한국경제

기준금리 수준이 이미 너무 낮아서 금리 인하를 통한 효과를 기대할 수 없을 때 중앙은행이 다양한 자산을 사들여 시중에 통화공급 을 늘리는 정책이다. 중앙은행이 발권력을 동원, 부채를 늘리는 방식으로 경기를 부양하려는 것이다. 중앙은행이 사들이는 자산은 국·공채나 주택저당증권 (MBS), 회사채 등 다양하다. 미국, 영국, 유럽, 일본 등 주요 선진국은 금융위기 이후 일제히 양적완화 정책을 시행하고 있다. 이렇게 양적완화로 돈이 풀리면 ...

우리나라의 상호저축은행에 해당하는 미국의 지역 금융기관 이다. 지역주민들의 소액 예금을 모아 주로 주택담보대출 즉, 모기지 대출로 운영한다.

담보물을 찾을 권리를 상실하는 것. 미국의 경우 서브프라임사태의 여파로 주택담보대출의 원리금상환 및 이자를 감당할 수 없어 집을 포기하고 은행에 넘기는 사람들이 늘면서 유질처분(주택차압)되는 주택이 늘고 있는 추세이다.

용어 그대로 해석하면 자금을 주는 업무를 말하는데 일반적으로 대출을 말한다. 은행이나 보험사 등 금융기관 의 대출, 할부금융 , 주택금융, 팩토링 등이 이에 해당된다.

은행 등이 일정한 요건을 갖춘 우량자산(주택담보대출채권, 공공대출채권 등)을 담보로 발행하는 담보부채권. 투자자는 발행 은행 파산시 담보자산에 대한 우선변제권 을 보장받고 여타자산에 대해서도 변제권을 인정 받는다. 구조화 커버드 본드는 은행들의 자금조달 비용 감소, 부채-자산간 만기 불일치 문제 개선, 자금조달 채널 다양화 등의 긍정적 효과가 있다.

은행 등 금융회사가 채권이나 대출금리를 정할 때 기준금리 에 덧붙이는 위험가중 금리를 말하며, 스프레드 (spread)라고도 한다. 은행 인건비 등 업무원가, 위험비용, 목표이익률 등을 합쳐 산출한다. 위험이 적으면 가산금리가 ... 된다. 가산금리가 오르면 그만큼 채권의 위험도가 높아졌고, 가격은 떨어졌다는 의미이다. 양도성예금증서(CD)연동 주택대출 금리는 CD금리가 기준금리이고 은행은 조달비용 영업이윤 고객신용도 등을 고려해 가산금리를 정한다. 주택대출의 ...

주택도시기금법에 따라 부동산을 산 사람이 소유권 이전 등기를 할 때 부동산 시가표준액의 일정 비율 만큼 의무적으로 매입해야 하는 무기명 국채다. 과거 주택은행 과 국민·주택 통합 후 국민은행 이 국민주택기금 수탁업무 ... △또는 국가·지방자치단체·공공기관과 건설공사 도급계약 체결할 때 의무 구입한다. 2종은 분양가상한제를 적용받는 주택( 전용면적 85㎡ 초과)을 분양받을 때 구입해야 했다. 하지만 2013년 5월 31일부터 제2종 국민주택채권 ...

미국의 투자은행 들이 고수익 고위험의 자산에 투자하기 위해 설립한 투자전문회사다. 이들은 단기 저금리 조달 수단인 ABCP 등을 통해 자금을 조달, 주택담보증권, 채권 담보부증권 (CDO)과 같은 고수익 자산에 투자해왔다. 그러나 서브프라임의 여파로 대규모 손실을 입게됐다.

담보대출 ( 모기지 론)을 제외한 주택의 순가치를 담보로 다시 대출을 받는 것. 미국인들은 통상 주택 구입가격을 토대로 1차 담보대출 (모기지론)을 받고 이를 제외한 나머지 주택 가치를 담보로 2차 대출을 받아 가계자금 등으로 사용한다. 홈에쿼티론은 채권회수순위가 모기지 론 다음가는 후순위 채권이어서 주택이 경매시 낙찰가격이 모기지 금액 보다 적을 경우 대출은행은 채권을 회수하지 못하게 된다.

주택대출을 받은 고객이 대출금을 갚지 못할경우 보험사가 대신 갚아주는 상품. 보험사는 은행 담보인정비율 60%보다 높은 80%까지 대출이 가능하며, 구상권을 갖는다. 미국, 캐나다, 프랑스 등 선진국에선 오래전부터 모기지보험이 활용되어 왔다.