한국경제

... 개발이익 환수에 관한 법률에 의해 1990년 3월 2일부터 시행되다가 토지초과이득세 가 위헌이라는 판결을 받으면서 비수도권은 2002년부터 중지되었고 수도권은 2004는부터 부과가 중단되었다. 그러나 2004년 이후 부동산투기가 확산되자 2005년 11월 ''개발이익환수에 관한 법률'' 개정안을 국회에서 승인함에 따라 2006년부터 재시행되고 있다. 개발 부담금 은 개발이익에서 25%를 징수한다. 징수된 개발부담금은 50%를 해당 지방자치단체에, 나머지 ...

일반 채권자가 채권을 증명하는 판결문과 같은 서류를 법원에 제출하여 부동산을 처분해달라고 해서 부쳐진 경매. 경매신청서에 채권자의 성명과 주소, 채무자의 성명과 주소, 청구금액을 기재한 후 경매에 넘길 부동산 목록과 함께 경매의 원인이 된 채권을 집행할 수 있는 채무명의(판결정본 등)를 제출해야 한다. 반면, 임의경매 의 경우 채무명의 대신에 저당권 설정계약서( 근저당권 설정계약서)를 제출하면 된다. .

감정평가사가 부동산의 경제적 가치를 화폐 단위로 측정한 것. 법원은 경매물건의 감정을 감정평가사에게 의뢰한다. 감정평가액은 최초 경매시 최저입찰가격이 된다.

... 4천8백만원 미만인 개인사업자는 간이과세를 적용하고 4천8백만원 이상 1억5천만원 미만인 개인사업자는 일반과세자로 흡수됐다. 2021년부터는 부가가치세 간이과세 적용대상이 연매출 4800만원 미만에서 8000만원으로 확대된다. 다만 부동산임대업 및 과세유흥장소는 4800만원 기준이 유지된다. 간이과세대상 납세자들은 부가세 신고기간 동안에 세무서에 매출액만을 신고하게 되면 이미 정해진 업종별 부가율을 근거로 내야 할 부가세액이 결정된다. 따라서 이들은 세무서에 매입 세금계산서를 ...

... 의 등기를 하면 후순위의 취득자는 결국 손해를 보게 된다. 따라서 도중에 제3자가 개입하는 것을 방지하기 위해 가등기를 할 필요가 있다. 가등기는 효과가 크면서 등록세는 적어 많이 활용되고 있다. 가등기를 하려는 자는 먼저 그 부동산의 소유지를 관할하는 지방법원에 이를 신청하고 매매계약자나 농지매매계약서 등 상대방이 당연히 가등기에 응할 의무가 있다는 것을 소명한 서면 등을 제출한다. 그러면 보증금의 공탁 등이 필요없이 가등기를 해야 한다는 가등기명령정본을 ...

각종 거래에 수반되는 비용. 거래 전에 필요한 협상, 정보 수집과 처리는 물론 계약이 준수되는가를 감시하는 데에 드는 비용 등이 포함된다. 부동산 거래의 경우 공증비용, 중개수수료, 담보설정비용, 등기비용, 조사비용 등이 있으며 증권 거래비용은 중개수수료 등이 있다.

계약으로 소유권 이전등기를 할 때 시·군·구청의 검인을 받은 계약서를 첨부해야만 등기가 가능하게 한 제도. 미등기 전매 등 불법적인 부동산 거래행위를 규제, 부동산 투기를 방지하고 건전한 부동산 거래질서를 확립하기 위한 것이다. 검인계약서의 작성은 부동산의 소재지를 관할하는 시장, 구청장 또는 군수가 관할하며 2개 이상의 시·군·구에 있는 부동산을 하나의 계약으로 거래하는 경우에는 그중 1개 관청의 검인을 받으면 된다. 검인계약서에는 계약당사자, ...

... 조세를 회피하는 것을 막는 제도다. 해외법인의 주식을 20% 이상 소유하고 경영권 을 사실상 지배하면서 법인세 부담이 국내의 절반에 해당되는 15% 이하인 지역에 진출할 때 적용된다. 현지법인 이 이자, 배당, 부동산소득 등 정상적인 사업 이외의 소득을 국내로 송금하지 않고 과도하게 쌓아놓는 경우 국내 모기업에 배당소득세 가 부과된다. 현지 회사의 수익을 고려해 국내에 송금(배당)이 가능한 금액을 산출해 25%의 배당세를 물린다.

기업 경영활동을 통해 얻어진 무형의 자산에 대한 프리미엄 을 말한다. 오랜기간 영업을 해온 기업의 가치는 일반적으로 부동산 등 유형자산 에 무형자산 을 더해 평가한다. 무형자산에는 영업권 을 비롯해 고객의 인지도와 회사의 명성 등 비계량적 요소들이 포함된다. 기업인수의 경우 인수기업은 피인수기업의 계량적 가치에 경영권 프리미엄을 감안, 웃돈을 얹어 지불하는 게 통례다.

... 금액은 15.4%(지방소득세 포함)의 세율로 분리과세되지만 초과분은 다른 소득과 합산해 6.6~49.5%의 소득세율을 적용한다. 금융소득종합과세는 부부합산하여 연간 금융소득이 4천만원을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 다른 종합소득(부동산, 사업, 근로, 기타 소득)과 합산하여 종합과세하는 것이었으나 2002년 8월 헌법재판소의 위헌판결에 따라 부부합산은 폐지되고 개인별 과세로 변경되었다. 연봉이 2억원(과세표준 기준)인 사람이 연 3000만원의 금융소득을 벌었다면 2000만원은 ...