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... 이후 약 한 달이 지났지만 시장 혼란이 잦아들지 않고 있다. 수도권 상당수 지역이 규제지역으로 지정되면서 피해자가 속출하고 있지만 후속 지침이 나오지 않는 데 대한 비판의 목소리도 커진다. 13일 관련 업계에 따르면 기존 토지거래허가구역이던 목동과 여의도에서 재건축 아파트 매매를 앞두고 있던 조합원들은 계약의 유효성 여부 때문에 혼란을 겪고 있다. 이 지역의 재건축 아파트의 경우 매매 약정서를 먼저 쓰고, 나중에 구청에서 거래 허가받은 뒤 정식 계약을 맺어야 한다. ...

한국경제 | 2025.11.13 13:45 | 이유정

...울 전역과 경기 12곳을 '삼중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 10·15 부동산 대책 영향으로 주택 사업자들의 경기 전망이 크게 악화한 것으로 나타났다. ... 보여주는 자금조달지수는 전국적으로 73.4를 기록해 전달보다 13.1포인트 하락했다. 규제지역 확대 지정으로 재건축·재개발 사업장에서 조합원 지위 양도 제한, 분양 재당첨 제한 등이 적용돼 정비사업 추진이 지연되는 등 ...

한국경제 | 2025.11.13 11:19 | 안정락

‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 발표 이전에 토지거래허가를 신청한 재건축 조합원은 기존에 약정한 대로 조합원 지위를 양도할 수 있게 된다. 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 추가 ... 공급을 하는 데 어려움이 발생한 부분은 개개 사항별로 살펴보고 있다”며 “규제지역 지정 전 허가를 신청하고 계약이 완료되지 않으면서 받게 되는 불이익은 빠르게 보완할 것”이라고 말했다. 서울 목동과 ...

한국경제 | 2025.11.12 17:03 | 이유정/오유림/손주형

... 있어서다. 12일 부동산 플랫폼업체 아실에 따르면 이달 서울에서 8852가구가 집들이를 한다. 강동구 둔촌주공을 재건축한 ‘올림픽파크포레온’(1만2032가구) 입주 물량이 통계에 잡힌 올해 1월(1만5926가구) ... 전세보증금은 지난달 10억4583만원에서 이달 10억6667만원으로 올랐다. 지난달 15일 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 대출 문턱이 높아지고 실거주 의무가 생겼기 때문이다. 전세를 끼고 아파트를 매수하는 갭투자자나 다주택자의 ...

한국경제 | 2025.11.12 17:02 | 이인혁

... 용적률이 343%다. 리모델링하기엔 최적의 단지라는 평가를 받는다. 시공사는 쌍용건설 컨소시엄이다. 올림픽훼미리는 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역지정 결정안을 공람 공고 중이다. 결정안에 따르면 이 단지는 재건축을 통해 최고 26층, ... 등 새 아파트도 실수요자들의 관심이 많다. 송파구에 있는 A 공인 중개 관계자는 "올해 초 토지거래허가구역 해제로 '5일장'이 열렸을 때처럼 거래가 폭발적인 것은 아니지만 주요 단지를 중심으로 꾸준히 거래가 ...

한국경제 | 2025.11.12 14:00 | 이송렬

... 2021다272346 판결)가 있습니다. 당시 임차인은 계약 종료를 앞두고 새 임차인을 주선했지만, 임대인은 "건물 재건축 예정"을 이유로 계약 체결을 거부했습니다. 이후 상가는 장기간 공실로 남았습니다. 법원은 임대인이 실제로 ... 단순히 '예정'만으로 거절한 경우에는 권리금 회수 기회 방해로 본다고 판시했습니다. 즉, 임대인이 재건축을 이유로 임차인의 주선을 막으려면 실제 공사 일정이나 허가 진행 상황 등 객관적 근거를 갖추어야 한다는 의미입니다. ...

한국경제 | 2025.11.12 06:29 | 엄정숙

... 수요가 집중되는 문제도 있습니다. “단순한 대출·세금 규제로는 근본 해결이 어렵습니다. 재건축 등의 신속한 지원을 통해 강남 공급의 숨통을 틔워줘야 합니다. 강남권에 ‘전세 캠프’를 만들어 ...squo;도 서울 안에 조성하는 겁니다. 수요를 분산하는 것이죠. 다만 초기에는 투기 수요를 막기 위해 토지거래허가구역 지정 등 보완책이 필요합니다.” "대출 규제 LTV 벗어나 DSR 중심 단순화해야…다주택 ...

한국경제 | 2025.11.11 17:43 | 조미현/김진성

일산은 한때 분당과 쌍벽을 이뤘던 1기 신도시입니다. 지금은 다르지요. 실거주하기에는 좋다는 평가를 받지만, 집값의 격차는 점점 벌어지고 있습니다. 추석 연휴 안팎, 수도권을 중심으로 부동산 시장이 뜨겁게 달아오를 때도 일산의 집값은 하락세였습니다. 그런 일산에도 최근 가뭄의 단비같은 호재들이 있습니다. 일산의 가장 큰 약점인 교통과 일자리 호재인데요. 일산은 과연 다시 부활할 수 있을까요? 노유정 기자 yjroh@hankyung.com

한국경제 | 2025.11.11 07:00 | 노유정

... 있도록 명시하고 있다. 이 경우 징역과 벌금이 동시에 부과될 수 있으며 과징금과 징벌적 손해배상이 더해지면 4중 제재가 가능하다는 게 한경협의 설명이다. 건축법에서도 중복 처벌 조항이 있다. 서울에서 음식점을 운영하는 B씨는 점포 앞에 천막 지붕을 씌웠다는 이유로 지방자치단체로부터 ‘무허가 증축’으로 고발당했다. 여기에 미신고 위반 행위가 더해지면 최대 징역 3년형에 처할 수 있다. 단순한 행정 실수도 처벌 대상이 될 수 있다. ...

한국경제 | 2025.11.10 17:42 | 박의명

...서 서울 전 지역과 경기 12개 시·구를 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정했다. 야권에서는 대책 발표 시점에 충분히 9월 통계를 활용할 수 있었다는 것을 문제 삼는다. 한국부동산원의 ... 2주택 상황이었던 수요자들은 갑작스러운 토허제 지정에 수억 원의 세금을 추가로 내야 할 상황이다. 대책 전 토지거래허가 신청했던 재건축 조합원들은 제도 미비로 거래를 인정받을 수 있을지 여부가 불투명해 발만 동동 구르고 있다. 공급을 ...

한국경제 | 2025.11.10 10:10 | 이유정