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경매, 권리 분석만 잘해도 절반은 성공

... 부동산 유형과 소유기간 및 투자자의 성향에 따라 달리 설정된다. 특히 토지는 다른 주거용 부동산에 비해 환금성이 떨어지는 편이다. 게다가 개발재료 및 지역에 따라 가격차이가 크게 난다. 그러므로 소유목적이 증여수단 또는 안정된 노후생활 용도라면 한적한 곳의 저평가된 임야를 장기간 보유하는 게 좋다. 안면부지의 사람들과 겨루게 되는 경매는 재테크 게임이라 할 수 있다. 이 게임의 승자는 정확한 권리분석과 미래가치를 추산할 수 있는 감각, 주변을 리드할 수 있는 고도의 ...

한국경제 | 2005.11.14 14:14

이달 아파트 급매물 나오면 일단 사두세요

... 아내 자랑이 그칠 줄 모르는 그는 역시 소문대로 애처가였다. 최근에는 '상계근린레포츠센터'에서 교육팀장으로 지도자 생활을 시작했다. “선수나 학생들을 가르치는 것이 선수 시절 제가 운동할 때와 똑같이 힘듭니다. 선수 교육과 강사관리, ... 이는 가족사랑 보험이라 할 수 있다. 이에 비해 현재와 같은 불확실한 경제 환경 속에서 국민연금 등 공적연금으론 노후생활 보장이 더욱 힘들어지므로 사적연금 등을 통한 노후대책 수단으로 연금보험 가입은 필수적으로 고려해야 한다. 연금보험 ...

한국경제 | 2005.11.14 10:26

[뉴스로 읽는 경제학] 저소득층 소비는 아직 침체라는데‥

... 5월(99.2) 이후 6개월째 기준치(100)에는 미달했다. 소비자기대지수가 기준치인 100을 밑돌면 6개월 뒤의 경기와 생활형편 등이 지금보다 나빠질 것으로 보는 의견이 호전될 것이라는 예상보다 많다는 뜻이다. 안재석 기자 yagoo... 6개월후 경기회복 기대감이 높아져 침체된 경기가 살아날 가능성이 커지고 있다는 내용이다.두번째 기사는 40대들은 노후대비 부담으로 지갑 열기를 주저하고 있지만 평균적으로 소비성향이 높아지고 있다는 메시지다.소비는 이처럼 우리 생활과 ...

한국경제 | 2005.11.14 10:18 | 박주병

창업으로 목돈 만들고 재건축아파트 투자 대박

... 걸작. '백수'라서 1년 365일이 모두 휴가라고 되받는다. 그러나 백수는 절대 아니다. 현재 '재테크'를 위해 직장생활을 모두 정리한 것은 사실. 재테크 관련 서적을 세 권 출간했고 강사로도 활동하고 있다. 평소에는 시시각각 변하는 ... 상태다. 알짜 부동산 고르는 법 노씨는 아파트를 고를 때는 특히 '땅'을 잘 봐야 한다고 몇 번이나 강조했다. 노후화된 아파트를 매입할 때 대지(땅) 지분이 넓은 곳을 선택해야 한다는 것. 또 같은 지역 안에서도 단지별 차별화가 ...

한국경제 | 2005.11.14 09:28

송파 '풍선효과' 어디로 튈까?

... 강남권 최초로 뉴타운 후보지로 선정한 거여·마천 뉴타운은 27만3800여평 규모다. 위치상으로는 강남권에 위치했으나 노후불량주택 비율이 60%에 이를 정도로 주거환경은 낙후돼 있다. 거여·마천 뉴타운의 북동쪽에 위치한 마천지구는 지난 ... 데다 석촌호수와 올림픽공원, 잠실종합운동장 등과 인접해 있다. 또 롯데월드 같은 놀이시설에 백화점, 쇼핑센터 등 생활 편의시설이 한데 몰려 있어 아파트가 새롭게 지어지면 강남권의 최고 거주지로서 손색이 없다는 평가다. 이 밖에 가락시영도 ...

