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- 슈퍼 다운 사이클 [super down cycle] 경제용어사전
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... 2014년 11월 21일 “글로벌 경제 성장률이 완만한 수준을 보이는 데다 원자재 공급이 가속화해 금과 원유 등 원자재 시장이 약세장으로 진입하고 있다”며 20년 이상 장기적 가격 상승 추세를 뜻하는 원자재 '슈퍼 사이클'이 끝나고 이제는 ... 사용했다. 크레디트스위스는“원자재 강세장을 종료시킨 가장 큰 원인은 중국의 제조업 위축”이라며 “중국이 여신, 부동산, 투자 과잉 등 '삼중 거품'에 시달리고 있다”고 덧붙였다. 이와 관련, 투자전문회사 티로프라이스의 숀 드리스콜 ...
- 자산유동화 기업어음 [asset-backed commercial paper] 경제용어사전
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유동화전문회사(SPC)가 매출채권, 리스채권, 회사채, 정기예금, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 자산을 담보로 발행하는 기업어음. 실물 CP가 아니라 전자증권으로 발행하면 ABSTB로 표기한다. 자산을 유동화해 회사채 형태로 ... 126조원으로 2014년 72조5000억원에 비해 70% 이상 급증했다. 2016년 6월 초 현재 발행잔액은 135조원이다. 최근 늘고 있는 사모 유동화사채까지 포함하면 사모 유동화시장 규모가 140조원을 훌쩍 넘을 것으로 예상된다.
- 노르웨이정부연기금 [Government Pension Fund Global] 경제용어사전
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... 자산규모가 1조1500억달러(약 1340조원)에 해당한다. 정부가 100%지분을 보유하고 있는 노르웨이 중앙은행의 투자관리부문(NBIM)이 운영을 맡고 있다. 세계최대의 국부펀드이다 보니 GPEG의 투자전략 변화는 국내외 자본시장에 커다란 영향을 미치고 있다. 노르웨이 국부펀드는 세계 74개국에서 9000여 개 기업에 투자하고 있다. 글로벌 상장 기업 주식의 1.5%가량을 보유하고 있는 세계 최대 투자기관이다. 2019년 말 기준으로 노르웨이 국부펀드가 ...
- 재산관리 [property management] 경제용어사전
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대상 부동산의 예산 수립 및 관리, 기타 수입관리 등을 통한 부동산 자산의 운영수익을 극대화하는 제반 활동을 말한다. 건물의 보수, 유지 관리를 뜻하는 FM(facility management)에서 임대, 재무, 인력관리 영역까지 확대된 영역이다. PM회사(property manager)는 부동산의 수지분석, 시장조사 , 마케팅, 공간배치, 임대료책정, 임대차관리, 세무관리 등 부동산 관리 및 보유와 관련해서 통상적으로 발생하는 서비스를 제...
- 신국5조 [新國五條] 경제용어사전
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2013년 2월 20일 중국 원자바오 총리가 국무원 회의에서 발표한 5개 조항의 부동산 시장 억제책을 말한다. 이 조치는 △각 지방정부가 부동산시장 감독을 강화하고, 부동산 가격 상승 억제를 위해 직무를 다할 것 △ 정부가 올해 ... 또 주택구매 제한정책 등 부동산 투기 억제를 위한 정책을 강화하고 2013년도 주택용지 공급계획을 착실히 실행, 주택건설을 위한 토지공급을 원활히 하며 부동산 임대시장 제도정비와 임대료 급등을 억제하는 내용등이 포함되어 있다.
- 리먼 브라더스 [Lehman Brothers] 경제용어사전
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2007년부터 불거진 미국 부동산가격 하락에 따른 서브프라임 모기지 (비우량주택담보대출) 부실 사태로 결국 파산한 글로벌 투자은행 (IB). 미국의 IB 랭킹으로는 골드만삭스, 모건스탠리, 메릴린치에 이어 4위였다. 1850년 ... 중개, 글로벌 기업 인수·합병( M&A ) 중개, 사모펀드 운용, 프라이빗 뱅킹 등을 해왔다. 미국 국채 시장의 주 딜러이기도 했다. 노이버거 베르만, 오로라 론서비스, SIB모기지, 리먼브라더스은행 등을 계열사로 거느리고 ...
- 부채 디플레이션 [debt deflation] 경제용어사전
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물가 하락으로 실질금리 ( 명목금리 -물가상승률)가 상승, 채무상환에 부담을 느낀 사람들이 보유자산을 서둘러 매각하면서 자산가치가 하락하고 경기 침체가 장기화되는 현상. 미국 경제학 자 어빙 피셔가 1930년대 미국 대공황 을 설명하면서 만든 개념이다. 과거 일본의 장기불황도 부채디플레이셔에 해당한다.
- 거미집이론 [cobweb theorem] 경제용어사전
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재화의 가격 변동에 대해 수요와 공급이 시차를 두고 반응함으로써 해당 재화의 가격에 급등과 급락이 주기적으로 반복하여 일어나는 현상을 말한다. 거미집이론은 재화의 생산에 상대적으로 긴 시간이 소요되는 농산물과 부동산시장 등에서 관찰할 수 있다.
- 그린스펀 독트린 [Greenspan doctrine] 경제용어사전
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... 원칙으로 앨런 그린스펀 전 미국 연방준비제도이사회 (Fed) 의장의 신념이다. 이 독트린은 한때 큰 성공을 거둔 것처럼 보였지만 자산 시장에 거품을 일으켜 2008년 하반기 이후 금융위기를 낳게 한 주범으로 꼽히고 있다. 한편 벤 버냉키 Fed 의장이 추진하고 있는 버냉키 독트린은 통화정책을 수립할 때 부동산 등 자산 시장을 함께 고려해야 한다는 입장을 말한다. 특히 최근처럼 실물경기와 자산 가격이 따로 노는 여건에서는 통화정책은 반드시 자산 시장을 ...
- 공정시장가액비율 경제용어사전
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종합부동산세나 재산세를 매기는 기준이 되는 과세표준을 정할 때 주택 공시가격에 곱하는 비율. 이 비율이 80%라면 공시지가가 1억원이라도 과표 계산은 8000만원만 적용하게 된다. 공시지가 100%를 과표로 삼을 경우 세부담이 급격하게 커지는 것을 막기 위해 도입했다. 2018년 6월 현재 주택에 적용되는 재산세의 공정시장가액비율은 60%이다. 종부세 과세표준은 합산한 보유 주택 공시가격에서 6억원(1가구 1주택은 9억원)을 초과하는 금액에 공정시장가액비율(현행 ...