전체뉴스 21-30 / 1,438건
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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터]
... 주민들이 내 집 마련을 위해 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합은 주변시세보다 상당히 저렴한 가격에 아파트를 우선해 분양 받을 수 있다는 장점을 가지고 있다. 하지만 업무를 대행할 시행사가 단독으로 혹은 일부 조합원들과 공모해 자금을 ... 지방자치단체(시·군·구청) 도시계획과나 토지과 등을 방문해 확인하기, 잔금정산과 동시에 개별등기가 가능한지 확인하기(기획부동산 매물은 공유등기방식) 등이 있다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 ...
한국경제 | 2024.03.29 10:00
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분양권·전매 규제완화까지…'지지부진' 도심복합사업 살아날까
... '2021년 6월 29일'로 우선공급일이 일괄 지정돼 있다. 그 다음 날부터 토지·주택을 취득한 사람은 아파트 분양권을 받지 못하고, 현금 청산만 받을 수 있다. 개정안은 '개별 후보지 선정일'로 토지주 우선공급일을 조정해 선정일 ... 주택 거래량이 증가하면 시세가 상승하고, 이에 따라 보상 비용이 늘어나면서 사업성이 악화할 수 있기 때문이다. 분양계약 체결 이후부터는 분양권 전매도 허용한다. 지금은 아파트가 다 지어지고 소유권이전등기를 한 이후에만 전매를 허용하고 ...
한국경제 | 2024.03.12 07:02 | YONHAP
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LH, 매입임대주택 가격산정 10개월 만에 다시 손질
... 한국토지주택공사(LH)가 청년·신혼부부와 저소득층을 위한 매입임대주택의 매입가격 산정 기준을 재정비했다. '미분양주택 고가 매입' 논란으로 지난해 4월 매입 기준을 강화하면서 매입임대주택 공급 실적이 뚝 떨어진 데 따른 것이다. ... 매입한다. 재조달원가는 감정평가를 위해 건물 원가를 산정할 때 쓰는 가격으로, 건설비와 도급인이 별도로 부담하는 등기비, 건설기간 금리·감독비용 등을 합친 것이다. 매년 한국부동산연구원과 감정평가사협회에서 갱신해 발표한다. LH는 ...
한국경제 | 2024.02.22 15:08 | YONHAP
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3억짜리 아파트, 마곡에 떴다 [흥청망청]
... 중에 이번에 사전청약으론 260가구 나옵니다. 참고로 이 사업을 하는 SH는 사전예약이란 말을 쓰는데 똑같은 뜻이에요. 주택형은 전부 전용면적 59㎡입니다. 여기 보면 분양가는 3억이라고 나와 있네요. 이 아파트는 토지임대부 주택입니다. 쉽게 말하면 땅이 없어요, 건물만 분양받는 방식입니다. 원래 아파트라는 건물의 등기엔 그 집이 깔고앉은 땅의 면적, 그러니까 대지지분이 얼마만큼인지 표시돼 있습니다. 하지만 이 아파트는 그 땅이 없는 거죠. 내가 ...
한국경제 | 2023.10.17 18:00 | 전형진
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수도권 부동산 경기는 '회복세'…청약·매매 모두 강세
... 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 모집공고일 기준 올 8월까지 수도권 지역에서 분양한 아파트는 73개 단지, 총 2만3668가구(특별공급 제외)에 달한다. 접수된 청약건수는 총 30만5623건으로, ... 등으로 구성된다. 고촌에서 5년 만에 공급되는 ‘새 아파트’ 인데다, 내년 6월 입주 예정인 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하며, 전매제한 기간이 6개월 적용돼 등기 전 전매도 가능하다. 인근에 위치한 고촌역 이용시 ...
