한국경제

번지가 부여된 토지의 등록단위. 보통 부동산 등기부등본 한 개당 1필지라고 말한다. 등록 상의 단위이기 때문에 최소/최대 면적에 대한 제한이 없다. 몇개의 필지를 하나로 합쳐 등록할 수 도 있고, 하나의 필지를 여러개로 쪼갤 수도 있다.

배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 ...

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다.

... 금융회사로부터 대출을 받을 수 있는 한도를 정하는 계산비율이다. 과도한 대출에 따른 금융회사와 가계의 부채 부담을 사전에 예방하기 위해 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하는 제도다. 예를 들어 연간 소득이 5000만원이고 DTI가 50%라면 총부채의 연간 원리금 상환액이 2500만원을 초과하지 않도록 대출 규모를 제한하는 것이다. 이 비율은 50%였으나 2014년 8월 박근혜 정부가 부동산 경기 진작을 위해 60%로 완화했다..

부동산 권리의 하자나 상실, 보험계약 체결당시 부동산에 존재하는 우선 특권으로 인하여 부동산 저당권 자나, 소유권자 등의 피보험자 가 받게 되는 경제적 손실을 보상해 주는 보험. 기존의 보험상품이 미래에 발생할 수 있는 리스크를 담보하기 위해 존재하는 것임에 반해, 권원보험은 이미 해당 부동산에 존재하고 있는 하자에 대한 리스크를 담보해 주는 것이다.

가정에서 재산을 관리할 때 예금, 부동산, 주식에 분산하여 재테크하는 것. 안전성과 수익성을 조화시키는 최적의 방식으로 간주되고 있다. 예금은 안정성과 환금성이 높지만 물가상승시 이자를 받더라도 손실을 볼 수 있다. 반면에 부동산은 환금성은 낮지만 인플레이션 때 부동산 가격의 상승으로 보완할 수 있다. 또한 주식은 투자위험이 높지만 경기 상승시 다른 분야보다 높은 수익을 기대할 수 있다.

은행이 거액자산가를 대상으로 예금, 주식, 부동산 등의 자산을 종합 관리하는 것 뿐 아니라 세무·법률, 상속 등 비금융 업무에 대한 서비스도 제공해주는 맞춤형 개인금융 서비스를 말한다. 이 업무를 담당하는 전문가를 PB(Private banker)라고 한다.

토지투기지역은 부동산 거래에 대해 양도소득세 를 기준시가 대신 실거래가액으로 과세하는 곳을 뜻한다. 토지 투기지역 은 재정경제부장관이 부동산가격안정심의회의 심의를 거쳐, 지정과 해제를 할 수 있으며 건설교통부장관이 지정·해제를 요청할 수 있다. 직전분기 지가상승률이 직전분기 소비자물가상승률의 130%를 넘거나, 직전분기 지가상승률이 직전분기 전국지가상승률의 130%를 넘는 경우, 또는 지난 4분기간 지가상승률이 3년간 연평균 지가상승률을 ...

국제 금융시장 을 주도하는 대표적인 투자은행 겸 증권회사 . 1869년에 유태계 자본가들이 모여 설립했다. 업무는 크게 도매금융과 소매금융으로 나뉜다. 도매업으로는 증권 상장, 채권 발행 등의 대행, 부동산 투자, 불량 채권 투자 등이 있고, 소매업으로는 개인 투자가의 돈을 모아 자산 운용을 하는 일, 보험 및 증권업 등이 있다. 시가 총액기준으로는 현재 모건 스탠리와 메릴린치에 이어 업계 3위.

건설교통부가 단독주택과 다가구주택 , 50평미만의 연립주택에 적용하는 과세기준을 말한다. 아파트.연립주택.다세대 등 공동주택 공시가격과 단독주택 공시가격으로 나뉜다. 공시가격은 재산세 .종합부동산세 등의 부과 기준이 된다. 건교부가 모든 주택의 공시가격을 일괄 발표한다. .