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자산보유세는 개인이나 기업이 일정 기간 보유한 자산에 대해 부과하는 세금이다. 주로 부동산, 토지, 건물, 주택 등이 과세 대상이며, 한국에서는 재산세(지방세)와 종합부동산세(국세)가 대표적이다. 세액은 과세 기준일 현재 보유 중인 자산의 공시가격 등을 기준으로 산정된다. 실물 거래에 부과하는 거래세와 달리, 자산보유세는 자산을 '가지고 있는 것' 자체에 대해 매년 반복적으로 과세하는 것이 특징이다. 지방재정 확충과 부동산 시장 안정화, 자산 양극화 ...

... 등 특정 부문에서 신용 팽창이 과열될 때 해당 부문 대출에 대응하는 금융기관의 자기자본 적립을 강화하는 조치다. 경기대응완충자본(CCyB) 개념을 부문별로 세분화한 금융건전성 규제 수단이다. 2025년 6월 국정기획위원회는 주택담보대출이 빠르게 증가하는 현 상황을 감안해 은행권에 SCCyB 적용을 추진 중이다. 부동산 가격 급등기에는 주택담보대출 등 부동산 관련 자산에 추가 자본 적립 의무를 부과함으로써 대출 과열을 억제하는 효과를 기대한다. 경기 둔화기에는 ...

... 계층이 한 지역이나 주거단지에 함께 거주하도록 유도하는 주거 정책 또는 도시계획 개념이다. 소셜믹스는 고소득층과 저소득층이 물리적으로 분리되지 않고, 같은 공동체 내에서 어울려 살 수 있도록 유도하는 방식이다. 주로 공공임대주택과 분양주택을 같은 단지에 섞어 공급하거나, 재개발·재건축 과정에서 다양한 주택 유형을 함께 배치하는 식으로 실현된다. 이는 계층 간 격차와 주거 분리 현상(ghettoization)을 완화하고, 사회통합을 촉진하기 위한 목적에서 추진된다. ...

주택도시기금은 무주택 서민의 주거안정과 도시 재생을 지원하기 위해 정부가 조성한 공공 기금이다. 주택 공급, 전세자금 대출, 도시개발 등 다양한 주거 관련 사업의 재원으로 활용된다. 주택도시기금은 1981년 '국민주택기금'으로 출범한 이후, 2015년 「주택도시기금법」 제정에 따라 현재의 명칭으로 변경되었다. 국토교통부가 총괄하며, 주택도시보증공사(HUG)가 운용을 담당하고 있다. 기금의 주요 수입원은 국민주택채권 발행, 정부 출자, 기금 대출 상환금 ...

지분형 모기지는 주택 구매 시 주택의 일부 지분을 정부나 공공기관, 혹은 민간 투자자와 공유하는 형태의 주택담보대출이다. 대출금 일부를 제3자가 부담하는 대신, 해당 지분만큼의 향후 매매 차익 또는 손실을 공유한다. 지분형 모기지는 치솟는 주택 가격에 짓눌린 청년과 무주택 서민에게 숨통을 트여주는 새로운 주택금융 해법이다. 기존의 대출과 달리, 구매자는 집값 전부를 감당하지 않고 일부 지분만을 부담하며 내 집 마련이 가능하다. 대신 정부나 투자기관은 ...

주택 임대차 계약 체결 시 임대인과 임차인 모두에게 계약 내용을 관할 시·군·구청에 30일 이내에 공동 신고하도록 의무화한 제도. 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과의 임대차 계약이 신고 대상이며, 계약금액, 계약기간, 당사자 정보 등을 포함한 내용을 신고해야 한다. 해당 제도는 2021년 6월 문재인 정부가 도입한 '임대차 3법' 중 하나로, 계약갱신청구권, 전월세상한제와 함께 임대차 시장의 투명성과 공정성 제고를 목적으로 마련되었다. ...

... 위기 상황에서 연쇄 파산 가능성이 커진다는 우려도 나온다. SRT는 금융위기 유발 파생상품과 달라 이에 대한 반론도 제기된다. SRT는 은행이 기초자산을 보유한 상태에서 신용위험의 일부만 전가하기 때문에 2008년 금융위기를 촉발한 주택담보증권(MBS)과는 구조적으로 다르다는 것이다. 또한 주요 투자자가 연기금과 보험사 등 유동성과 지급 능력이 충분한 기관이라는 점도 위기론을 반박하는 근거로 제시된다. SRT 시장은 은행의 자본 효율성을 높이는 중요한 도구로 자리 ...

스크루플레이션은 '쥐어짜다'라는 뜻의 'Screw'와 물가상승을 의미하는 'Inflation'의 합성어로, 경제가 침체된 상황에서 체감물가만 급등하는 현상을 일컫는다. 스크루플레이션은 물가는 오르지만 실질임금은 감소하고, 주택가격은 하락하며 임시직 비율이 증가하는 등 중산층의 가처분 소득이 크게 줄어드는 경제적 어려움을 나타낸다. 이는 단순한 물가 상승을 넘어서, 경제 성장 없이 물가만 오르는 심각한 경제 상황을 의미한다. 2011년 미국 헤지펀드 ...

... 전력량에 대해 부과되는 요금으로 계절과 시간대에 따라 다르게 적용된다. 기후환경 요금은 신재생에너지 의무 이행 비용(RPS), 온실가스 배출권 거래비용(ETS), 미세먼지 계절 관리제 시행 등에 따른 석탄발전 감축 비용을 반영한 요금이다. 연료비 조정요금은 연료비 변동분을 주기적으로 전기 요금에 반영하는 항목이다. 전기 요금은 전기 공급 방식(고압, 저압), 계약 종별(주택용, 일반용, 산업용, 교육용, 농사용 등)에 따라 단가가 다르게 적용된다.

에너지 캐시백은 정부에서 추진하는 주택용 전기 절약 정책이다. 에너지 사용을 줄이고 낭비를 막아 전기요금을 줄이고 온실가스를 줄여 탄소 중립(넷제로 Net-Zero)을 실천하자는 취지로 도입돼 2022년 7월부터 전국적으로 시행됐다. 직전 2개년과 비교해 전기 사용량을 3% 이상 줄이면 절감률에 따라 1㎾h당 30원인 기본 캐시백에 30~70원의 '차등 캐시백'을 적용해 최대 100원까지 전기요금을 할인해 준다.