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... 카드를 모두 꺼냈다. 서울 전역과 경기 남부 12곳을 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)과 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’은 초강력 수요억제책이다. 단순한 집값 안정 ... ‘주거 안전망 강화’여야 한다. 집값 불안의 진원지는 서울 강남을 비롯한 도심이다. 이곳에 재건축·재개발이 정상적으로 추진되도록 규제를 합리화하고, 시장에 예측 가능한 공급 시그널을 주는 게 중요하다. ...

한국경제 | 2025.10.22 17:23 | 김진수

... 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구뿐 아니라 서울 전체와 경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를 받는다. 토지거래허가구역이 되면 2년 실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 ... 만안구 등 규제 지역에 포함되지 않은 지역 가운데 교통 호재가 있는 곳을 눈여겨봐야 한다”고 말했다. 재건축·재개발 등 정비사업 투자는 옥석 가리기가 더욱 중요해졌다. 한 번 살면 팔기 어려워졌기 때문이다. 김제경 ...

한국경제 | 2025.10.22 16:21 | 손주형

서울 전역과 경기도 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정한 '10·15 부동산 대책' 이후 같은 단지 내에서도 행정구역이나 용도에 따라 따라 대출 한도가 수억원 이상 차이나는 등 혼란이 지속되고 ... 한도가 엇갈린다. 아파트와 유사해 이른바 '아파텔(아파트+오피스텔)'로 불리는 주거형 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류돼 주담대 규제를 받지 않는다. 규제지역에 있어도 LTV 70%를 적용받는다는 뜻이다. 집값 15억원 ...

한국경제 | 2025.10.22 15:39 | 신연수

서울 전역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 대책에 서울 15개 자치구 구청장들이 즉각적인 철회를 요구했다. 서울시구청장협의회는 22일 15개 자치구 구청장들과 공동성명서를 발표하고 "정부의 ... 구조를 무시한 결정"이라고 비판했다. 협의회는 "서울시와 자치구는 이미 재개발·재건축 등 주택 공급 확대를 위한 신속통합기획 등 제도적 지원을 강화하고 있다"며 "부동산 안정은 규제 ...

한국경제 | 2025.10.22 15:14 | 오세성

... 수도 없어 3~4년 뒤 대출 한도가 풀릴 것을 믿고 모험해야 할지 답답하다”고 말했다. ◇ 토지거래허가 이어 청약 문턱 높아져 정부의 고강도 대출 제한(10·15 부동산 대책) 여파로 예비 청약자가 혼란에 ... 시세차익은 20억원에 달한다. 이달 분양공고가 예정된 ‘아크로 드 서초’, 잠원동 신반포21차 재건축 ‘오티에르 반포’ 역시 10억원 이상의 시세차익이 기대되지만, 대출은 4억원 이하로 묶일 가능성이 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:46 | 이유정/정의진

정부의 초강력 부동산 대책으로 재건축·재개발 사업도 직격탄을 맞았습니다. 치솟는 분담금을 피하고 싶어도, 아파트를 팔 수 없게 되자 현장에서는 큰 혼란이 벌어지고 있습니다. 사업 차질이 불가피해졌습니다. 그 현장을 신재근 기자가 ... 팔고 다른 곳으로 이사 가려던 사람들은 이번 대책으로 계약이 무산될 위기에 처했습니다. [여의도 A공인중개업소: 허가를 받기 위해서는 구청에 서류를 (접수하고) 보름이라는 기간을 지나는데 그 전에 서류 접수한 사람은 있어요. 자기 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:42 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

... 요청했다. 의왕시는 최근 국토교통부와 기획재정부에 '조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역' 지정의 부당성을 지적하고, 지역 실정에 맞는 합리적 판단을 요구했다고 21일 밝혔다. 정부는 15일 ... 지정은 형평성에 어긋난다고 주장했다. 특히 이번 조치로 인해 주택담보대출 제한, 청약 자격 강화, 양도세 중과, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 실수요자 중심의 거래가 위축될 우려가 있다고 지적했다. 의왕시는 건의문을 통해 규제지역 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:06 | 정진욱

... 발표한 초강력 부동산 대책이 전날부터 시장에 본격적으로 적용됐습니다. 서울 모든 지역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 토지거래허가구역 규제가 적용되면 집을 사기 위해선 지방자치단체장의 허가를 받아야 합니다. 또 ... 뜰 새 없었다"고 전했습니다. 강서구에 갭투자 물건을 가지고 있던 30대 백모씨는 "그동안 재건축과 관련한 구체적인 얘기가 없어 집값이 많이 뛰지 않았는데 갑자기 가격을 올려서 사겠다는 사람이 나타났다고 연락을 ...

한국경제 | 2025.10.21 13:12 | 이송렬

지난 20일 서울 전역과 경기 남부 12개 지역에 토지거래허가제가 적용됐습니다. 이제 이 지역에서 부동산 매매를 하려면 지자체 허가를 받아야 하고, 전세 낀 매매(갭투자)가 원천 차단됩니다. 초유의 부동산 대책에 대한 평가는 엇갈립니다. 하루가 다르게 치솟던 서울 집값이 숨고르기를 할 것이라는 분석과, 어차피 서울 전역에 지정되니 현금 부자들이 강남 3구와 성동구 등 핵심 입지에 더 몰릴 것이라는 분석이죠. 지난 3월부터 토허제에 묶인 강남 3구와 ...

한국경제 | 2025.10.21 07:00 | 노유정

... 조합원 지위 이전은? 그런데 투기과열지구로 지정된 지역에서의 정비사업은 조합원 지위 이전이 자유롭지 않습니다. 재건축사업의 경우, 조합설립인가 이후 당해 재건축사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원이 될 수 없습니다. 재개발사업도 ... 부동산 경기가 심상치 않자 이재명 정부는 10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 남부 전역을 토지거래허가구역으로 지정하는 초강수를 뒀습니다. 이제 웬만한 서울과 경기 남부 전역의 정비사업에서 조합원 지위를 이전하는 것이 ...

한국경제 | 2025.10.21 07:00 | 김용우