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... ‘6억원 제한’ 규제와 무관하게 주택담보대출 한도가 크게 줄었다. 한도는 줄어드는데 주담대 금리는 꾸준히 상승 중이다. 전문가들은 강화된 규제를 적용받지 않는 ‘생애최초’ 주택 구매와 대환대출(갈아타기)을 활용해 한도와 금리 부담을 최소화하라고 조언한다. ◇ 강화된 규제에 주담대 공급 ‘뚝’ 4일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 주담대 잔액은 지난달 30일 기준 610조2531억원으로 ...

한국경제 | 2025.11.04 15:54 | 정의진

... 범위가 명백하지 않다”는 이유로 모두 받아들여지지 않았다. 이번 판결은 금액이 적더라도 ‘반복적 무전취식’이나 ‘허위 주문’이 형사처벌의 대상이 될 수 있음을 보여준다. 조철현 법무법인 대환 변호사는 “금전을 빌려달라거나 특정 물품이 필요한데 지정 업체에 돈을 보내고 주문을 해달라는 등의 요구는 거절하는 편이 좋다"며 "대량 주문을 받는 경우 가급적 선결제·예약금 시스템을 도입하고 ...

한국경제 | 2025.11.02 10:00 | 곽용희

... '일본해' 관련 질의가 이어지자 "구글 서비스는 전 세계에서 통용되는 서비스다 보니 그런 지역은 중립적 언어를 쓰게 된다"고 답변했다. 이에 비해 넷플릭스가 올해 공개했던 오리지널 예능 시리즈 '대환장 기안장'은 영어·일본어 자막으로 독도 명칭을 정확하게 표기해 호평 받기도 했다. 이전만 해도 넷플릭스에선 동해를 '일본해'로 표기됐지만 '대환장 기안장'이 독도를 일본식 음차인...

한국경제 | 2025.10.30 13:12 | 김대영

... 제한하던 규정도 내년까지 완화된다. 분양률 저조, 공사비 인상 등에 따라 분양대금을 통한 공사비 조달에 어려움을 겪는 사업장은 PF 대출 보증을 활용해 공사비를 총사업비의 70%까지 지원받을 수 있다. PF 대출 보증으로 대환할 수 있는 브리지론(사업 초기 토지비 대출) 범위도 넓어진다. 대환 규모가 기존 원금과 2년 치 이자에서 향후 원금과 5년 치 이자까지 확대된다. 정비사업 본사업비 대출 보증도 개선한다. 대환할 수 있는 초기 사업비의 범위를 확대하면 ...

한국경제 | 2025.10.29 17:43 | 유오상

... 적용하겠다’는 방침을 내놓자 온라인 커뮤니티 등에선 성토가 쏟아지고 있다. “정책이 손바닥 뒤집듯 바뀌니 정신없다”, “미리 부작용을 예상하고 대책을 내놔야 했다” 등의 반응이 주를 이룬다. 대환대출을 둘러싼 논란은 ‘10·15 부동산 대책’에서 시작했다. 규제지역으로 신규 지정된 서울과 경기 12개 지역에서 과거 LTV 70% 기준을 꽉 채워 주담대를 받은 차주는 대출을 갈아타려면 집값의 ...

한국경제 | 2025.10.26 17:22 | 서형교

... 1000만원의 벌금을 선고했다. 이번 판결은 허위 리뷰를 달아주는 행위가 단순한 ‘광고대행’ 수준을 넘어 형법상 업무방해죄로 처벌될 수 있음을 명확히 한 사례라는 게 전문가들의 설명이다. 조철현 법무법인 대환 변호사는 “실제 이용 없이 작성된 허위 리뷰는 플랫폼 운영의 ‘본질적 신뢰’를 훼손한다는 판결”이라며 "AI 리뷰 자동생성, 인플루언서 리뷰 대행업 등이 확산하는 현실에서 플랫폼의 공정성과 ...

한국경제 | 2025.10.26 14:39 | 곽용희

...t;15 부동산 대책’에 따라 서울 전역과 경기 12개 지역에 40%로 강화된 LTV를 기존 70%로 적용하는 예외 규정을 두기로 했다. 전방위 대출 규제 여파로 서민·실수요자의 이자 경감 수단으로 활용돼온 대환대출이 가로막히면서 악화한 여론을 수습하기 위한 조치로 분석된다. ▶ 본지 10월 17일자 A1, 5면 참조 24일 금융권에 따르면 금융위원회는 10·15 대책으로 강화된 LTV 규제 대상에 포함된 ‘주담대 ...

한국경제 | 2025.10.24 17:44 | 박재원/이유정/신연수

‘10·15 부동산 대책’으로 주택담보대출 갈아타기(대환대출)나 전세퇴거자금대출 담보인정비율(LTV)이 급격하게 축소된다는 논란이 거세지자 금융당국이 황급히 진화에 나섰다. 대출 규제로 서민과 실수요층이 피해를 본다는 비판을 의식한 조치다. 24일 금융권에 따르면 10·15 대책 이후 신규 규제지역으로 지정된 서울 및 경기 12개 지역에선 대환대출이 사실상 막힌 상태다. 규제지역으로 묶이면 LTV가 ...

한국경제 | 2025.10.24 17:39 | 신연수/박재원

... 규제지역으로 지정된 곳이라도 기존 주택담보대출을 갈아타는 경우 강화된 담보인정비율(LTV) 40%를 적용하지 않기로 했다는 한경 단독 보도(10월 25일자 A1, 3면)다. 금리가 높은 기존 대출을 상환하고 더 낮은 상품으로 옮기는 대환대출에는 종전 기준인 LTV 70%를 그대로 유지하기로 한 것이다. 애초 정부는 대환대출을 ‘신규 취득 대출’로 분류해 LTV 40%를 적용하겠다고 했다. 그러나 기존 원금을 갚아야 하는 차입자들의 반발이 거세고, ...

한국경제 | 2025.10.24 17:19

은행권 대환대출(갈아타기) 금리가 최근 6개월 사이 가장 높은 수준으로 치솟았다. 대출 금리의 지표 역할을 하는 채권 금리가 급등한 데다 정부의 가계대출 억제 정책으로 은행들이 굳이 낮은 금리를 내세워 다른 은행의 고객을 빼앗을 유인이 줄어든 결과다. ‘10·15 부동산 대책’ 탓에 주택담보대출을 갈아타려면 수억원의 대출을 일시 상환해야 하는 가운데 금리마저 오르면서 정부가 구축한 대환대출 플랫폼의 무용론이 확산하고 ...

한국경제 | 2025.10.22 17:31 | 정의진