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① 이병철 JW에셋 대표이사 부동산 자산관리 선진기법 도입 '국내 최초'라는 타이틀이 익숙한 이병철 JW에셋 대표이사(36)는 기록을 끊임없이 만들어내고 있다. 지난 2001년 민간회사 중 국내 최초로, 건설교통부로부터 부동산투자회사법상 자산관리회사(AMC) 인가를 받았다. 그후 2002년에는 국내 최초로 리츠(REITsㆍ부동산투자회사) 인가를 받은 기업 구조조정리츠인 교보메리츠CR리츠로부터 자산관리를 위탁받는 실적을 올렸다. “국내 자산관리회사 ...

한국경제 | 2003.10.22 14:30

ABS발행량 늘릴 대책 시급 지난해 도입된 부동산투자회사 제도로 우리나라에도 명실공히 부동산금융 상품 시대가 도래했다고 할 수 있게 됐다. 주택저당증권인 MBS(mortgage backed security), 자산유동화증권인 ABS(Asset backed security), 부동산개발의 주요 자금조달원인 프로젝트파이낸싱(project financing), 그리고 부동산 운용을 통해 펀드 수익을 올리는 부동산투자회사인 리츠(real estate...

한국경제 | 2003.10.22 14:27

투기과열지구 부동산대책 잘 살펴야 얼마 전 수도권이 아닌 대구와 부산지역에 투기과열지구가 지정됐다. 일부 전문가는 수도권에서 떠도는 부동산 유동자금이 이동했을 거라고 판단하기도 하며, 아직까지도 대체투자처를 찾지 못하고 있다고 판단하기도 한다. 현재까지 쏟아낸 정부의 부동산 대책에서 취득단계, 보유단계, 그리고 처분단계에 대해서 살펴보도록 한다. 부동산을 취득하는 방법으로는 타인에게 매매를 원인으로 취득하는 경우도 있고, 분양권이나 입주권을 ...

한국경제 | 2003.10.22 14:16

... 출판가를 좌지우지하는 업체들 역시 외부의 전문가를 활용하는 사례가 점점 느는 추세를 보이고 있다. 이유는 시장상황과 밀접한 관련이 있다. 최근 몇 년 사이 출판의 영역은 크게 세분화됐다. 가령 경제경영분야만 하더라도 주식, 재테크, 부동산, 자기계발, 마케팅 등으로 나뉜다. 한사람이 이 분야만 하기에도 벅찰 정도다. 반면 독자들의 욕구는 끝이 없다. 좀더 새로운 책, 또는 깊이 있는 책을 요구한다. 책을 내는 곳 입장에서 자체적으로 모든 분야를 기획하기가 구조적으로 ...

한국경제 | 2003.10.22 13:55

... 인접한 금촌지구, 교하지구, 탄현지구가 연계돼 거대 신도시로 확대될 가능성이 높다. 게다가 인근에 파주 출판단지, LCD단지 등 특화단지가 포진해 자족도시로서의 기능도 담당하게 된다. 그동안 경기 남부지역에 비해 개발이 늦고 부동산 투자처로 상품성이 뒤떨어진다는 평을 받아왔지만 앞으로는 '팔자'가 확 바뀌는 셈. 파주신도시의 입지 여건부터 살펴보자. 우선 일산신도시에서 지척인데다 중간지대에는 탄현 아파트촌이 자리잡고 있다. 파주시 중심부인 금촌동에 가깝기는 하지만 ...

한국경제 | 2003.10.22 13:53

... 목적으로 적극적으로 환위험을 관리하려는 기업들은 향후 1년간 강세를 보일 것으로 예상되는 유로화, 중국 위안화의 보유비중을 늘려나가는 것이 바람직해 보인다. 한편 일반인들이 손쉽게 접근할 수 있는 재테크수단으로는 주식과 채권, 부동산, 그리고 각종 금융기관에서 제공하는 금융상품을 들 수 있다. 한나라의 경제발전 단계와 재테크수단을 연관시켜 보면 경제발전 초기단계에는 부동산이 크게 부각되다가 채권 → 주식 → 금융상품순으로 높은 수익률을 얻는 것이 정형화된 사실이다. ...

한국경제 | 2003.10.22 13:50

... 마쓰시타전기는 실외에 놓는 방식의 제품을 내놓으면서 역시 백금촉매 방식으로 처리 기능을 높여 소비자들의 눈길을 끌고 있다. 쓰레기처리기의 제품 트렌드 중 최신 변화 중 하나는 조리대 안에 장착하는 것들이 부쩍 늘고 있다는 점. 부동산경제연구소에 따르면 신축맨션의 약 30%는 건축과정에서 처리기를 부착하는 것으로 나타났다. 처리기의 판매가격은 바이오식과 건조식 모두 대당 5만~7만엔으로 값이 싸다고 보기 어려운 수준이다. 전문가들은 약 3년 전만 해도 정원 가꾸기 등 ...

한국경제 | 2003.10.22 13:47

번뜩이는 아이디어로 부동산컨설팅 애견숍이 밀집돼 있는 서울 충무로 일대가 들썩이고 있다. 1,300평 규모의 대형 애견쇼핑몰이 들어서기 때문이다. 비싼 땅값 때문에 충무로에서는 대형 쇼핑몰이 들어서는 것이 어렵다는 게 부동산개발업자와 애견사업 관계자들의 중론이었다. 이런 선입견을 깨고 충무로 한가운데 있는 진양상가 2층 전 층이 애견백화점으로 분양되고 있다. 건물을 신축하는 것이 아니라 기존의 건물을 리모델링해서 분양하는 아이디어를 낸 것. 몇년씩 ...

한국경제 | 2003.10.22 13:42

강남발 부동산 문제와 교육 수요의 강남 편중문제 해결을 위해 '강북 교육타운'을 건설하려는 서울시와 재경부의 계획에 교육계가 공식적으로 제동을 걸고 나서 귀추가 주목된다. 서울시가 22일 강북 뉴타운에 특목고와 자립형 사립고를 유치하고 전체 학생의 80%를 강북지역 학생중 선발토록 하는 등 해당 지역을 우대하는 방안을 추진키로 했다고 발표하자 유인종 서울시 교육감은 긴급 기자회견을 갖고 '현실성 없는 계획'이라며 정면으로 반박했다. 김순직 서울시 ...

한국경제 | 2003.10.22 00:00

문) 개발제한구역 안에 살고 있다. 그린벨트에서 건축물을 이축(移築)할 수 있는 요건은 무엇이며,어디로 이축할 수 있나. 답) 시·도지사가 10가구 이상의 취락에 대해 지정하는 '취락지구'안으로만 허용되는 게 원칙이다. 하지만 불가피한 경우에는 아직 취락지구로 지정되지 않았더라도 앞으로 지정될 지역에 이축할 수 있도록 예외를 인정해주고 있다. 즉 △공익사업으로 인해 철거되는 건축물 △재해로 이축이 불가피한 건축물 △개발제한구역 지정 전부...

한국경제 | 2003.10.22 00:00