검색

재산세 또는 종합부동산세를 산출하기 위해 공시가격에서 할인을 적용하여 최종 결정되는 과세표준 기준율을 말한다. 개인별 주택 공시가격 합계에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱하면 과세표준이 나온다. 과세표준에 종부세율을 적용하면 개인니 내야 할 종부세가 산출된다. 공정시장가액비율은 20019년 85%에서 2-21년 95%로 올랐다가 2022년 60%로 낮춰졌다.

2008년 미국의 금융 기관인 리먼 브라더스가 파산하면서 전세계 금융시장에 큰 충격을 준 사태를 말한다. 리먼 브라더스는 금융 시장에서 많은 부동산 대출 채권을 보유하고 있었는데, 이 대출 채권이 불량화하여 자산가치가 급락하면서 파산했다. 이를 계기로 금융 시장 전반에 걸쳐 금융위기가 확산되어, 전 세계적으로 큰 충격을 불러왔다.

... 경기 침체가 올 것'으로 예측해왔으며 올 상반기에도 같은 전망을 반복해 내놓을 것”이라고 말했다. 이런 식으로 시장이 전망하는 경기 침체 시기가 자꾸 늦춰지고 있다는 얘기다. WSJ는 모두가 예상하는 경기 침체가 실제 빨리 닥치지 .... 또 초저금리 시절 자금을 충분히 확보해둔 기업들이 금리 인상 충격을 덜 받고 있다. 다음으로 금리가 오르면 부동산과 자동차 수요가 줄고 업계의 대량 해고로 이어진 과거 모습이 나타나지 않고 있다. 주택 판매의 심각한 침체에도 불구하고 ...

... 있지만 가상자산은 이런 권리가 없다. ST의 가장 큰 특징은 '거의 모든 자산을 증권화할 수 있다'는 점이다. 부동산, 미술품 등 실물자산뿐만 아니라 저작권, 지식재산권 같은 무형자산까지 ST를 통해 유동화할 수 있다. 탈중앙화를 ... 보호 장치를 마련해야 한다는 점은 기존 증권과 동일하다. 금융위는 이를 위해 2023년 상반기 전자증권법과 자본시장법 개정안을 국회에 제출할 계획이다. 비트코인 같은 가상자산은 국회가 입법을 추진하는 디지털자산기본법을 통해 별도로 ...

... 구조는 2008년 세계적인 금융위기를 불러온 미 월가의 부채담보부증권(CDO)과 비슷하다”고 했다. 당시 미국에서는 부동산시장 호황에 힘입어 주택담보대출이 무분별하게 늘어났다. 월가에서는 우량 모기지와 비우량 모기지를 한데 섞은 CDO를 만들어 ...와 부실로 직격탄을 맞았다. 문제는 CFO의 발행 규모 등을 당국이 정확히 관리하지 못하고 있다는 점이다. 사모시장에서 거래되는 비상장기업들은 지분에 대한 공개적인 가치평가 절차를 거치지 않았다는 점도 문제다. 부실이 터지면 미국 ...

직접 부동산에 투자할 목돈이 없는 투자자들이 업무용 빌딩 등에 지분 형태로 참여하는 부동산 대체 투자상품. 하나의 건물을 여러 개의 증권으로 조각 내 투자자를 모집하는 방식이다. 100억원짜리 건물에 조각투자로 참여하면 빌딩에서 ... 이유는 조각투자가 암호화폐처럼 거래가 쉽고 문턱이 낮아서다. 지난 2~3년간의 집값 급등을 목격한 2030세대의 부동산 투자심리가 그 어느 때보다 강해진 영향도 크다. 하지만 부동산시장이 급랭하면서 조각투자 상품의 변동성이 암호화폐에 ...

저금리와 풍부한 유동성을 바탕으로 주식, 부동산, 가상화폐, 원자재 등 거의 모든 자산 가격이 오르는 현상을 말한다. 2020년 3월 코로나19로 인한 글로벌 경기침체를 극복하기 위해 미국을 필두로 각국 정부가 저금리와 적극적인 경기부양책을 펼치면서 엄청난 유동성이 자산 시장으로 유입됐다. 이로 인해 2021년 말까지 주식, 암호화폐, 원자재, 부동산 등 모든 자산의 가격이 신고가를 기록하기도 했다. 하지만, 2021년 11월 미국 연방준비제도가 ...

... 그레이켄(John Grayken)이 설립한 사모펀드(Private Equity Fund)다. 부실채권 인수 및 부동산 투자 중심의 구조조정형 전략을 주로 사용하며, 한국 시장에는 1998년 외환위기 이후 진출했다. 한국 내에서는... 3,800억 원에 인수했다. 이후 2012년 하나금융지주에 약 4조 원에 매각하며, 약 3조 원의 차익을 실현하고 한국 시장에서 철수했다. 이 과정은 국내 여론으로부터 '먹튀' 비판을 받았다. 2012년 론스타는 한국 정부를 상대로 투자자–국가 ...

... 금융기관으로 직접적인 재정 차입을 막는 중앙정부의 규제를 우회해 자금을 조달하는 창구 역할을 한다. LGFV는 지방정부의 부동산 등 자산을 담보로 돈을 빌려 인프라 사업에 투자한다. LGFV는 공익 인프라 사업을 하기 때문에 수익성이 낮다. ... 때문이다. 중국 지방정부의 재정 수입에서 토지 사용권 매각은 평균 30%를 차지한다. 하지만 2021년 하반기 부동산시장이 얼어붙으면서 상황이 급변했다. 토지사용권 매각이 부진해지자 지방정부는 부족해진 재원을 충당하기 위해 토지사용권을 ...

여러 투자자가 고가의 자산을 소액으로 쪼개어 공동 소유하고 수익을 배분받는 투자 방식이다. 부동산, 미술품, 음악 저작권 등을 최소 1,000원~5,000원 단위로 투자할 수 있다. 금융위원회는 2022년 4월 가이드라인을 발표해 ... 투자계약증권과 신탁수익증권으로 분류되며, 후자는 금융규제 샌드박스를 통해 발행과 유통이 가능하다. 2022년 기준 국내 시장 규모는 음악 3,399억원, 미술품 963억원, 부동산 653억원이다. 토큰증권(STO) 시장은 2024년 34조원에서 ...