한국경제

신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 주택자금을 빌려주는 미국의 주택담보대출상품. 우리말로 비우량주택담보대출이라 한다. 신용도가 낮기 때문에 상대적으로 높은 대출금리가 적용된다. 미국의 주택담보대출시장은 개인들의 신용등급에 따라 프라임, 알트-에이, 서브프라임 등 3종류의 대출이 있다.

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다.

은행 대출금리의 기준이 되는 자금조달비용지수. 국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업·SC제일·씨티 등 8개 은행이 시장에서 조달하는 정기 예·적금, 상호부금, 주택부금, 금융채, 양도성예금증서(CD) 등 8개 수신상품 자금의 평균 비용을 가중 평균해 산출한다. 2019년 8월부터는 여기에 요구불예금, 수시입출금식 저축성 예금 등이 코픽스 산식에 추가로 반영된다. 이들 상품은 금리가 낮은 편이기 때문에 신규 대출자는 금리가 최대 0.27%포인트 내려가는 ...

자산담보부 증권(ABS)의 일종으로 금융회사가 업무용빌딩이나 상가 등 상업용부동산을 담보로 빌려준 대출채권을 기초자산 으로 해 발행하는 유동화증권을 말한다. 임대수익을 거두는 상업용부동산을 담보로 한 것이어서 주택저당채권 담보부증권 (RMBS)에 비해 담보가치는 높고, 투자위험은 적다.

... 이들은 구조화채권 등 ''고수익-고위험'' 채권을 사고파는 과정에서 새로운 유동성 을 창출한다. 하지만 은행 대출을 통해 돈이 도는 일반적인 금융시장 과 달리 투자대상의 구조가 복잡해 손익이 투명하게 드러나지 않는다는 점에서 ... 시장의 주요 플레이어로 활동해 왔다. 이들은 감독사각지대에서 은행 간 차입이나 CP( 기업어음 )를 발행하여 담보 없이도 자금을 조달하기도 하고 자산유동화 상업어음 콘듀잇 (conduits), 파생금융상품 등의 투자상품등을 ...

... 채무자의 신용위험이 높아질 경우 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. 채무자가 원금이나 이자를 연체할 경우, 담보가치가 급격하게 하락하고 부채비율 이 높아지는 경우 금융기관은 대출을 회수하게 된다. 금융회사는 일반적으로 신용대출의 경우 30일, 주택담보대출일 경우 60일 이상 원리금을 갚지 못하면 채권자에게 원금 전체를 바로 갚으라고 요구한다. 기한이익상실 처리가 되면 곧바로 남은 대출금 전체에 대해 연 3%포인트의 연체 가산이자가 ...

은행이 시공사의 보증과 후취담보 (주택준공시 1순위 근저당권 설정) 조건으로 취급하는 주택관련 대출. 중도금 대출은 통상 은행이 시행사에 대해 기취급한 토지매입자금대출 (기업대출) 상환용으로 회수된다.

... 뜻한다. 은행들은 신규아파트 분양자 및 재건축아파트 소유자 등을 대상으로 취급하는 이주비, 중도금, 잔금 등의 주택관련대출을 집단대출로 분류해 관리한다. 세계에서 유일하게 부지만 확보한 상태에서 아파트를 선분양하는 특수성을 반영한 ... 대출은 아파트 건설 기간 통상 5∼6차례 나눠 대출이 실행되고, 완공 후 입주 시기가 되면 잔금대출을 받는다. 집단대출은 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다 시공사(시행사)가 연대보증을 서고 토지도 담보로 잡는 ...

... 출연하고 연방준비제도이사회 (FRB)와 연방예금보험공사(FDIC)는 민간투자자들의 은행 부실자산 매입을 위해 대출보증 및 담보대출을 제공할 것으로 예상된다. 재무부가 제공하는 자금의 절반은 연방예금보험공사(FDIC)가 감독하는 ... 기존에 설정한 기간자산담보증권대출창구(TALF)를 통해 사들일 계획이다. 이를 위해 당초 오토론, 학자금과 신용카드 대출, 중소기업 대출 관련 AAA등급 증권에만 한정됐던 TALF의 매입증권 범위를 주택이나 상업용 모기지 AAA등급 증권으로까지 ...

... 않도록 하기 위해 취한 조치. 2009년 2월18일 버락 오바마대통령이 발표했다. 주택보유자들이 주택담보대출금상환을 연체하더라도 미국정부가 연방기금을 통해 모기지 회사에 주택압류를 유예하는 조건으로 한 가구당 최고 6천달러까지 지원하는 것을 골자로 하고 있다. 모기지회사가 주택담보 대출을 받은 가계에 대출금 상환조건을 완화해줄 경우 연방기금으로부터 1천 달러를 지원받으며, 주택을 압류하지 않을 경우 1년에 1천달러씩 3년간 3천달러를 제공받게 된다. ...