한국경제

한국토지주택공사가 민간 건설업체와 공사계약 체결 시 공사금액 일부를 토지로 지급하는 방식을 말한다. 공사비 대신 택지를 주는 형식이기 때문에 부동산경기가 안 좋은 상황에서는 건설업체가 택지를 받아도 분양사업 등에 활용하기가 힘들어 건설사들이 외면하고 있는 실정이다.

금융자산을 제외한 자산으로 건물 토지 등의 부동산과 도로, 자동차 등 운송장비, 기계류, 생물자원, 연구개발물, 토지, 지하자원 등을 포함한다.

... 설비자산 660.0조원(6.2%), 지식재산생산물 252.7조원(2.4%), 재고자산 314.2조원(3.0%), 순금융자산(금융자산-금융부채) 101.1조원(-1.0%) 등이다. 한국국부에서 실물자산에 해당하는 비금융자산, 특히 부동산 비중이 높은 것으로 평가되는데 이는 기업과 가계가 개발경제시대의 자산 상승기를 거치면서 토지와 주택 등을 집중적으로 편입했기 때문으로 분석된다. 이는 역설적으로 일본처럼 부동산 가격이 지속적으로 하락할 경우 우리 경제에 큰 주름살을 ...

임대료가 주변 시세보다 낮은 임대주택 공급을 위해 정부가 추진 중인 신개념 부동산투자회사(리츠).공공 임대주택을 지어 10년간 임대한 뒤 분양전환 등을 통해 수익을 내는 '공공 임대리츠'가 대표적이다. 임대기간이 5~10년인 준공공 임대주택 등을 건설·운영하는 '민간제안 임대리츠'도 있다.

중국경제는 고성장에도 불구하고 임금, 금리, 세금 등 생산과 경쟁력에 직결되는 '성장통'에다 부동산 거품, 그림자 금융, 중국판 키코라 불리는 위안화 환율파생상품(TRF) 부실 우려에 직면해 있다. 자전거는 페달을 계속 밟아야 쓰러지지 않듯이 중국 경제가 현 시점에서 성장이 멈추면 이런 문제점이 노출되면서 우려해 왔던 '경착륙'과 '중진국 함정'에 동시에 빠질 가능성이 높은데 이러한 상황을 비유해 자전거 경제라고 한다.

신도시 위주의 도시 확장에 따라 발생하는 도심 공동화를 극복하고 침체된 도시 경제를 개선하기 위해 물리·환경적으로뿐만 아니라 산업·경제적, 사회·문화적으로 도시를 다시 활성화하는 것이다. 부동산 경기 침체 등의 문제로 유명무실해진 뉴타운 사업을 대체해 낙후된 도심의 기능을 재활시킬 수단으로 관심을 끌고 있다. 지역 특성에 따라 도시 경제 기반형과 근린형 재생 2가지로 구분돼 추진된다. 먼저 도시 경제 기반형 재생은 노후 산업단지, 항만 등 핵심 시설 ...

대상 부동산의 예산 수립 및 관리, 기타 수입관리 등을 통한 부동산 자산의 운영수익을 극대화하는 제반 활동을 말한다. 건물의 보수, 유지 관리를 뜻하는 FM(facility management)에서 임대, 재무, 인력관리 영역까지 확대된 영역이다. PM회사(property manager)는 부동산의 수지분석, 시장조사 , 마케팅, 공간배치, 임대료책정, 임대차관리, 세무관리 등 부동산 관리 및 보유와 관련해서 통상적으로 발생하는 서비스를 제...

... 상품의 일종으로 중국의 그림자 금융을 구성하는 대표적 상품 중 하나다. 중국에서 2002년 처음 선보인 WMP는 은행들이 신탁회사나 증권사, 자산운용사와 협력해 개발했다. WMP는 고금리를 내걸고 투자자들로부터 자금을 모은뒤 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 회사채 등에 투자하는 상품으로 그 규모가 2017년말 현재 29조5000억위안에 달한다(중국인민은행 자료)., 은행은 대출채권을 신탁회사에 넘긴다. 신탁회사는 이를 각종 프로젝트에 투자하는 상품인 WMP로 만든다. ...

세제 혜택 등을 받는 대신 정부로부터 임대료 규제를 받는 민간 임대주택 . 정부에서 주거안정화를 위한 부동산 대책의 하나로 제안한 것으로 2013년 12월 5일부터 시행되고 있다. 민간 임대사업자가 임대료와 임대보증금을 주변 시세보다 낮게 하고 의무임대기간을 8년 이상으로 할경우 장특공제우대율이 적용되고 10년을 유지할 경우 양도세를 100%감면해주고 있다.

리츠는 크게 상근임직원이 직접 부동산 투자·운용을 담당하는 실체형 자기관리리츠 , 외부 자산관리회사(AMC)가 리츠 운용을 담당하는 페이퍼컴퍼니 형태의 위탁관리리츠, 기업 구조조정 (CR)리츠로 나뉜다. CR리츠는 구조조정용 부동산에만 투자할 수 있고, 세제 혜택 등을 받을 수 있는 점에서 위탁관리리츠와 차이가 난다.