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사전 11-20 / 26건

임대주택 등록 활성화 방안 경제용어사전

... 경우 취득세를 감면받을 수 있다. 재산세도 감면받을 수 있고, 종합부동산세는 합산배제를 적용받을 수 있다. 주택임대사업자에게 세제혜택의 꽃은 양도소득세다. 주택임대사업자로 등록한 경우 조정대상지역 안의 다주택자에 대한 중과배제, ... 주택임대사업자로 등록할 경우 세제혜택을 얻을 수 있는 반면 잃을 수 있는 것도 있다. 대표적인 것이 의무임대기간의 준수, 의무임대기간 동안의 위반행위에 대한 과태료 부과, 주택임대소득에 대한 종합소득세와 건강보험료의 추가부담 등이다. 주택임대사업자는 ...

주택임대차 정보시스템 경제용어사전

다주택자의 주택 보유 현황과 임대사업 수입 현황을 파악할 수 있는 시스템으로 2018년 9월부터 가동될 예정이다. 이전까지 임대시장 관련 정보는 국토부(실거래가 건축물대장)와 행정안전부(재산세 주민등록), 국세청(월세세액공제) ... 가동되면 누가 몇 채의 집을 보유하고 있으면서 전세나 월세를 주는지 다 알 수 있게 된다. 이 시스템의 막강한 기능은 임대사업자로 등록하지 않은 다주택자의 임대소득을 파악할 수 있다는 점이라고 국토부는 설명했다. 먼저 한국 총 주택 중 ...

사회적 현물이전 경제용어사전

국가가 국민에게 현물로 제공하는 의료와 교육, 보육 등 상품과 서비스를 말한다. 무상복지가 대표적이다. 통계청은 2018년말까지 무상교육, 의료, 보육, 공공임대주택, 기타 바우처(서비스·상품 이용권) 등 5개 분야의 사회적 현물이전 혜택 규모를 추산할 계획이다. 사회적 현물이전을 반영하면 복지혜택이 상대적으로 큰 1분위의 명목소득이 증가해 소득격차가 줄어드는 것으로 나타날 가능성이 높다.

계약갱신청구제 경제용어사전

주택 임대차 계약을 맺고 2년 거주한 세입자가 원할 경우 1회에 한해 2년 재계약을 요구할 수 있도록 보장한 제도. 2020년 7월30일 '주택임대차보호법(주임법)' 개정안이 통과되고 다음 날인 7월31일 공포와 함께 시행에 들어갔다. ... 가족이 거주하려는 경우엔 갱신 거절이 가능하다. 또 해당 집을 파는 경우에도 마찬가지다. 다만 임차인이 고령이거나 저소득층일 땐 대체 주택을 제공해야 계약을 해지할 수 있다. 미국 뉴욕주는 계약갱신이 원칙이다. 세입자가 임대료를 계속 ...

임대업 이자상환비율 [rent to interest] 경제용어사전

부동산 임대업자의 상환 능력을 심사하는 지표. 정부가 2017년 11월 26일 내놓은'금융회사 여신심사 선진화 방안'에 따라 처음 소개한 개념으로 2018년 3월 실시됐다. 즉 부동산임대업 대출 희망자의 연간 임대소득을 연간 이자비용으로 나눈 비율을 가리킨다. 연간 이자비용에는 해당 대출 이자비용, 관련 건물의 기존 대출이자가 포함된다. 이자 산정의 기준이 되는 금리의 상승에 대비한 '스트레스 금리(최저 1%포인트)'도 가산된다. 이 비율은 주택의 ...

기업형 임대주택 [New Stay] 경제용어사전

2015년 도입된 기업형 임대주택은 주변 시세의 75~90% 수준 임대료로 최장 10년간 거주할 수 있는 주택이다. '뉴 스테이(NEW STAY)'라는 별도의 브랜드를 사용한다. 2015년 1월 13일 국토교통부가 주거안정대책의 ... 전·월세 등 임대 형태와 임대료는 사업자가 자율로 결정하도록 했다. 단지 내외관은 민간 아파트 수준으로 건설되며 소득 수준에 관계없이 전·월세로 입주할 수 있다. 10년 임대 의무 기간이 끝난 뒤 사업자는 분양 전환을 할 수도 있고 ...

매입·전세임대주택 경제용어사전

LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 매입하거나 전세를 얻어 저소득층에게 장기간 재임대하는 주택. 2014년 11월부터 3000가구 임대주택을 추가로 확보해 1만7000가구(연간 4만3000가구)를 2014년 말까지 공급할 예정이다. 2015년에는 다세대·연립주택 1만가구를 추가로 사들여 매입임대 총 5만가구를 내놓는다. 2015년에 공급 예정인 임대 아파트 7만가구까지 더하면 2015년 전체 공공임대물량은 12만가구에 이를 전망이다. 입주물량 부족, ...

종합소득금액 경제용어사전

근로소득, 이자소득,임대소득,사업소득,배당소득 등 경상소득(비과세소득포함)을 뜻하며, 퇴직소득등 일시적인 소득은 제외된다.

소득세 [income tax] 경제용어사전

각 개인이나 기업이 소득을 획득한다는 사실에서 소득을 얻는 그 주체에 대하여 부과하는 인세다. 소득세는 기초공제, 부양가족공제 등 인적공제 와 필요경비를 인정하고 있다. 과세되는 소득은 그 성격상 다음 10종류로 분류된다. ① 예금, 국채 등의 이자소득 ② 주식, 출자의 배당소득 ③ 상공업이나 농업 등의 사업소득 ④ 토지, 건물 등의 임대료인 부동산 소득 ⑤ 급료, 상여금 , 연금 ⑥ 퇴직수당 등 퇴직소득 ⑦ 토지, 건물, 자동차 ...

종합소득세 [taxation on aggregate income] [glob] 경제용어사전

개인에게 귀속되는 각종 소득을 종합해 하나의 과세단위로 보고 세금을 부과하는 누진세 제도. 우리나라는 종합소득세제를 채택하고는 있으나 모든 소득을 종합하지는 않는다. 즉, 현행 소득세 법에서는 근로소득, 사업소득, 이자소득, ... 건설업 등은 15억원에서 10억원으로, 의사·변호사·회계사 등 전문직은 7억5000만원에서 5억원으로 내렸다. 주택 임대 총 수입금액의 합계가 2000만원 이하인 경우 주택 임대소득에 대해서는 세금이 면제된다. 비과세 대상자가 늘어나는 ...