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[배준형의 밸류업 클래스] 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 상가 임대차 계약은 건물주에게는 안정적 자산운용의 기반이고, 임차인에게는 사업의 성패를 좌우하는 중요한 발판입니다. 하지만 계약 과정에서 ... 기본 요건을 갖추는 것이 가장 중요합니다. ● 대항력 발생의 필수 조건 임차인은 1. 건물 인도, 2. 사업자등록(관할 세무서 신고) 을 완료해야 다음날부터 제3자(새 건물주 등)에게 임차권을 주장할 수 있는 대항력이 발생합니다. ...

한국경제 | 2025.11.20 15:11

...으로 집계됐다. 지역별로 보면 서울(1804명), 경기(2816명)가 전체의 50.5%를 차지했다. 올해 개인사업자 가운데 체납액이 가장 많은 인물은 전자담배 수입업자 최성환 씨(56)다. 서울 송파구에 거주하는 최씨는 경기 성남시에서 ... 최씨는 부동산 실권리자명의 등기법 위반 과징금 25억500만원을 내지 않은 것으로 파악됐다. 최씨는 부동산업 및 임대업을 영위 중이며 이에스타워라는 사업장을 운영하고 있다. 정부는 체납 규모에 따라 통관 보류, 출국 금지, 감치 ...

한국경제 | 2025.11.19 17:35 | 권용훈

NH농협은행은 소상공인과 개인사업자의 안정적인 자금 운용을 돕기 위해 비대면전용 담보대출 상품인「NH e사장님부동산담보대출」출시 기념,'농협은행이 첫 달 이자 쏜다!'이벤트를 실시한다고 19일 밝혔다. 이번 이벤트는 12월 31일까지 ... 대출이자 상환 및 NH멤버스 제휴처에서 사용할 수 있다. 「NH e사장님부동산담보대출」은 업력 6개월 이상 개인사업자(부동산 공급업·임대업 및 여신취급제한업종 제외)대상으로 하며, 담보 대상은 본인 거주 아파트·주상복합아파트·연...

한국경제 | 2025.11.19 11:09 | WISEPRESS_AI

... 상황에서도 꼬마빌딩은 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다. 그러나 건물의 외형적 가치(Hard Value)나 임대수익률(Cap Rate)에만 집중한 채, 정작 투자 성패를 좌우하는 세금 설계를 간과하는 경우가 많습니다. 부동산 ... 크게 달라집니다. 보유세 절감을 위해서는 • 공시가격 추이를 매년 점검하고 • 필요 시 임대사업자 등록 등 절세 전략을 병행해야 합니다. 꼬마빌딩은 연면적과 토지 비중이 크기 때문에, 종부세 부담은 매입 전부터 ...

한국경제 | 2025.11.18 11:11

... 차세대 AI 칩을 위한 3나노 공정 생산 규모가 수요에 크게 미치지 못할 것으로 전망됩니다. 이렇다 보니 클라우드 사업자(CSP)들은 출시된 지 5~8년 된 구형 GPU도 계속 돌리는 실정입니다. 물론 생산 병목이 예상보다 빨리 풀릴 ... 를 분석하는 게 숫자상의 감가상각보다 중요하다는 것이죠. 그렇다면 앞으로 주목해야 할 것은 "GPU 임대단가가 얼마나 빨리 떨어지느냐" 가 될 수 있습니다. 시간이 지나도 임대단가가 천천히 떨어지면 버리의 주장이 ...

한국경제 | 2025.11.14 14:07 | 빈난새

... 빌려줘 제품을 구매하게 하는 관행이 확산됐다. 1999년 자금조달이 막힌 인터넷·통신업계의 신생 사업자(CLEC)들이 이 구조에 의존하면서 버블이 급속히 팽창했다. 대표적인 사례가 시스코, 루센트, 노텔 같은 통신장비업체들이다. ... ‘동시 쏟아짐(glut)’ 가능성을 최대 리스크로 꼽는다. 여러 네오클라우드 기업들이 대형 빅테크에 임대한 GPU 계약이 2026년께 동시에 만료될 경우 대량의 구형 장비가 한꺼번에 시장에 풀리며 가격이 급락할 수 있다. ...

한국경제 | 2025.11.14 09:36 | 정채희

공공이 지원하는 기업형 장기 임대주택의 분양전환이 이달부터 본격화하는 가운데 청산 시기와 방법에 대한 논의가 난항을 겪고 있다. 시세에 준하는 가격에 기존 임차인(세입자)에게 우선 분양하는 방안이 유력하게 검토됐지만 &lsq... 보니 시장 혼란이 장기화하고 있다고 지적한다. 8년 이상의 임대 의무 기간만 두고 분양 전환 가격과 분양 대상자, 임대 기간 연장에 관한 세부 기준은 사업자 자율에 맡겼기 때문이다. 사업자가 장기간 임대료 제한을 고려한 뒤 의무 임대 ...

한국경제 | 2025.11.13 17:06 | 이유정

... 세입자가 나가지 않아 집을 제때 팔지 못하게 되면 천만원 가량이었던 세금이 수억 원으로 불어나게 된다. 8년 등록 임대를 마치고 주택 처분을 준비하고 있던 임대사업자들도 집을 팔지 못해 ‘종부세 폭탄’을 맞게 될 ... 명확한 지침을 주지 않고 있다. 투자를 고민하던 외국계 기관투자가들은 그 사이 투자를 보류하거나 중단하고 있다. 임대업계 관계자는 “언제 어떻게 규제받을지 가늠조차 안 되는 상황에 투자하려는 기관이 있는게 더 이상하다”며 ...

한국경제 | 2025.11.13 13:45 | 이유정

... 수석전문위원입니다. 최근 상가주택(겸용주택)이 부동산 투자 시장에서 다시 주목받고 있습니다. 상가로 안정적인 임대수익을 확보하면서 주택 부분을 통해 시세차익을 노릴 수 있기 때문입니다. 하지만 상가주택은 주택과 비주택의 성격을 ... 중이라면 중과 리스크가 커집니다. 또한 대출 측면에서도 주의가 필요합니다. 상가주택은 주택(가계대출)과 상가(사업자대출)의 성격을 모두 지녀 이중 규제를 받습니다. • 임대업 이자상환비율(RTI): 주택 1.25배, 상가 ...

한국경제 | 2025.11.13 10:44

... 신규 입주 기업을 이달 11~26일까지 공개 모집한다고 13일 밝혔다. 이번 공모는 공고일 기준 관광 분야 창업 7년 이하의 기업(법인 또는 개인사업자)을 대상으로 한다. 지역 관광자원을 기반으로 창의적인 관광 비즈니스 모델을 보유한 기업을 중점적으로 선발할 계획이다. 입주기업으로 선정되면 △입주 공간(임대료 및 관리비 일부 지원) △회의실 등 센터 인프라 이용 △교육 및 경영컨설팅 지원 △네트워킹 및 홍보 지원 등 다양한 혜택이 제공된다. 선정 ...

한국경제 | 2025.11.13 09:57 | 강준완