한국경제

주택 구입자를 대상으로 한 장기고정금리 대출로 한국주택금융공사가 2012년 3월 도입했다. 9억원 이하 주택을 담보로 신청할 수 있으며 최대 대출한도는 5억원이며 금리는 은행이 결정한다. 최고 5억원까지 고정금리, 원리금 균등분할 상환, 만기 10~35년 조건으로 대출받을 수 있다. 적격대출이라는 이름이 붙은 이유는 은행이 대출자산을 한데 모아 모기지담보부증권(MBS)으로 기관투자가에 팔고 현금화하는데 적격인, 규격화된 대출이기 때문이다. 2021년 ...

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다.

금리가 0%이하인 상태. 예금을 하거나 채권을 매입할 때 그 대가로 이자를 받는 것이 아니라 오히려 일종의 `보관료' 개념의 수수료를 내야하는 상태를 말한다. 시중은행은 기준 이상의 돈을 갖고 있으면 중앙은행에 예치해야 하는데 중앙은행이 예금에 대해 수수료를 부과하는 것이다. 마이너스 금리는 시중은행으로 하여금 적극적으로 대출을 하도록 유도해 경기를 부양하고, 인플레이션을 유인하기 위해서 시행되는 정책이다. 마이너스 금리는 일반인과 기업 예금에 대해서는 ...

은행 대출금리의 기준이 되는 자금조달비용지수. 국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업·SC제일·씨티 등 8개 은행이 시장에서 조달하는 정기 예·적금, 상호부금, 주택부금, 금융채, 양도성예금증서(CD) 등 8개 수신상품 자금의 평균 ... 상품은 금리가 낮은 편이기 때문에 신규 대출자는 금리가 최대 0.27%포인트 내려가는 효과를 볼 것으로 기대된다. 은행들은 코픽스에 대출자의 신용도를 반영하여 일정률의 가산금리 ( 스프레드 · spread)를 더해 대출금리로 ...

은행이 발행하는 채권이다. 특별법에 의해 특정 금융기관 이 장기 자금을 마련할 목적으로 발행한다. 은행채를 발행하는 주체를 채권 발행은행이라고 한다. 은행들은 장단기 자금이 모두 필요한데 단기 자금은 주로 예금을 통해서 조달하며 ... 의해 기한 전에 상환되는 것 등 여러 가지가 있다. 일반적으로는 무기명채권으로 발행되는 것이 보통이다. 한국산업은행 이 발행하는 산업금융채권 , 국민은행 이 발행하는 국민주택채권 등의 은행채가 있는데, 이자율은 일반예금에 ...

150년 역사를 가진 월가의 대표적 투자은행인 리먼 브라더스 가 주로 모기지 주택 담보 투자를 해서 수익을 올리다가 지나친 차입금과 주택가격의 하락으로 2008년 9월 15일 파산하게 된 것을 말한다. 월가의 신용으로 전세계 기관, 개인들로부터 차입한 금액을 갚지 못하면서 전세계 동반 부실이라는 도미노 현상을 몰고 왔다.

투자은행 , 헤지펀드 , 사모펀드 , 구조화 투자회사(SIV) 등과 같이 은행과 비슷한 역할을 하면서도 중앙은행의 규제와 감독을 받지 않는 금융회사를 말한다. 채권 운용 회사 핌코(PIMCO)의 수석 이코노미스트 폴 매컬리(Paul ... 원인이었으며 그 배후엔 섀도뱅킹시스템이 있었다. 2007년 12월 영국의 파이낸셜타임스는 서브프라임 모기지 (비우량 주택담보대출) 부실로 촉발된 글로벌 신용위기는 세계적인 투자은행들이 경쟁적으로 매달려온 ''그림자 금융''의 폐해라고 ...

은행이 시공사의 보증과 후취담보 (주택준공시 1순위 근저당권 설정) 조건으로 취급하는 주택관련 대출. 중도금 대출은 통상 은행이 시행사에 대해 기취급한 토지매입자금대출 (기업대출) 상환용으로 회수된다.

특정 집단내 일정 자격요건을 갖춘 사람들을 대상으로 개별심사 없이 일괄승인에 의해 취급하는 여신을 뜻한다. 은행들은 신규아파트 분양자 및 재건축아파트 소유자 등을 대상으로 취급하는 이주비, 중도금, 잔금 등의 주택관련대출을 집단대출로 ... 아파트 건설 기간 통상 5∼6차례 나눠 대출이 실행되고, 완공 후 입주 시기가 되면 잔금대출을 받는다. 집단대출은 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다 시공사(시행사)가 연대보증을 서고 토지도 담보로 잡는 등 이중 ...

미국 정부와 민간이 공동으로 출연하는 투자펀드를 통해 은행의 부실자산 을 최대 1조달러까지 매입하는 프로그램 . 2009년 3월 금융기관 부실자산을 정리하기 위한 계획의 하나로 발표했다. 1차적으로 5000억 달러선에서 ... 제공할 것으로 예상된다. 재무부가 제공하는 자금의 절반은 연방예금보험공사(FDIC)가 감독하는 ''부실 모기지 (주택담보대출) 매입 프로그램''에, 나머지는 ''부실 모기지 관련 증권 매입 프로그램''에 투입된다. ''부실 모기지 ...