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물리적 자산(부동산, 금, 미국 국채 등)을 블록체인에 올려 디지털 토큰으로 만든 것이 RWA(Real World Asset)다. 이를 통해 자산을 쪼개어 소액 거래가 가능하고, 24시간 유통돼 유동성이 크게 향상된다. 기존 증권형 토큰(STO)과 유사하지만, RWA는 디파이(DeFi) 생태계에서 실제 대출이나 예치 등으로 자산을 '활용'하는 데 초점을 둔다. 최근 블랙록 같은 글로벌 금융사는 미국 국채를 RWA로 발행하며 이 시장에 본격 진입했다. ...

... 선호도가 높다. 특히 마포·성동·광진 일대는 이른바 '비(非)강남 한강벨트'로 불리며 새 주거지로 주목받고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파)에 비해 진입 장벽이 낮으면서도 한강 접근성과 도심 이동이 편리하다. 최근 재개발·재건축이 활발히 추진되며 도시 구조가 빠르게 바뀌고 있다. 규제가 상대적으로 덜한 것도 투자 수요를 끌어들이는 요인으로 작용한다. 결국 한강벨트는 서울의 주거 트렌드와 부동산 시장의 흐름을 가늠하게 하는 핵심 축으로 자리 잡았다.

정부가 집값 급등을 막기 위해 특정 지역에 각종 부동산 규제를 묶어 지정하는 곳이다. 일단 지정되면 대출은 죄어지고, 청약은 까다로워지며, 세금은 더 무겁게 부과된다. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나뉘며 강도에 따라 규제 수위가 달라진다. 지정 여부는 국토교통부가 집값 상승률과 거래량, 청약 경쟁률 등을 종합해 판단한다. 실수요자 보호가 명분이지만, 시장을 지나치게 얼어붙게 한다는 지적도 나온다.

... 넓어졌다. 정부는 2025년 8월 처음으로 서울 전역과 인천, 경기 주요 지역을 허가구역으로 묶었다. 외국인이 주택을 사려면 실거주 목적을 증명해야 하며, 허가를 받은 뒤 4개월 안에 입주해 최소 2년간 살아야 한다. 단순 투자나 투기는 원천 차단하겠다는 뜻이다. 이를 어기면 취득가액의 10%에 달하는 이행강제금이 부과된다. 결국 이 제도는 외국 자본의 부동산 투기를 억제하고, 실수요자 중심의 시장 질서를 세우려는 정부 의지의 산물로 평가된다.

'세컨드 홈'은 서울 등 수도권에 집 한 채를 가진 이들이 지방 인구감소지역에 두 번째 집을 사더라도, 다주택자가 아닌 1주택자로 인정받을 수 있도록 한 정부의 특례 제도다. 2024년 도입됐다. 양도세 비과세, 종합부동산세 및 재산세 완화, 취득세 감면 등의 혜택이 따라붙는다. 정부는 이 제도를 통해 인구가 줄고 있는 지방에 사람과 자금의 유입을 유도하고, 침체된 지역 건설경기에도 숨통을 틔우겠다는 복안이다. 2025년, 대상 지역은 기존 비수도권 ...

... 고소득자일수록 더 많은 세금을 내는 구조다. 현재 우리나라 소득세법은 소득 수준에 따라 6%에서 45%까지 세율이 적용되며, 여기에 지방소득세(10%)를 더하면 최고 49.5%까지 세부담이 올라간다. 예를 들어 직장인 A씨가 연봉 외에 부동산 임대소득이나 배당소득 등을 추가로 얻었다면, 이 모든 소득을 합산해 종합과세 대상이 된다. 소득이 클수록 세금 부담이 커지기 때문에, 자산가나 다소득자는 종합과세 구조에서 상대적으로 더 높은 세율을 적용받게 된다. 정부는 이를 통해 ...

자산보유세는 개인이나 기업이 일정 기간 보유한 자산에 대해 부과하는 세금이다. 주로 부동산, 토지, 건물, 주택 등이 과세 대상이며, 한국에서는 재산세(지방세)와 종합부동산세(국세)가 대표적이다. 세액은 과세 기준일 현재 보유 중인 자산의 공시가격 등을 기준으로 산정된다. 실물 거래에 부과하는 거래세와 달리, 자산보유세는 자산을 '가지고 있는 것' 자체에 대해 매년 반복적으로 과세하는 것이 특징이다. 지방재정 확충과 부동산 시장 안정화, 자산 양극화 ...

부동산 처럼 특정 산업 부문에 집중된 금융 리스크가 커질 경우, 해당 부문에 대출이 몰린 은행에 추가 자본 적립을 요구하는 제도다. 시스템 리스크 완충자본(SyRB)의 한 형태로, 금융 시스템 전체가 아닌 특정 부문별 위험 관리에 초점을 맞춘 것이 특징이다. 프랑스는 2023년 8월 1일부터 상업용 부동산과 비금융기업 대출 비중이 높은 은행에 대해 sSyRB를 3% 수준으로 적용하고 있다. 프랑스 금융당국(HCSF)은 급격히 늘어난 상업용 부동산 ...

예컨대 부동산이나 가계대출 등 특정 부문에서 신용 팽창이 과열될 때 해당 부문 대출에 대응하는 금융기관의 자기자본 적립을 강화하는 조치다. 경기대응완충자본(CCyB) 개념을 부문별로 세분화한 금융건전성 규제 수단이다. 2025년 6월 국정기획위원회는 주택담보대출이 빠르게 증가하는 현 상황을 감안해 은행권에 SCCyB 적용을 추진 중이다. 부동산 가격 급등기에는 주택담보대출 등 부동산 관련 자산에 추가 자본 적립 의무를 부과함으로써 대출 과열을 억제하는 ...

... 법정화폐(예: 미국 달러)나 특정 자산과 가치를 연동해 가격 변동성을 최소화한 암호화폐다. 테더(USDT), USD코인(USDC) 등은 1달러와 동일한 가치를 유지하도록 설계됐으며, 이를 위해 준비금 기반 또는 알고리즘 기반 메커니즘이 활용된다. 이외에도 현실 세계의 자산을 디지털화하는 증권형 토큰(Security Token)에도 페깅 개념이 적용된다. 주식, 채권, 부동산 등의 가치를 블록체인 기반 토큰과 연동해 거래 효율성을 높이는 방식이다.