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지난해 공시가격 12억 원을 넘는 종합부동산세 과세 대상 주택 보유 가구가 전년보다 5만 3000가구증가한 것으로 나타났다. 주택 자산 상.하위 10%의 격차는 42배에 달하며 자산 양극화가 더 심화된 모습이다. 14일 국가데이터처가 발표한 ‘2024년 주택소유통계’에 따르면 지난해 공시가격 12억 원 초과 주택 보유 가구는 48만 5000가구로 전년보다 12.3% 늘었다. 이들의 평균 주택보유수는 2.9호로 전년도 3.11호 ...

한국경제 | 2025.11.14 14:13 | 정유진

... 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다. '구성역 플랫폼 시온시티47'은 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 홍보관 방문 및 계약, 사업일정 관련 정보는 공식 홈페이지나 대표 문의번호를 통해 ...

한국경제 | 2025.11.14 09:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)을 올해와 같은 69%로 동결하기로 했다. 2020년 수준으로 결정한 2023년 이후 4년 연속 동결이다. 종합부동산세 같은 보유세를 포함한 세 부담은 시세 변동에 따른 상승분이 적용돼 서울은 크게 오를 전망이다. 국토교통부는 13일 서울 서초동 한국부동산원 서울강남지사에서 ‘부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회’를 열고 내년 현실화율을 69%로 유지하겠다는 입장을 밝혔다. ...

한국경제 | 2025.11.13 17:37 | 유오상

... 피해자가 속출하고 있다. 기존 세입자가 나가지 않아 집을 제때 팔지 못하게 되면 천만원 가량이었던 세금이 수억 원으로 불어나게 된다. 8년 등록 임대를 마치고 주택 처분을 준비하고 있던 임대사업자들도 집을 팔지 못해 ‘종부세 폭탄’을 맞게 될 가능성이 크다. 청약시장도 혼란을 겪고 있다. 정부는 이번 대책에서 잔금뿐 아니라 중도금과 이주비에도 40%의 담보인정비율을 적용하기로 했다. 주택공급 방향에 정면으로 배치되는 내용으로 국토부와 금융위원회가 ...

한국경제 | 2025.11.13 13:45 | 이유정

... 비판이 일었다. 결국 이 원장은 해당 주택 가격을 18억원으로 낮춰 매각했지만, 강남 집값은 상승한다는 학습효과가 고위 공직자 사이에도 퍼져 있다는 점을 드러냈다. 향후 가격이 상승한다면 오르기 전에 증여하는 것이 다주택자 종합부동산세 중과세율을 피하면서 양도소득세도 줄일 수 있는 방법이 된다. 정부의 규제도 이러한 증여 붐 확산에 기여하고 있다. 10·15 부동산 대책에서 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정했는데, 무상 증여나 상속은 토지거래허가제 ...

한국경제 | 2025.11.13 11:21 | 오세성

... 법인이 부동산을 취득하면, 상가 부분까지 중과 대상이 될 수 있습니다. 따라서 법인 설립 시점과 매입 시기를 함께 고려하지 않으면 예기치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 보유 단계에서도 법인은 개인 대비 불리합니다. 법인은 종합부동산세 기본공제(9억~12억원)가 전혀 없고, 최고세율(2.7~5%) 단일세율이 적용됩니다. 개인에게 주어지는 고령자·장기보유 세액공제도 배제되므로, 장기 보유 시 세 부담이 눈덩이처럼 불어납니다. ③ 명의 선택의 ...

한국경제 | 2025.11.13 10:44

... 지정 후폭풍이 오피스텔 등 비아파트 임대시장으로도 번지고 있다. 서울과 경기 12곳에서 민간 매입임대 사업자들이 종합부동산세 합산 배제 혜택을 받을 수 없게 돼 사업을 접는 곳이 잇따르고 있어서다. 야당은 “국토교통부가 ...)와 용산구로만 한정돼 있던 조정대상지역이 서울 전역으로 늘어나면서 외국계 기관은 신규로 임대주택을 매입할 때 종부세 합산 배제 혜택을 받지 못하게 됐다. 최근까지도 모건스탠리, KKR 등 글로벌 자산운용사를 포함한 기관이 오피스텔과 ...

한국경제 | 2025.11.10 16:54 | 이유정

... 토지거래허가 신청했던 재건축 조합원들은 제도 미비로 거래를 인정받을 수 있을지 여부가 불투명해 발만 동동 구르고 있다. 공급을 늘린다면서 이주비 중도금 등 정비사업 대출까지 옥좨버린 문제도 해결해야 한다. 조정대상지역에 편입돼 종합부동산세 폭탄을 맞게 된 매입 임대사업자들로 인해 빌라 시장도 초토화될 것이란 우려가 커지고 있다. 업계 관계자는 “지나치게 조급하게, 과도하게 대책을 발표한 후폭풍에 정치 공방까지 더해졌다”며 “선의의 ...

한국경제 | 2025.11.10 10:10 | 이유정

... '대깨문' 밈이 분노와 조롱을 흡수했다면, 2025년의 키워드는 영포티다. ◇'대깨문'이 '영포티' 조롱으로 돌아왔다? "서울 서대문구에서 전세를 살던 대깨문 김모씨는 종부세 인상 뉴스에 투기꾼 놈들 잘됐다며 박장대소를 했다. 5개월 후 전셋집 재계약 날 월세 200만원을 내라는 집주인 말에 영문도 모르고 경기도로 쫓겨나게 됐다. 새벽 5시에 일어나 빨간 버스를 타고 출근하는 그의 이어폰에선 김어준의 ...

한국경제 | 2025.11.10 08:40 | 이슬기

... 위한 상품”이라며 “서울은 강남과 중구 광화문, 경기는 성남 판교와 수원 광교 등 임대 수요가 탄탄한 직주근접과 도심 위주로 접근해야 한다”고 말했다. 서울 주택 공급난을 해소하기 위해 전용 59㎡ 등 일정 규모 이하 오피스텔은 주택 수에서 제외하는 등 제도 개선이 필요하다는 목소리도 커진다. 주거용 오피스텔은 종합부동산세와 양도소득세 등을 낼 때 주택 수에 포함돼 높은 진입 장벽으로 작용하고 있다. 오유림 기자

한국경제 | 2025.11.09 16:55 | 오유림