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[리포트] 소형아파트가 더 타격

앵커) 9억원 이상 고가 아파트를 잡기 위해 발표된 종합부동산세가 부동산시장을 위축시켰습니다. 당초 예상했던 강남 고가 아파트는 제자리 걸음을 걷고 있는 반면 소형아파트의 매매가격이 떨어지는 기현상이 벌어지고 있습니다. 최진기자의 보돕니다. 기자) 11월 첫주 전국 아파트 변동률은 -0.09%로 일제히 하락했습니다. 종합부동산세 발표로 전체적인 하락세를 이끌었습니다. 9억원 이상 강남 대형아파트가 종합부동산세 발표로 타격을 받을 것으로 예상됐지만 ...

한국경제 | 2004.11.08 00:00

[차병석의 '경제전망대'] 종부세·재산세 세율 촉각

... 있다. 집권 2기를 준비하는 부시 대통령의 일거수 일투족에 관심을 갖지 않을 수 없는 이유다. 이번주에는 부동산 시장에 영향을 미칠 몇가지 '재료'들이 있다. 재정경제부가 지난주말 큰 골격을 내놓은 집과 땅에 대한 재산세와 종합부동산세(종부세)의 구체적인 세율 체계를 11일 발표한다. 주택 종부세는 갖고 있는 집값이 국세청 기준시가로 9억원(시가 10억원 정도)을 넘는 사람에게 매기기로 한 만큼 이들에게 얼마만큼의 세금 부담을 지울지가 초점이다. 집부자 땅부자가 ...

한국경제 | 2004.11.07 00:00

종부세 타격줄일 稅테크 찾아볼까

땅과 아파트를 많이 가진 부자 고객들의 전용창구인 은행 PB(프라이빗 뱅킹)센터와 세무사사무소가 바빠졌다. 종합부동산세의 부과 대상과 시행 시기가 확정되면서 관련 세금을 줄일수 있는 "묘안"을 찾으려는 고객들의 문의전화 및 방문이 부쩍 늘고 있어서다. 내년 10월 전격 실시되는 종합부동산세(종부세) 도입을 앞두고 땅부자와 아파트부자들이 세(稅)테크 전략 마련에 고심하고 있다. 분위기에 휩쓸려 "알토란"같은 재산을 처분하기 보다는 새로운 탈출구를 ...

한국경제 | 2004.11.07 00:00

종부세, 세수 줄어든 지자체 우선 배정

정부는 내년부터 신설되는 종합부동산세를 통해 거둬들인 돈을 올해보다 세수(稅收)가 감소한 기초자치단체에 우선 배정키로 했다. 재정경제부는 7일 '부동산 보유세제 개편방안'에서 "부동산 부자들에게서 걷는 종합부동산세를 전액 지방자치단체에 배분해 거래세 인하와 보유세 중 일부를 국세로 걷는 데 따른 지방세수 감소를 보완해 줄 방침"이라고 밝혔다. 정부안에 따르면 종합부동산세는 보유세제 개편으로 올해보다 세수가 감소하는 시·군·구에 우선적으로 나눠주고 ...

한국경제 | 2004.11.07 00:00

[社告] 종합부동산세 설명회 개최

한국경제신문사는 오는 11일 서울 논현복지회관에서 '종합부동산세와 2005 부동산시장 대전망'에 대한 설명회를 엽니다. 이번 행사는 내년 10월부터 시행되는 종합부동산세제와 관련해 과세 대상자가 알아야 할 사항과 절세 대책,주택 토지 등 내년 부동산 시장에 미치는 파장 등을 긴급 점검하기 위해 마련됐습니다. ◇일시:11월11일 오후 2∼5시 ◇장소:논현복지회관 대강당 ◇주제 및 강사 △종합부동산세 어떻게 매겨지나(현승윤 한국경제신문 경제부 ...

한국경제 | 2004.11.07 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 보유주택 人別 합산 내년 10월에 첫 부과

... 부담이 늘어난다는 얘기다. 물론 보유세 부담이 늘어나는 정도는 지역과 주택가격에 따라 다르다. 서울 강남이나 주요 신도시 아파트를 갖고 있는 사람들은 주택 재산세 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌는 데다 비싼 아파트에 물리는 종부세까지 도입돼 세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 당정은 세금 부담이 내년에 급격히 늘어나는 것을 완화하기 위해 기준시가의 50%만 과표로 적용(과표적용률)키로 합의했다. 특정한 주택이나 개인에게 부과되는 세금이 올해보다 50%이상 늘어나지 ...

한국경제 | 2004.11.05 11:49

[종합부동산세 기준 확정] 7~8억 넘으면 초과분에 중과세

나대지에 대한 종합부동산세 부과기준은 공시지가 6억원으로 확정됐다. 공시지가는 대략 시가의 75~80% 수준이라는 점을 감안하면 실거래가 기준으로는 7억~8억원 이상의 나대지를 갖고 있어야 나대지분 종부세 부과대상이 된다. ... 1필지를 갖고 있다면 "3억원의 몇%"의 방식으로 세금이 부과되는 것이다. 빌딩 상가용지 주차장 등 사업용토지 종합부동산세 부과기준은 공시지가 기준 40억원으로 확정됐다. 시가로 환산해서는 대략 50억~60억원에 이른다. 정부는 ...

한국경제 | 2004.11.05 10:51

[뉴스투데이] 종부세 9억이상 과세

앵커)) 참여정부의 대표적인 분배정책인 종합부동산세가 발표됐습니다. 보유세 강화. 거래세 완화를 원칙으로 하는 종합부동산세 어떻게 바뀌는지 알아보겠습니다. 연사숙기자? 앵커1)) 종합부동산세 과세 기준은? 지금과 어떻게 달라지나? ... 경우 거래세가 약 300만원정도 줄어들어 중소형아파트는 경우 거래가 늘어날 가능성도 있다는 지적입니다. (s-종부세 절세, 증여 또는 공동명의로) 종합부동산세를 피해가는 방법에 대해서도 궁금하실텐데요. 전문가들은 이번 종합부동산세가 ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

종부세, 숨죽인 江南..일단은 지켜볼 밖에...

종합부동산세의 직격탄을 맞은 서울 강남권 고가(高價)아파트 밀집지역에선 관망세가 뚜렷했다. 아파트 부자들은 조금 더 지켜본 뒤 움직이겠다는 반응을 보이고 있다. 다만 상황 판단을 위해 은행 PB센터나 공인중개업소에 전화를 걸어 가격전망 등에 대해 문의하는 사례는 크게 늘고 있다. 일선 중개업소들은 "시간이 지나면서 다주택 보유자들이 투자용으로 사둔 아파트의 처분에 나설 것으로 보여 강남권 아파트가격의 추가 하락이 불기피할 것"으로 전망했다. ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

[틈새로 본 부동산] 진짜 땅부자들은 "종부세 남의 일"

종합부동산세 제도에 결정적인 허점이 있다는게 부동산 전문가들의 지적이다. 전답과 임야 등의 땅은 종합부동산세 과세대상에서 제외돼 덩어리 큰 땅을 가진 땅부자들은 보유세 부담이 전혀 늘어나지 않기 때문이다. 정부와 열린우리당이 마련한 부동산 보유세제 개편안을 보면 종합부동산세 부과 대상은 주택,나대지(건축물이 없는 대지),사업용 토지(상가 빌딩 등의 부속용 토지,창고,야적장 등)다. 전답과 임야,별장,공장용지 등은 종합부동산세 부과 대상에서 빠졌다. ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00