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사전 101-110 / 287건

양도차익 [transfer gains] 경제용어사전

부동산 등과 같은 양도소득세 과세대상 자산의 양도 로 인해 발생한 이익을 말한다. 양도가액에서 취득가액을 차감하고, 여기에 취득당시 부담한 취득세 와 등록세, 그리고 중개수수료 등의 기타필요경비 등을 빼고 계산한다. 통상 취득가액에 비하면 상대적으로 작은 금액인 경우가 일반적이다. 양도차익의 계산은 실지거래가액으로 기준으로하는 것이 원칙이다.

부담보증여 경제용어사전

... 증여하는 것이다. 채무를 인수하는 조건으로 증여하면 증여세 의 과세표준 이 줄기 때문에 높은 누진세율 로 과세되는 증여세는 당연히 감소된다. 부담부증여 를 위해서는 채무는 증여 전에 발생한 것이어야 하며 증여하는 부동산에 담보된 채무이어야 한다. 다만, 전세보증금은 담보된 채무가 아니더라도 공제할 수 있다. 또한 수증자가 그 채무를 상환할 수 있는 경제적 능력이 있어야 한다. 그리고 실제 증여받은 후 수증자는 그 채무의 원금과 이자상당액을 상환해야 ...

재건축 초과이익 환수제 경제용어사전

재건축을 통해 조합원 평균 3000만원 이상 개발이익 을 얻으면 정부가 이익금액의 10-50%를 부담금 으로 거두는 제도. 조합추진위원회 구성부터 입주까지 오른 집값에서 정상주택 가격상승분, 공사비, 조합운영비 등을 제외한 초과이익에 누진율을 적용해 부과한다. 2006년 9월 도입됐다. 이후 글로벌 금융 위기 등의 영향으로 부동산 경기가 침체하자 2012년부터 환수제 시행이 유예됐다가 2018년 1월 1일부로 부활했다.

현황조사서 경제용어사전

매각물건명세서 와 함께 입찰예정자가 응찰에 앞서 반드시 열람해 봐야 할 법원의 또 다른 경매기록 중 하나로, 법원소속 집행관이 직접 현장을 방문해 조사한 내용을 기재하고 있다. 임대차관계, 점유관계, 부동산현황 등 3가지 내용이 표기되어 있다.

공정시장가액비율 경제용어사전

종합부동산세나 재산세를 매기는 기준이 되는 과세표준을 정할 때 주택 공시가격에 곱하는 비율. 이 비율이 80%라면 공시지가가 1억원이라도 과표 계산은 8000만원만 적용하게 된다. 공시지가 100%를 과표로 삼을 경우 세부담이 급격하게 커지는 것을 막기 위해 도입했다. 2018년 6월 현재 주택에 적용되는 재산세의 공정시장가액비율은 60%이다. 종부세 과세표준은 합산한 보유 주택 공시가격에서 6억원(1가구 1주택은 9억원)을 초과하는 금액에 공정시장가액비율(현행 ...

자본환원율 [capitalization rate] 경제용어사전

미래추정이익을 현재가치 로 전환하기 위해 적용하는 할인율 을 말한다. 상업용부동산이나 비상장기업의 수익가치 를 산정할 때 사용된다. 자본환원율이 낮을수록 비상장 기업 가치는 높게 평가되고 자본환원율이 높을 수록 기업가치 가 하락한다. 상장기업이 비상장기업과 합병할 경우, 상장기업은 기준시가 법을, 비상장기업은 자산가치와 수익가치를 가중평균한 본질가치 법을 활용한다.

그라운드 리스 경제용어사전

일정기간 동안 건축물에 대한 권리만 있고 땅에 대한 권리가 없는 것으로 지상권 과 유사한 권리로서 장기간(최장99년) 리스하여 사용하다 부동산 전체의 소유권을 확보하는 방법도 가능한 부동산 매각방법

애프터 쇼크 [After Shock] 경제용어사전

2006년 로버트·데이비드 위더머 형제와 신디 스피처는 공동 출간한 ''미국의 버블경제''라는 책에서 미국 경제가 부동산·주식·민간부채·소비지출·달러· 정부부채 라는 6개의 버블 기둥으로 불안하게 떠받쳐지고 있다고 진단했다. 이 중 부동산, 주식, 민간부채, 소비지출에 낀 버블기둥은 리먼 사태 를 계기로 붕괴됐고, 나머지 두 개 기둥인 달러와 정부 부채에 낀 버블은 2011년에 터진다고 예상했다. 이 때문에 현재 미국 경기와 주가는 정부와 ...

분양권 전매제도 경제용어사전

청약통장을 가지고 분양권을 얻은 사람이 입주 전에 입주할 권리를 다른 사람에게 파는 것을 말한다. 부득이 분양권 전매가 필요한 사람들도 있으나 한참 부동산 투기 열풍이 불 당시, 분양권 전매제도를 투기의 수단으로 악용하는 경우가 많았다. 따라서 정부에서는 부동산 시장의 안정을 위해 분양권 전매제한이라는 규제를 만들어 투기과열지구 의 부동산 전매를 금지했다. 또한 분양권 전매제도는 분양절차에 따라 청약, 당첨된 경우에만 적용되기 때문에 미분양 ...

딤섬본드 [Dimsum bond] 경제용어사전

외국계기업이 홍콩 채권시장에서 발행하는 위안화표시채권을 말한다. 2010년 2월 중국 정부가 홍콩 금융시장 확대를 위해 외국계기업의 위안화 표시 채권을 발행을 허용함으로써 도입됐다. 외국인 투자자들은 중국정부의 엄격한 자본통제 때문에 본토에서 발행되는 위안화표시 채권은 살수 없는 반면 '딤섬본드'는 아무런 제한 없이 투자가 가능하다. 한편, 외국계기업이 중국 본토에서 발행하는 위안화 채권은 ''''판다본드''''라고 한다.