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[8.31 부동산 대책] 보유세:6억이하 한채 보유 서민 변화없어

서민들은 8·31조치로 인해 보유세를 더 내거나 덜 내거나 하는 등의 영향을 거의 받지 않을 것으로 분석된다. 국세청 기준시가를 기준으로 6억원을 밑도는 주택을 한 채만 가진 세대는 종합부동산세 대상이 아니어서 세 부담 증가가 없다. 또 올해의 재산세율이 내년에도 동일하게 적용된다. 재산세 적용세율은 과표(기준시가의 50%)별로 봤을 때 4000만원까지는 0.15%,4000만∼1억원은 0.3%,1억∼3억원은 0.5%다. 예를 들어 서울 상계동에 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[8.31 부동산 대책] 거래세 : 팔든 증여하든 주택 수 줄여야

8·31대책의 세제부문 골자는 부동산을 살 때 내는 거래세(취득세와 등록세)는 낮추되 부동산을 소유하고 있는 동안 내는 보유세(재산세와 종합부동산세),팔 때 내는 양도소득세는 크게 올린 것이다. 특히 집을 두 채 이상 가진 사람에겐 양도세를 50%의 세율로 중과세하고,종부세의 대상을 넓히면서 세대별 합산을 하겠다는 점은 주목해야 할 변화다. 양도세와 종부세의 세금부담을 줄이기 위해선 무엇보다 주택의 수를 줄여야 한다. 이젠 예전처럼 정책의 변화를 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

"장기적인 건설붐 가능성 주목"-삼성증권

... 건설투자붐 가능성을 주목해야 한다고 지적. 1일 신동석 삼성증권 분석가는 주택보유세 강화나 투기지역 대출규제및 1가구 2주택 중과세 등 조치로 일부 고가 주택의 가격 하락이 나타날 수 있다고 예상했다. 그러나 세부적으로 보면 종합부동산세 대상 가구가 16만호로 주택보유 세대의 1.6%에 불과하고 고가주택 보유자의 '평균' 종부세 부담도 소득대비 4%대로 감당할 만한 수준이라고 설명했다. 따라서 보유세 부담으로 고가주택을 팔아야 하는 경우는 일부 주택가격대비 저소득층이나 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | parkbw

[8.31 부동산 대책] 의미.과제 : "투기는 이제 끝났다"

정부는 31일 오전 과천 중앙청사 브리핑룸에서 관계부처 합동 기자회견을 열고 부동산 종합대책을 발표했다. 한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관은 부동산 투기는 끝났다"고 선언하며 "자리를 걸고 부동산 투기를 근절시킬 것"이라고 거듭 ... 국세청장도 참석했다. -헌법처럼 고치기 어려운 부동산 대책을 만들겠다고 했는데. ♥부동산 지방 교부세 제도를 신설해 종합부동산세 세수 증가분을 지방 재정 지원과 연계한다. 정부가 바뀌어도 깨기 어려울 것이다. -과거 대책과는 어떻게 다른가. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 김혜수

[8.31 부동산 대책] 거래세 : '공시지가'등 알아야 할 용어들

... 인근 표준지와의 거리나 용도 등을 감안해 산정한다. 공시지가는 대체로 시가의 40∼60% 선에서 형성돼 있지만 개별지가의 경우 공시지가가 시가를 웃도는 지역도 있다. ◆과세표준(과표)=세금을 매기는 기준.현재 주택에 대한 종합부동산세 과표적용률은 기준시가의 50% 수준이다. ◆실거래가=부동산 거래시 실제 거래된 가격.현재는 개인-법인과의 부동산 거래나 법인 간 부동산 거래는 실거래가를 기준삼아 거래세가 과세되는 반면 주택거래신고지역을 제외한 지역에서의 개인 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 김혜수

[8.31 대책] 정문수 청와대 경제보좌관 일문일답 전문

정문수 청와대 경제보좌관은 "8.31 부동산 종합대책이 과거 정책들과 다른 것은 냉온탕식으로 바뀌지 않고 항구적으로 갈 수 있는 제도적 장치를 포함시킨 것"이라며 "참여정부가 2년 6개월 남았으니 군대 가는 셈치고 참으면 되겠지 ... 답변] : 김 실장이 이야기한 효과를 상당한 힘을 가지고 발휘될 것이라고 생각한다. 제도적 장치를 마련했다. 종합 부동산세는 내는 사람은 대체로 수도권에 있지 않겠습니까? 수도권에 7천 내년 1조 ...2009년에 2조 이 돈이 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] "투기 끝났다..자리걸고 근절" 장관 합동브리핑

정부는 31일 오전 과천 중앙청사 브리핑룸에서 관계부처 합동 기자회견을 열고 부동산 종합대책을 발표했다. 한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관은 "부동산 투기는 끝났다"고 선언하며 "자리를 걸고 부동산 투기를 근절시킬 것"이라고 ... "정부와 여야가 부동산 정책 방향에 동의하고 있다는 게 가장 강력한 근거다. 또 부동산 지방 교부세 제도를 신설해 종합부동산세 세수 증가분을 지방재정 지원과 연계한다. 정부가 바뀌어도 깨기 어려울 것이다." -과거 대책과는 어떻게 다른가. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 이학영

[8.31 부동산 대책] 토지세 : 비사업용 땅 세대별 합산과세

... 각각 62만5000원씩 모두 125만원만 내면 된다. 하지만 내년부터는 부부소유 토지가 합산돼 과표가 6억원으로 올라가 종합부동산세 대상에 포함된다. 이들 부부는 종부세 영향 등으로 보유세 총액이 300만원에 육박하게 된다. 게다가 종부세 대상 기준도 대폭 확대됐다. 올해까지는 공시지가 6억원 이상인 토지 보유자만 종부세 대상이었으나 내년부터는 3억원 이상이면 종부세 대상이 된다. 올해와 대비했을 때 3억원 이상 6억원 미만의 비사업용 토지 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[8.31 부동산 대책] 토지세 : Q&A ‥ 자경농지는 중과세 제외

... 등 특정목적으로 활용되지 않고 있는 조각난 땅을 말한다. 양도세가 중과되는 대상은 원칙적으로 지방세법상 재산세 종합합산과세대상 토지다. 여기엔 공장건축물 부속토지 기준면적 초과분도 포함된다. 문: 양도때 30%의 법인세 특별부가세가 ... 농지 등 농지법에서 예외로 소유를 허용하는 경우에도 특별부가세 대상에서 제외할 예정이다. 문: 사업용토지에 대한 종부세도 강화되나. 답: 아니다. 사업용토지와 분리과세 대상 토지는 생산에 사용된다는 점을 감안해 무거운 세금을 물리지 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[리포트]투기차단.공급확대 병행

...커] 세금폭탄으로 불리는 투기수요 억제책과 더불어 기대 이상의 공급확대 방안까지 추가되면서 정부는 이번 부동산종합대책의 효과를 자신하고 있습니다. 오늘 발표될 부동산종합대책의 기본방향을 김치형 기자가 보도합니다. [기자] ... 대폭 올려 집을 팔게 만들고 일단 내놓은 집에 대한 양도차익은 철저히 회수한다는데 있습니다. 과표를 현실화하고 종합부동산세의 대상과 세금증가 상한선을 대폭 확대하는 한편 세대별 합산과세를 통해 세금 회피용 증여를 차단했습니다. 차익환수 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00