한국경제 | 2023.09.27 10:19 | 유오상
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수도권 부동산 경기 회복세 '뚜렷'…아파트 청약·매매시장 강세
... 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 모집공고일 기준 올 1 ~ 8월까지 수도권 지역에서 분양한 아파트는 73개 단지, 총 2만3668가구 (특별공급 제외) 로 확인됐다. 접수된 청약건수는 총 30만5623건으로, ... 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 고촌에서 5년 만에 공급되는 '새 아파트' 인데다, 내년 6월 입주 예정인 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하며, 전매제한 기간이 6개월 적용돼 등기 전 전매도 가능하다. 인근에 위치한 고촌역 이용시 ...
한국경제 | 2023.09.26 08:37 | 박준식 기자 parkjs@wowtv.co.kr
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지축동 그린벨트 토지, 고양 그린벨트 임야…북한산 조망 가능
... 한눈에 보이는 낮은 토지다. 사계절 내내 북한산을 조망할 수 있다. 남향이고 경사도가 작은 게 장점이다. 장흥·일영·송추유원지가 인근에 있다. 매각 관계자는 “필지 분할이 상당 부분 완료돼 있으며 투자자의 필요와 구입 면적에 따라 추가분할도 가능하다”고 말했다. 매각 토지는 법무사가 책임 등기한다. 신청금은 100만원이다. 계약 순으로 필지가 배정된다. 잔금 납부 즉시 개별 등기로 소유권을 이전한다.
한국경제 | 2023.09.20 15:58
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자녀에게 상가를 증여할 때···체크 포인트 [한경부동산밸류업센터]
... 상가를 자녀에게 증여한다면? 1. 증여는 상가의 가치가 낮은 때가 적기다. 증여세는 기본적으로 부동산 증여일(등기 이전 접수일) 현재를 기준으로 하여 전 6개월, 후 3개월 기간 내의 시가로 과세가 된다. 또한 취득세도 올해 증여분부터는 ... 단계별로 고려해보면 생각보다 접근이 어렵지 않다. 물론 개인적인 자산 규모나 소득, 증여 시점, 건강 등에 따라 개별 절세 효과는 상이할 수 있으니, 반드시 세무대리인의 검토를 거쳐서 결정해야 할 것이다. 김수정 하나은행 WM본부 ...
한국경제 | 2023.09.17 07:58
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대전서 '미추홀 비극' 되풀이…'특별법 사각지대' 다가구 밀집탓
... 것이지만, 다가구는 다세대 빌라와 달리 적용받을 수 있는 지원책이 극히 한정돼 있다. 다가구는 다세대와 달리 개별 등기를 할 수 없어 건물 한 채를 통으로 본다. 전세사기 피해 주택이 경매에 나오더라도 세대별로 경매가 진행되는 ... 시작된다. 정씨에게 보증금 2억8천만원은 20∼30대를 거치며 악착같이 모은 돈이자, 20년간 부은 청약통장으로 분양받은 아파트 중도금을 치를 돈이었다. 새집으로 이사 가기 위해 계약 만료 6개월 전 집주인에게 연장 의사가 없다고 ...
한국경제 | 2023.08.23 14:35 | YONHAP
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"분양 당첨 받고, 청약 취소 날벼락"…'아파트 자소서' 안 읽었다간 낭패
... 모집공고문을 꼼꼼히 챙겨야 한다. '우선 공급 요건' 놓치면 부적격 입주자 모집공고는 아파트를 분양받으려는 사람에게 해당 아파트에 대한 정보를 청약 신청 5일 이전에 공고하는 제도다. 보통 시, 군 자치구 인터넷 ... 옵션만 고르는 과정도 필요하다. 과거엔 시공사가 여러 옵션을 묶어 패키지로 선택하게 유도했는데 요즘엔 수요에 맞게 개별 옵션을 선택할 수 있는 단지가 많아졌기 때문이다. 공사 기간 지연, 분양사고 등이 우려될 때도 입주자 모집공고를 ...
한국경제 | 2023.08.22 17:00 | 심은지