한국경제 | 2005.11.10 12:37

부부 증여·부모님 역증여, 세테크 비책

... 2주택자이지만 두 채 모두 앞으로 집값이 더 오를 가능성이 높은 우량 물건이다. 그동안 “성공적인 부동산 투자로 노후 걱정은 없을 것”이라며 콧노래를 부르던 김씨에게 날벼락이 떨어졌다. '8·31부동산대책'이 발표된 것이다. “도대체 ... 정씨 아버지의 재산이 10억원 미만이면 상속세 자체가 부과되지 않는다. 시가 2억원짜리 아파트에 사는 부모님들의 경우 매달 보내드리는 생활비로 생활한다는 걸 감안하면 추후 정씨가 내야 할 상속세는 한 푼도 없을 것으로 보인다.

한국경제 | 2005.11.10 10:43

[PB가 금융을 바꾼다] (下) 맞춤형 개인뱅킹 시대로

... 리스크 관리 등을 요구한다"며 "질적인 차별화가 PB시장에서 성패를 가르는 관건"이라고 강조한다. 한국금융연구원 지동현 박사는 "거액 자산가에게 제공되는 맞춤형 PB 서비스가 일반고객에도 적용돼 중산층 고객이 평생 살아가는 데 필요한 주택 교육 의료 육아 여행 노후생활 등을 종합 설계해주는 '개인뱅킹'으로 확산될 전망"이라며 "PB의 진화가 차세대 금융 서비스의 발전을 주도할 것"으로 전망한다. 유병연 기자 yooby@hankyung.com

한국경제 | 2005.11.08 00:00 | 유병연

[老테크 A to Z] (4) 보험가입 양보다 질이다

... 활용하되 별도의 건강보험을 준비하는 게 바람직하다. ◆종신보험 가입시 특약 통해 보장범위 넓혀야 서구화된 식생활,과중한 스트레스 등으로 30,40대의 암이나 혈관질환 발병률이 높아지고 있는 만큼 이들 질병에 대비한 건강보험에도 ... 나오고 있다. 다소 부담이 되더라도 '인생 100년'에 대응해 보장기간을 최대한 길게 잡는 게 좋다. 이외에 노후생활을 위한 개인연금의 하나로 연금보험에 가입하는 것도 고려할 만하다. 특히 연금보험은 은행 등과 달리 일정한 기간이 ...

한국경제 | 2005.11.07 00:00 | 김수언

[老테크 A to Z] (4) 보험가입 즉흥적, 40%가 2년내 해약

... 보험 가입과 해약을 반복하면 경제적·시간적 손실이 클 수밖에 없다"고 강조한다. 보다 구체적으로 위험 대비 및 노후 보장을 위해 사보험을 3가지로 구조조정하라고 조언한다. 조기 사망에 대비하는 종신보험(또는 정기보험)과 치명적 ... 퇴직 추세로 사보험의 필요성이 날로 높아지고 있다"며 "특히 30,40대 직장인은 가정의 기둥으로서 가족의 안정된 생활을 위한 장기적인 관점에서 우선순위를 정해 보험에 가입해야 한다"고 강조했다. 김수언 기자 sookim@han...

한국경제 | 2005.11.07 00:00 | 김수언

[老테크 A to Z] (4) 보험 제대로 알고 가입하자

... 보통 보장금액을 산출할 때 '부족자금'을 산출하게 되는데 이것은 가장이 정년시까지 벌 수 있는 돈에서 자녀교육비,생활비,자녀 결혼비용,긴급 자금 등을 차감해 계산하게 된다. 또 종신보험과 비교해 정기보험의 우수성을 강조하고 있지만 ... 설계가 돼야만 제대로 보장받을 수 있다. 정기보험은 대부분 10년 또는 20년 정도로 보장기간이 한정돼 있어,자칫 노후에 보험이 없어 고생을 하는 경우가 있을 수 있다. 보험료가 저렴하다고 무조건 좋은 것은 아니라는 점을 명심해야 ...

한국경제 | 2005.11.07 00:00 | 김영규