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정부의 초강력 부동산 대책으로 재건축·재개발 사업도 직격탄을 맞았습니다. 치솟는 분담금을 피하고 싶어도, 아파트를 팔 수 없게 되자 현장에서는 큰 혼란이 벌어지고 있습니다. 사업 차질이 불가피해졌습니다. 그 현장을 신재근 기자가 ... 팔고 다른 곳으로 이사 가려던 사람들은 이번 대책으로 계약이 무산될 위기에 처했습니다. [여의도 A공인중개업소: 허가를 받기 위해서는 구청에 서류를 (접수하고) 보름이라는 기간을 지나는데 그 전에 서류 접수한 사람은 있어요. 자기 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:42 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

... 요청했다. 의왕시는 최근 국토교통부와 기획재정부에 '조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역' 지정의 부당성을 지적하고, 지역 실정에 맞는 합리적 판단을 요구했다고 21일 밝혔다. 정부는 15일 ... 지정은 형평성에 어긋난다고 주장했다. 특히 이번 조치로 인해 주택담보대출 제한, 청약 자격 강화, 양도세 중과, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 실수요자 중심의 거래가 위축될 우려가 있다고 지적했다. 의왕시는 건의문을 통해 규제지역 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:06 | 정진욱

... 발표한 초강력 부동산 대책이 전날부터 시장에 본격적으로 적용됐습니다. 서울 모든 지역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 토지거래허가구역 규제가 적용되면 집을 사기 위해선 지방자치단체장의 허가를 받아야 합니다. 또 ... 뜰 새 없었다"고 전했습니다. 강서구에 갭투자 물건을 가지고 있던 30대 백모씨는 "그동안 재건축과 관련한 구체적인 얘기가 없어 집값이 많이 뛰지 않았는데 갑자기 가격을 올려서 사겠다는 사람이 나타났다고 연락을 ...

한국경제 | 2025.10.21 13:12 | 이송렬

지난 20일 서울 전역과 경기 남부 12개 지역에 토지거래허가제가 적용됐습니다. 이제 이 지역에서 부동산 매매를 하려면 지자체 허가를 받아야 하고, 전세 낀 매매(갭투자)가 원천 차단됩니다. 초유의 부동산 대책에 대한 평가는 엇갈립니다. 하루가 다르게 치솟던 서울 집값이 숨고르기를 할 것이라는 분석과, 어차피 서울 전역에 지정되니 현금 부자들이 강남 3구와 성동구 등 핵심 입지에 더 몰릴 것이라는 분석이죠. 지난 3월부터 토허제에 묶인 강남 3구와 ...

한국경제 | 2025.10.21 07:00 | 노유정

... 조합원 지위 이전은? 그런데 투기과열지구로 지정된 지역에서의 정비사업은 조합원 지위 이전이 자유롭지 않습니다. 재건축사업의 경우, 조합설립인가 이후 당해 재건축사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원이 될 수 없습니다. 재개발사업도 ... 부동산 경기가 심상치 않자 이재명 정부는 10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 남부 전역을 토지거래허가구역으로 지정하는 초강수를 뒀습니다. 이제 웬만한 서울과 경기 남부 전역의 정비사업에서 조합원 지위를 이전하는 것이 ...

한국경제 | 2025.10.21 07:00 | 김용우

... 사례는 1만1251건에 달하며 피해 면적은 1921㏊로 집계됐다. 이로 인한 피해액은 총 2347억원에 이른다. 하지만 이들 중 다수는 공소시효가 지난 처벌을 받지 않은 채 종결됐다. 예덕학원의 경우 2000년대 초 급식소를 건축을 위해 산지전용을 허가 없이 진행한 사실이 지난해 10월 국민 신문고를 통해 밝혀졌다. 그러나 불법 사실이 드러났을 당시 공소시표가 만료돼 처벌을 피할 수 있었다. 결국 2023년 3월 수사는 ‘공소권 없음’으로 ...

한국경제 | 2025.10.20 13:50 | 정유진

... 상승으로 분양가까지 인상되는 악순환이 이어지고 있습니다. 이제 내년 말까지 서울 전역과 경기 일부 지역에 토지거래허가구역이 유지되는 가운데 이들 지역만 집값이 오를 것이라는 불안 심리가 외지인들의 투기성 매수를 자극하고 있습니다. ... 실질적인 도움이 될 것입니다. 공사비가 가파르게 오르면서 정비사업은 점점 현실성이 떨어지고 있습니다. 이제는 재건축이나 리모델링보다 '대수선' 방식을 확대해야 할 시점입니다. 내 집에 계속 살면서 개보수하는 대수선 ...

한국경제 | 2025.10.20 06:30 | 최원철

... 경제학과 교수는 “수도권 핵심지에 신규 주택 공급계획이 없다”며 “규제지역이 확대돼 재건축·재개발 속도가 낮아질 수 있는 점도 문제”라고 지적했다. 한은 부총재 출신인 이승헌 숭실대 ... 이코노미스트는 “서울 아파트 가격 상승 기대는 계속 작동할 것”이라며 “토지거래허가구역 해제 시 응축된 에너지가 폭발할 수 있다”고 지적했다. ◇ 내년도 연 2%대 기준금리 경기 대응 ...

한국경제 | 2025.10.19 17:51 | 강진규

...15 부동산 대책’으로 서울 전역과 경기 과천·광명 등 12개 지역이 20일부터 토지거래허가구역으로 묶인다. 아파트를 사고팔기 어려워진다는 뜻이다. 집값을 잡기 위한 고육지책이라는 평가가 나온다. 하지만 새로 ... 단지는 예외다. 이에 분당신도시 내 빌라 단지는 인기가 더 높아질 전망이다. 갭투자가 가능하면서 1기 신도시 재건축을 기대할 수 있어서다. 지난해 선도지구로 선정된 목련마을이 이런 빌라 단지다. 경매는 토지거래허가제를 적용받지 ...

한국경제 | 2025.10.19 17:00 | 임근호

... 제공 등 정책 확대가 뒤따라야 하고 기부채납 등 공공기여를 현실화해야 한다"고 했다. 이어 "재건축 활성화를 위해 과감한 인허가 통폐합과 규제 개선이 뒤따라야 한다"며 "서울은 신규 토지가 사실상 ... 제기되는데 관련 절차 간소화, 용적률 등 인센티브 강화로 사업 지원을 확대할 필요가 있다"며 "인허가를 단계별로 따로 받던 절차를 한 번에 처리할 수 있도록 도시 및 주거환경정비법을 이번 정기국회에서 반드시 통과...

한국경제 | 2025.10.19 13:57 | 이미나