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대책 이후 높아진 청약 당첨 확률…실수요자 유리해졌다[10·15대책 그 이후②]
... 예정물량은 턱없이 부족하다. 다만 규제 영향으로 정말 집이 필요한 실수요자의 당첨 확률이 높아졌다. 정부는 영구임대 재건축, 국공유지 개발, 한국토지주택공사(LH) 직접 시행, 개발제한구역(그린벨트) 해제 등 모든 수단을 총동원해 시장에 ... 신풍역’ 312가구가 기다리고 있다. 이들 단지를 비롯해 10·15 대책에 따라 토지거래허가구역, 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정된 지역의 분양 단지에는 새 규제가 적용된다. 세대주만 청약을 할 수 있고 ...
한국경제 | 2025.10.31 17:01 | 민보름
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오름세 한풀 꺾인 '한강벨트'…거래 줄고 전세 자취 감춰
... 경기 남부 12곳이 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 매매 시장이 움츠러드는 등 시장 관망세가 확산하는 분위기다. 전문가들은 토지거래허가구역 지정 등으로 ...; 전용면적 84㎡ 입주권이 29일 37억5000만원에 거래됐다. 이전 최고가보다 2억원가량 뛴 금액이다. 재건축 기대 등에 집값이 크게 뛰던 경기 성남 분당구(1.78%→0.82%)와 과천(1.48%→0.58%) ...
한국경제 | 2025.10.30 17:04 | 안정락/임근호/오유림
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10·15 대책 후 서울 거래량 4분의 1토막…집값 상승세 확 꺾였다
... 전역과 경기 지역 12곳이 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 매매 시장이 움츠러드는 등 시장 관망세가 확산하는 분위기다. 전문가들은 토지거래허가구역 지정 등으로 ... 있다"고 말했다. 경기 과천(1.48%→0.58%)과 성남 분당(1.78%→0.82%) 등 재건축 기대 등에 집값이 크게 뛰었던 경기 주요 지역도 오름폭이 축소됐다. 전문가들은 규제가 워낙 강력해 당분간 집값이 ...
한국경제 | 2025.10.30 14:00 | 안정락/임근호/오유림
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"집도 안 보고 사겠다며 몰리더니…인형 눈이라도 붙여야 할 판"
정부가 10·15 대책(10·15 주택시장 안정화 방안)에서 발표한 토지거래허가구역 확대가 본격 시행되며 서울 주택 거래량이 급감하고 가격 상승률도 반토막 났다. 부동산 업계에서는 '거래 절벽'이 ... 23억9000만원(17층), 잠실동 '트리지움' 전용 59㎡도 29억6000만원(9층)에 신고가를 썼다. 재건축 단지 수요도 이어졌다. 신천동 '장미1차'는 전용 82㎡가 32억원(12층), 전용 99㎡는 35억원(10층)에 ...
한국경제 | 2025.10.30 14:00 | 오세성
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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [김용남의 부동산 자산관리]
... 9월 기존 아파트 거래량은 전년 대비 56.6% 급증하며 시장의 뜨거운 열기를 보여줍니다. 이러한 상승은 단순한 건축비 인상만으로 설명되지 않습니다. 지난 10년간 건축비는 36.4% 상승했지만 같은 기간 콘도 가격은 62.3% 올랐습니다. ... 그러나 일본은 외국인 규제가 거의 없는 반면, 한국은 지난 8월부터 외국인에게 2년간 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가제를 시행하며 투기 억제에 나서고 있습니다. 도쿄의 공급 제약은 강남보다 훨씬 심각하며, 이 차이가 향후 장기적인 ...
한국경제 | 2025.10.30 06:30 | 김용남
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[단독] 안나가고 '버티기' 소송전…시유지 무단점유하는 얌체족
... 달했다. 이 중 징수된 금액은 1011억여원(57.2%)으로 755억여원이 미징수 상태다. 무단점유는 지자체 재산을 허가 없이 사용하는 행위를 말한다. 도로, 하천, 공원, 문화재 주변 부지 등에 무단 시설물을 설치하거나 사적 용도로 ... ◇아인스월드·DDP 카페도 ‘버티기’ 무단점유의 대표 사례는 아인스월드(세계유명건축물 테마파크)다. 운영사인 아인스월드는 허가 기간이 만료된 2020년 3월부터 지난해 8월까지 경기 부천시 시유지 ...
한국경제 | 2025.10.29 17:55 | 권용훈/최해련
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"약정서 썼는데 계약 무효?"…여의도·목동 재건축 '날벼락'
... 집을 팔지 못할 위기에 처했습니다. 신재근 기자가 취재했습니다. 40대 직장인 김 모 씨는 지난 달 29일 재건축을 추진 중인 목동의 한 아파트를 매수했습니다. 목동 재건축 단지는 토지거래허가구역으로 지정돼 있었기 때문에 매매 ... 10·15 부동산 대책으로 조합원 아파트를 팔 수 없게 되면서 상황은 180도 달라졌습니다. 20일 구청으로부터 허가를 받았지만 계약이 무산될 위기에 처했습니다. [김대훈(가명) / 목동 신시가지13단지 매수자: 매매 계약에 준하는 ...
한국경제 | 2025.10.29 17:41 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr
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[칼럼] 규제가 규제를 낳을 때…'부동산 신분제'의 서막
... 지역은 더욱 견고한 불평등의 상징이 되었다. 정부는 3기 신도시 등 공급대책을 내놓았으나, 현실성이 떨어졌고 재건축·재개발을 방관함으로써 ‘공급 불안’ 심리를 키웠다. 전 국민이 내 집 마련을 꿈꾸는 ... 상승으로 이어진다. 셋째, 가처분소득이 줄어들며 소비 위축이 불가피하고, 양도세 완화 역시 대출 규제와 토지거래허가제로 인해 효과가 제한될 것이다. 넷째, 규제지역 외 수도권 지역의 풍선효과로 비규제지역 집값 상승이 이어질 가능성이 ...
한국경제 | 2025.10.29 15:30
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"여긴 갭투자할 수 있대"…정작 가보니 잠잠한 서울 아파트 [현장+]
10·15 부동산 대책으로 서울 25개구 전역이 토지거래허가구역으로 묶였다. 이들 지역에선 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 전면 금지됐다. 다만 서울 일부 지역에선 아직 전세를 끼고 집을 살 수 있는 것으로 확인됐다. ... 연차 기준 10년차 정도가 되면 가치가 떨어지기 시작한다"며 "이미 고밀개발이 됐기 때문에 재건축의 여지가 없고, 주변에 개발될 가능성도 적기 때문"이라고 지적했다. 그러면서 "아직은 정부가 ...
한국경제 | 2025.10.29 13:10 | 이송렬
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"집값 겨우 5억인데" 노도강의 울분…저주가 된 주소지 '서울' [당장! 임장]
...봉·강북)은 10·15 부동산 대책의 최대 피해자로 꼽히는 지역입니다. 강남과 한강벨트 지역들이 이끌었던 최근 부동산 불장에 동참하려는 찰나 서울 전역이 규제 지역으로 지정되면서 시장이 얼어붙었고, 재건축·재개발 등 정비사업은 제동이 걸렸죠. 이번이 처음은 아닙니다. 과거 정부가 전방위적 부동산 규제를 펼칠 때, 노도강은 서울이라는 이유로 먼저 규제지역으로 지정됐고 가장 늦게 해제됐습니다. 서울이라는 주소지가 노도강에게는 ...
한국경제 | 2025.10.29 07:00 | 노유정
