한국경제

입찰하는 부동산의 권리 상태를 파악하는 작업을 뜻한다. 소유권 이전과 함께 따라오는 임대보증금, 가압류 등 다른 사람들의 권리를 없애기 위해 낙찰자가 별도로 내야 하는 금액이 얼마인지를 분석하는 것으로 수익률 확보를 위해 반드시 필요하다. 권리분석이 제대로 되지 않았을 경우 수익은커녕 손해 볼 수도 있다. 유치권 을 비롯 선순위 전세권, 선순위 가처분 등이 낙찰자에게 이전되는 권리다.

배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 ...

공사계약을 체결할 때에 계약이행이 완료된 후 일정기간 그 계약목적물에 시공상의 하자가 발생에 대비하여 이에 대한 담보적 성격으로 납부하게 하는 일정 금액을 말한다.

사회적·경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 차단하기위해 제정된 법. 2002년 11월 1일부터 시행되고 있다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용 문제, 임대보증금 미반환 문제 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용되며, 전체 상가건물 임차인의 90%를 보호할 수 있는 수준이다.

일정한 개설보증금을 납입하고 은행과 당좌거래 계약을 체결한 예금주가 예금잔액 범위 내 또는 계약에 의한 당좌대출 한도 내에서 그 거래 은행을 지급인 또는 지급담당자로 하는 당좌수표 또는 약속어음을 발행하여 동수표 또는 어음의 소지인에 대한 현금지급사무를 은행에 위임하고자 개설하는 예금이다. 일반예금이 저축을 목적으로 하는 데 비해 당좌예금은 예금주와 은행간 수표금 지급사무의 위탁과 승낙이라는 상임계약관계에 바탕을 두고 있다. 따라서 당좌예금은 ...

증권매매의 위탁보증금으로서 현금 대신에 유가증권 이 사용되는데, 이때 그 대용유가증권의 가격을 대용가격이라고 한다. 대용가격은 매월 1일부터 25일까지의 주가를 가중 산술평균한 기준시세에 거래형성일수와 회전율 을 근거로 하여 증권거래소가 월 단위로 결정, 발표하고 있다.

... 정도 싸게 살 수 있다. 주의할 점은 담보부동산의 명도책임이 매수자에게 있으므로 부동산 구입시 권리관계를 정확히 파악해야 한다는 것이다. 법원경매 참가절차는 먼저 법원경매공고나 경매정보지를 통해 관심이 있는 부동산을 선정하고 현지에 나가 해당 물건의 등기부등본을 열람, 채무관계를 파악한다. 그다음경매 당일 도장과 예상매입금액의 10% 이상을 보증금으로 준비, 경매 한시간 전에 법원에도착, 경매 직전에 나오는 공부에서 권리관계변동을 파악하면 된다.

투자자들의 결제불이행 사태를 방지하기 위해 위탁증거금 이나 신용거래 보증금을 납부하는 경우 현금화해서 쓸 수 있도록 증권관리위원회 가 지정한 주식이나 채권 등 상장 유가증권 을 대용증권이라 한다. 또 그 증권에 대한 평가액을 대용가격 이라 부른다. 대용증권으로는 상장주권, 상장채권, 수익증권 등이 있다. 대용가격은 주식은 시가의 70%, 채권은 공채, 보증사채는 시가의 90%, 무보증사채는 80% 수준에서 결정된다. 대용증권은 ...

신용거래 제도에 의하면 투자자는 대금을 모두 지불하지 않아도 일정한 위탁보증금만 적립하면 주식을 매입할 수가 있다. 이는 자금을 빌려서 현물을 사는 것으로 그 주식을 취득하는 것이 목적이 아니고 반대매매 로써 시세의 차액을 얻는 것이 목적이기 때문에 공매라고 하고 이를 신용매수라고도 한다.

증권사가 고객으로부터 일정한 보증금을 받은 다음 주식을 사려는 자금이나 팔려는 주식을 빌려주는 것을 말한다. 증권사로부터 현금을 빌려 주식을 사는 융자와 주식을 빌려 시장에서 판 뒤 나중에 주식으로 되갚는 대주(貸株) 등 두가지 방식이 있다. 일반적으로 대주보다는 융자가 활발하다. 신용거래는 증권사로부터 현금과 주식을 담보로 보증금률(대략 250%)에 따라 돈을 빌려 주식을 사는 것은 미수거래 와 같지만, 계약에 따라 일정 기간(30~150일) ...