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사전 61-70 / 76건

역모기지 경제용어사전

만 60세 이상 고령자들이 보유하고 있는 주택담보로 제공하고 금융기관 에서 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 대출상품을 말한다. 집을 살 때 집을 담보로 일정액을 대출받고 원리금을 매월 갚아나가는 모기지 와는 반대 개념이다. 가입요건은 만 60세 이상, 부부기준 1주택 원칙, 9억 원 이하 주택 소유자여야 한다. 이러한 역모기지를 통해 고령자는 사망시(또는 계약시)까지 자택에 거주하면서 매월 일정한 노후생활비를 안정적으로 확보할 수 있다는 ...

퇴직연금 경제용어사전

... 적격 상품은 비위험 자산으로 분류돼 주식 비중에 상관없이 퇴직연금에 100% 편입 가능하다. ▷퇴직연금 운용 중 급하게 목돈이 필요하다면. DB형의 경우 해지나 중도 인출은 불가능하다. 납입금 잔액의 50%까지 담보대출은 가능하다. 대출 비율은 회사나 금융사마다 다를 수 있다. DC형이나 IRP는 일정 요건을 충족하면 중도인출이 가능하다. △무주택자가 자기 명의로 집을 구매할 때 △주거 목적으로 전세자금이 필요할 때 △병가로 6개월 이상 장기요양이 ...

부담부 증여 [負擔附贈] 경제용어사전

배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 ... 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 있다. 부모 봉양을 조건으로 주택을 증여했는데 아들이 부모를 봉양하지 않으면 부모는 계약을 해제할 수 있다.

주택담보대출비율 [loan to value ratio] 경제용어사전

주택담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다.

투기지역 경제용어사전

주택투기지역과 토지투기지역 으로 나뉜다. 직전월 주택(토지)가격 상승률이 소비자물가상승률의 30%를 초과하고,직전 2개월 평균 주택(토지) 가격 상승률이 전국 평균 주택(토지)가격상승률의 30%를 초과하는 경우에 기획재정부가 지정한다. 재개발·재건축 ·신도시 등의 경우 최근 2개월 평균 집값 상승률이 아닌 직전 1개월 상승률만으로도 투기지역지정이 가능하다. 투기지역으로 지정되면 양도소득세율을 높이고 주택담보대출을 가구당 1건으로 제한한다.

모기지론 제도 [Mortgage Loan] 경제용어사전

... 장기주택자금을 대출해 주는 제도. 주택자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관 에서 장기저리자금을 빌리면 은행은 주택담보주택저당증권을 발행하여 이를 중개기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도이다. 중개기관은 주택저당증권을 다시 ... 지급하게 된다. 일반 대출이 만기가 될 때까지 자금이 묶이는 것과는 달리 은행은 대출할 때 취득한 저당권 을 담보로 하는 증권을 발행·유통시켜 또 다른 대출자금을 마련할 수 있는 특징이 있다. 보통 주택구입자금대출주택담보대출 ...

CMO [Collateralized Mortgage Obligations] 경제용어사전

미국에서 발행되는 주택담보 대출 증권의 일종. 주택융자의 대주(貸主)인 저축 대부조합이나 상업은행 등이 이자율이나 만기가 같은 담보물을 모아 증권화 하여 발행한다. 1983년 미국 연방주택대출저당공사(FHLMC)에 의해 처음 발행된 이후 발행실적이 계속 늘어나는 추세이다. 회계상 CMO는 발행기관의 부채로 처리된다.

기타 담보대출 경제용어사전

기타 담보대출이란 주택을 제외한 나머지 동산이나 부동산을 담보로 맡기고 돈을 빌리는 것을 말한다. 고객의 예금·적금은 물론 주식·채권 등 모든 유가증권 도 기타 담보대출의 대상이된다. 상가, 오피스텔, 토지 등 주택을 제외한 나머지 모든 부동산을 담보로 잡힐 때도 기타 담보대출로 분류된다. 일반적으로 대출기간이나 적용금리에 있어 주택담보대출이 기타 담보대출보다 유리한 경우가 많다.

실세금리연동형 대출 경제용어사전

시중 금리의 변화에 따라 대출금리도 변하는 대출상품. 시중금리의 척도로는 CD(양도성 정기예금 )금리가 사용된다. 통상 CD금리 연동형 대출 상품은 3개월 또는 6개월마다 금리가 바뀌게 되며 현재는 7.5-8.2%의 금리가 ... 추세가 지속되면서 확정금리형 대출보다 실세금리연동형 대출이 인기를 끌고 있다. 시중 금리가 낮아지면 그에 따라 대출금리도 인하조정돼 이자부담을 덜 수 있기 때문이다. 외환은행과 하나은행은 전 주택담보대출중 CD금리 연동형 대출잔액이 ...

자산담보부증권 [asset-backed securities] 경제용어사전

금융회사나 기업이 보유하고 있는 부동산, 회사채 , 대출채권, 외상 매출채권 등 각종 자산을 기초자산 (underlying assets)으로 발행하는 증권. 자산에 묶여 있는 현금 흐름을 창출하는 것이 목적이다. 이는 ... 있으므로, 자산 원보유자가 직접 발행한 채권보다 높은 신용등급으로 평가된다. 기초자산의 종류에 따라 CBO(채권 담보부증권 ), CLO(대출담보부증권), MBS(주택담보부증권) 등으로 구분된다. 우리나라는 1998년 9월 ' 자산유동화 ...