등 외부 요인이라는 분석을 내놨다. 작년 기준 인터넷은행의 예금 금리는 시중은행보다 낮고, 대출 금리는 높았다. 이병윤 금융연구원 선임연구위원은 “인터넷은행 인가 정책만으로는 ...
한국경제 | 2024.06.13 18:58 | 박재원
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서울서 또 좌초…지역주택조합 '줄파산' 공포
... 있다. 이미 사업이 어느 정도 진척된 곳에서도 파산 선고가 잇따른 것이다. 지역주택조합이 파산한 원인으로는 고금리에 따른 금융 비용 상승, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 거절 등으로 자금 조달이 어려워진 점이 꼽힌다. 토지주가 사업 주체인 재건축·재개발과 달리 토지담보대출을 통해 토지부터 확보해야 하는 지역주택조합 사업 특성상 자금난에 훨씬 취약할 수밖에 없다. 한 부동산 전문 변호사는 “한계 상황에 이른 조합 가운데 출구전략으로 ...
한국경제 | 2024.06.12 18:35 | 민경진
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"빚 없이 어떻게 집을 사냐"…영끌족 급증에 '긴급소집'
지난달 금융권 가계대출이 7개월 만에 최대 폭으로 늘어났다. 주택 거래가 증가하면서 주택담보대출이 대폭 늘어난 영향이다. 올해 초 반짝 감소한 가계대출 규모가 다시 증가세로 돌아서면서 금융당국은 당혹스러운 기색이 역력하다. 하반기 ... 올 1월 4만3000가구에서 4월 5만8000가구로 34.9%가량 늘었다. 금융위 관계자는 “하반기 금리 인하 기대가 지속되고, 대환 경쟁 압력 등에 따라 연 3%대 후반의 대출금리가 유지된 영향이 크다”고 ...
한국경제 | 2024.06.12 18:16 | 최한종
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이창용 "가계부채 비율 낮추려면…리츠, 주거용부동산까지 확대"
... 리스크를 분산해 거시건전성 제고에도 도움이 될 수 있을 것"이라고 덧붙였다. 다만 그는 "주거용 리츠의 최적 실행방식에 대해서는 좀 더 많은 연구가 필요할 것"이라고 밝혔다. 이 총재는 이 외에 중앙은행 대출제도 개선방안, 녹색 대출을 기초자산으로 하는 유동화 증권인 그린 대출채권담보증권(CLO) 발행, 한국무위험지표금리(KOFR·Korea Overnight Financing Repo rate) 활성화, 디지털 전환 대응 등을 주요 연구 과제로 ...
한국경제 | 2024.06.14 18:00 | YONHAP
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주택시장 살아났는데…하반기 전망은 불투명 [부동산 플러스]
... 있는데요, 대출 이용 기간 중 금리가 오를 것을 감안해 일정 수준의 가산금리를 부과하는 제도입니다. 간단히 말해서, 대출을 받을 수 있는 금액이 줄어든다는 뜻입니다. 그럼 얼마나 줄어드는 걸까요. 현재 주택담보대출을 4.5% 금리로 ... 축소했습니다. 때문에 한국은행도 금리 인하를 서두르지 않을 것이라는 시각이 지배적입니다. 미국보다 앞장서서 금리를 낮추는 게 쉽지 않은 만큼, 한은의 금리 인하는 빨라도 4분기에 가능할 것으로 전망됩니다. 금리는 주택 시장에 ...
한국경제TV | 2024.06.14 17:33
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4월 은행 대출 연체율 0.48%로 상승…가계·기업↑
... 신규연체율(신규연체 발생액/전월 말 대출잔액)은 0.12%로 전월(0.11%) 대비 0.01%p 올랐다. 부문별로 보면 가계대출 연체율은 0.40%로 전월 말(0.37%) 대비 0.03%p 상승했다. 이중 주택담보대출 연체율은 0.26%로 ... 말(0.58%) 대비 0.08%p, 중소법인 연체율은 0.70%로 전월 말(0.61%) 대비 0.09%p, 개인사업자 대출 연체율은 0.61%로 전월 말(0.54%) 대비 0.07%p 상승했다. 금감원은 "고금리, 고물가가 지속하면서 ...
한국경제TV | 2024.06.14 06:14
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엔비디아 실적 발표…투자자 73% "또 오른다" [김현석의 월스트리트나우]
한국경제 | 2024.05.18 07:03
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오늘 美증시에서 알아야 할 3가지…지역은행 PMI 실업수당 [나수지의 미나리]
한국경제 | 2024.02.02 05:59
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'주담대 갈아타기' 절대 놓치지 말아야 할 5가지 유의사항 [송유리의 1분 뉴스]
한국경제 | 2024.01.27 10:47
사전
- 주택저당증권 의무매입 경제용어사전
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주택저당증권(MBS) 의무매입은 한국주택금융공사(주금공)가 발행하는 MBS를 은행이 경쟁 입찰 없이 의무적으로 매입하는 제도. MBS 발행 물량이 많아 시장에서 원활하게 소화되기 어렵거나 회사채 전반의 금리를 과도하게 견인할 수 있다고 판단될 때 시행한다. 은행의 주택담보대출을 줄이고 주택담보대출의 원활한 상환을 유도하기 위한 목적으로 시행되며, MBS 시장의 안정성을 도모하고 장기채권 시장의 활성화를 촉진하기 위한 목적도 가지고 있다.
- 펀드담보부증권 [collateralised fund obligationㄴ] 경제용어사전
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CFO는 사모펀드 운용사가 소유한 기업의 지분을 모아 신용등급에 따라 재분류한 뒤 이를 담보로 발행한 자산담보부증권(ABS)의 일종이다. 펀드 운용사가 포트폴리오 기업의 지분을 완전히 매각하지 않은 채 지분 일부를 유동화함으로써 ... 2023년 1월 16일 파이낸셜타임스(FT)는 “CFO의 구조는 2008년 세계적인 금융위기를 불러온 미 월가의 부채담보부증권(CDO)과 비슷하다”고 했다. 당시 미국에서는 부동산시장 호황에 힘입어 주택담보대출이 무분별하게 늘어났다. ...
- 강원중도개발공사 회생 신청 사태 경제용어사전
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... 위해 자금을 조달하거나 자산을 매각하기 위한 목적으로 세우는 법인이다. GJC는 아이원제일차에 '돈을 갚을 의무(대출 채권)'를 담보로 2050억원을 빌렸고 아이원제일차는 이 대출 채권을 담보로 자산유동화기업어음(ABCP)을 발행해 ... 주요 프로그램은 △채권시장안정펀드 20조원 △회사채·기업어음(CP) 매입 16조원 △증권사 직접 대출 3조원 △주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사 사업자 보증지원 10조원 등이다. 이를 충분히 뒷받침하도록 한은이 매입 가능한 '적격담보 ...