한국경제

... 마치도록 요구하며, 금융기관이나 투자자에게는 프로젝트 자금의 회수 가능성을 보증하는 역할을 한다. 책임준공 확약을 한 시공사는 모든 상황에서 공사를 완료해야 하며, 이를 이행하지 못할 경우 신탁사나 다른 보증기관이 준공 의무를 대신 수행하거나 필요한 자금을 조달하여 대출금을 상환하는 책임을 진다. 이는 특히 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)에서 중요하며, 시공사의 도산이나 공사 중단 시 투자 및 대출의 리스크를 관리하는 중요한 수단으로 활용된다.

부동산 PF는 특정 부동산 개발 사업을 대상으로 그 사업에서 발생하는 미래 현금흐름을 상환 재원으로 하여 자금을 조달하는 금융기법이다. 기존의 기업금융과 달리 기업의 신용이나 재무상태가 아닌 해당 부동산 개발 사업의 사업성, 즉 수익성을 중심으로 자금을 조달한다는 점이 특징이다. 사업자는 자기 돈을 전체 사업 규모의 5%만 투입하고 금융회사로부터 95%를 조달하는 식으로 사업을 진행한다. 호황기에는 큰 수익을 안겨주고 부동산 공급을 늘려준다. 반면 ...

금융회사가 금융소비자의 고통을 분담하고 사회적 책임을 이행하기 위해 실시하고 있는 다양한 금융 지원 정책을 말한다. 고금리·고물가 지속으로 서민들의 이자 상환 부담 등이 커지면서 은행 등 금융회사들이 공공적 성격을 강화해 행하는 사회공헌의 일환이기도 하다. 금리 및 수수료 인하, 연체이자율 감면, 원금상환지원, 채무감면 등이 이에 해당한다. 이 용어는 한국의 특정한 사회적, 경제적 배경에서 나온 것으로, 한국에서 주로 사용되는 표현이다. 상생금융은 ...

주택저당증권(MBS) 의무매입은 한국주택금융공사(주금공)가 발행하는 MBS를 은행이 경쟁 입찰 없이 의무적으로 매입하는 제도. MBS 발행 물량이 많아 시장에서 원활하게 소화되기 어렵거나 회사채 전반의 금리를 과도하게 견인할 수 있다고 판단될 때 시행한다. 은행의 주택담보대출을 줄이고 주택담보대출의 원활한 상환을 유도하기 위한 목적으로 시행되며, MBS 시장의 안정성을 도모하고 장기채권 시장의 활성화를 촉진하기 위한 목적도 가지고 있다.

... 근린생활시설도 지원 대상에 포함됐다. 이중계약과 신탁 사기 등에 따른 피해도 적용 대상이다. 경·공매가 개시된 경우 외에도 임대인의 파산 또는 회생절차가 개시된 경우도 지원 대상에 넣었다. 피해 보증금을 돌려받지 못해 전세 대출을 상환하지 못하는 피해자들을 위한 신용 회복 프로그램도 가동된다. 전세 사기 피해자로 인정되면 최장 20년간 전세 대출금 무이자 분할 상환이 가능하다. 상환의무 준수를 전제로 20년간 연체 정보 등록·연체금 부과도 면제된다. 이 밖에도 ...

가계의 소득과 자산을 바탕으로 채무상환능력을 측정하는 지표이다. 가계의 소득은 가구의 수입을 나타내고, 자산은 금융자산과 실물자산을 포함한다. 이 지표는 원리금상환비율(DSR)과 부채/자산비율(DTA)을 합친 것으로, DSR은 소득에 대한 채무상환부담을, DTA는 자산에 대한 채무비중을 보여준다. 가계부실위험지수는 DSR이 40%, DTA가 100%인 경우를 기준으로 100으로 정해져 있다. 이 기준보다 높은 경우 '위험가구'로 분류하며, 위험가구는 ...

... 전자적으로 관리된다. 단기사채는 다음과 같은 특징이 있다. ① (최소금액) : 각 사채의 금액이 1억원 이상일 것 ② (만기한도) : 만기가 1년 이내일 것 ③ (전액 $일시납입) : 사채 금액을 일시에 납입할 것 ④ (전액 $일시상환) : 만기에 원리금 전액을 일시에 지급할 것 ⑤ (주식관련권리 부여 금지) : 사채에 전환권, 신주인수권 , 그 밖에 이와 유사한 권리가 부여되지 아니할 것 ⑥ (담보설정 금지) : 사채에 「 담보부사채신탁 법」에 따른 ...

만기까지 채권 이자 수익을 얻다가 기한이 만료되면 원금 상환이 이뤄지는 상품이다. 금리 변동에 따른 채권 가격 등락 위험을 최소화할 수 있다. 만기매칭형 채권 ETF는 금리 변동에 따른 위험이 기존 채권형 ETF보다 낮다. 만기에 가까워질수록 듀레이션(투자자금의 평균 회수 기간)이 점점 줄어들기 때문이다. 듀레이션이 길면 금리 변동 위험성도 높아진다. 기존 채권형 ETF는 듀레이션 변화가 거의 없어 시장금리 등락에 따라 가격이 크게 변했다. KB증권 ...

... 플랫폼은 제1·2금융권 등 대출상품을 모바일 앱으로 비교해 갈아탈 수 있는 서비스다. 금융위원회가 추진하고 있는 사업으로 2023년 5월 중 운영 개시를 목표로 대출이동 시스템 구축을 추진하고 있다. 비대면으로 기존 대출금을 상환하고 신규 대출을 해주는 금융결제원의 대출 이동 시스템과 각 금융회사 대출상품을 한 번에 비교해주는 핀테크사의 대출 비교 플랫폼을 합친 형태다. 지금까지는 대환대출 때 고객이 직접 영업점을 찾아야 하는 번거로움이 있었다. 대환대출 ...

2022년 11월 1일 흥국생명이 2022년 11월 9일로 예정된 5억달러 규모의 외화 영구채(신종자본증권) 조기상환권을 행사하지 않기로 한 공시로 인해 강원도 레고랜드 사태로 이미 국내 채권시장이 얼어 붙은 데 이어 외화채 발행까지 위축될 우려가 증폭된 사건. 흥국생명은 2017년 11월 영구채를 발행해 5억달러를 외국인투자자로부터 빌렸다. 이자율은 4.47%이고 만기는 30년이다. 이 채권에는 5년이 지나면 흥국생명이 돈을 일찍 갚을 권리(콜옵션)가 ...