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... '현대7차(73~77, 82, 85동) 전용면적 245㎡는 지난달 25일 130억5000만원에 손바뀜했다. 압구정 재건축 지구 전체를 통틀어 역대 최고 수준의 가격이다. 이 면적대는 지난해 6월 115억원에 거래됐는데 10개월 만에 15억원이 ... 기록했다. 3월에는 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용 84㎡가 70억원에 손바뀜했다. 토지거래허가구역 확대 지정 이후 문의가 뜸했지만, 최근 들어 다시 문의가 늘고 거래도 이뤄지고 있다는 게 현지 공인중개업소의 ...

한국경제 | 2025.05.21 08:31 | 이송렬

... 245.2㎡(공급면적 264㎡) 8층이 지난달 25일 130억5000만원에 매매돼 20일 거래 신고가 이뤄졌다. 압구정 재건축 지구 전체를 통틀어 역대 최고가다. 동일 주택형의 직전 거래가는 지난해 6월 신고된 115억원이었다. 10개월 ... 3.3㎡당 2억원대(2억661만원)인 70억원에 거래되기도 했다. 지난 3월 말에 강남 3구와 용산구로 토지거래허가구역이 확대 지정되면서 이후 이들 지역의 거래량은 급감했다. 그러나 정비사업 추진 단지나 고가의 랜드마크 아파트에서는 ...

한국경제 | 2025.05.21 07:31 | 김정우

... 밝혔다. 서대문구 현저동 1의 5 일대엔 총 366가구(임대주택 80가구 포함·조감도)가 조성된다. 무허가주택 비율이 85%에 이를 정도로 주거 환경이 열악하다. 2005년 이후 개발 논의가 중단돼 20년간 방치된 곳이다. ... 손실보상금을 지급하고, 임대주택 27가구를 줄여 일반분양할 수 있도록 사업시행계획을 바꿨다. 관악구의 유일한 단독주택 재건축 사업인 봉천1-1구역도 속도를 내고 있다. 관악구는 이날 이 사업장의 사업시행계획 인가를 고시했다. 보라매동 728의 ...

한국경제 | 2025.05.20 17:02 | 이인혁

토지거래허가구역이 확대·재지정된 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역에서 아파트 입주권·분양권 거래가 끊겼다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토지거래허가구역이 ... 등 토지거래허가구역 규제가 분양권·입주권 거래에 부담을 준 것으로 보인다. 정부와 서울시는 토지거래허가구역 확대 지정 한 달 만에 재개발·재건축 입주권과 분양권 모두 거래 허가 대상이라는 가이드라인을 내놓았다. ...

한국경제 | 2025.05.19 07:35 | 오세성

개포자이프레지던스는 개포주공 4단지를 재건축해 2023년 입주가 시작된 단지다. 아난티 코브, 아난티 코드, 세이지우드 리조트 등을 디자인한 건축가 민성진이 설계를 맡았다. 국내 아파트에서는 처음으로 인피니티풀을 설치하는 등 리조트 ... 46.2%(110개) 늘었다. 하지만 아직 거래는 많지 않다. 미등기 상태라 거래가 제한됐던 것이 풀렸지만 토지거래허가구역 지정으로 시장이 얼어붙은 데 따른 것이다. 올들어 거래 건수는 7건에 불과하다. 그나마도 6건은 토지거래허가구역 ...

한국경제 | 2025.05.19 07:00 | 강영연

서울시가 소규모 건축물의 용적률을 3년간 최고 300%까지 완화한다. 침체한 건설경기를 살리고 열악한 주거환경 개선에 속도를 내기 위해서다. 서울시는 지난 2월 발표한 규제철폐안 33호(소규모 건축물의 용적률 한시적 완화)를 ... 소규모재건축(부지 1만㎡ 미만), 소규모재개발(부지 5000㎡ 미만), 자율주택정비사업(36가구 미만) 등이 대표적이다. 건축법에 따라 건축허가를 받는 경우에도 용적률 완화 혜택을 받을 수 있다. 다만 사업면적이 2만㎡까지 가능한 가로주택정비사업은 ...

한국경제 | 2025.05.18 11:16 | 이인혁

... 같은 항목들을 반드시 선행 검토해야 합니다. Point 1. 토지거래허가구역 여부 확인 해당 지역은 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지, 건축물의 용도가 아파트인 부지에 한해 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 이 기간 동안의 부동산 거래는, 계약 자유의 원칙을 벗어나 관할 구청의 허가 없이는 유효하지 않으며, 소유권 이전 자체가 불가능합니다. 따라서 의뢰인께서는 반드시 서초구청 토지거래허가 담당 부서의 주무관과 소통하시어, 현재 ...

한국경제 | 2025.05.18 09:55

토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 지난 3월 서울 아파트 거래량이 1만건을 돌파한 것으로 집계됐다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 신고된 서울 아파트 3월 거래량은 1만6건이었다. 이는 2단계 스트레스 DSR... 73%로 늘었고, 서초구는 토허 지정 후 상승 거래가 75%에 달했다. 부동산 업계에서는 거래 절벽 속에서도 재건축 추진 단지나 고가 아파트는 비싼 가격에 팔려나간 결과로 해석했다. 강남권에서 토허구역 해제 기간에 가격 오름폭이 ...

한국경제 | 2025.05.18 08:36 | 김소연

... 놓쳤을 가능성이 크다. 하지만 주요 수치에서 실질적인 회복이 전혀 나타나지 않은 것은 여전히 놀랍다"라고 지적했습니다. 4월 주택 착공 건수는 1.6% 증가해 3월 급락(-10.1%)에서 일부 반등했습니다. 반면 4월 건축 허가 건수가 4.7%나 급격히 감소한 것으로 나타났습니다. 웰스파고는 "허가 감소는 건설업체가 높은 금리, 정책 불확실성 증가에 맞서 싸우면서 주택 건설이 둔화하고 있다는 증거다. 전반적으로, 올해 주택 건설은 여전히 감소할 ...

한국경제 | 2025.05.17 08:02 | 김현석

... 지하철역이 상가와 이어지는 곳은 공실 감소 등 상가 활성화에도 도움이 될 전망이다. ◇역과 잇는 요즘 단지들 최근 재건축을 추진 중인 역세권 단지에선 지하철 연결 통로를 만들려는 움직임이 활발하다. 압구정3구역 조합은 최근 3호선 압구정역과 ... 공고를 냈다. 연말 입주 예정인 ‘잠실 르엘’은 송파구청으로부터 지하철역 연결 통로 설치 허가를 받았다. 입주를 앞둔 반포동 ‘메이플 자이’를 비롯해 ‘디에이치 클래스트’(반포주공 ...

한국경제 | 2025.05.15 17:05 | 임근호