전체뉴스 31-40 / 1,433건
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구분등기 되지 않은 다가구주택 소유자도 분양권 받을 수 있다
... 이런 규정의 취지는 다가구주택이 독립된 구조를 가진 가구별로 구분 거래되기도 하는 현실을 반영한 것이었다. 즉 지분등기를 이전하는 방법에 따라 사실상 가구별로 독립적 거래가 가능한 경우에는 예외적으로 다가구주택의 가구별 개별 분양대상 ... 한다. 대법원은 서울시 조례에서 ‘사실상의 다가구’란 개념을 사용해 예외적으로 다가구주택의 개별 분양 대상을 인정한다고 보았다. 다만 재개발 사업으로 공급되는 주택을 다수 취득할 목적으로 이른바 ‘지분 ...
한국경제 | 2023.03.22 16:51
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대법원 "집팔아도 이전등기 안됐다면 유주택"
살던 집을 팔아 실질적으로 무주택자가 됐다고 하더라도, 소유권 이전등기를 마치지 않아 여전히 해당 집을 등기부 등본상으로 소유한 상태라면 공공임대주택의 임차권을 넘겨받을 수 없다는 대법원 판단이 나왔다. 법정에서 주택 소유 여부를 ... 공공건설임대주택 임차인 C씨로부터 임차권을 넘겨받았다. 공공임대주택에 입주한 A씨는 B씨에게 이전에 살던 아파트 소유권 이전 등기를 해줬다. 그런데 A씨는 공공임대주택 분양 전환을 거절당했다. 임대사업자는 A씨가 공공임대주택 임차권을 받을 시점에 ...
한국경제 | 2022.11.16 18:38 | 최한종
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여주 명가의아침 '솔향기 마을', 고급 타운하우스…분양가의 60% 대출
... 숲으로 둘러싸인 고급 타운하우스 단지다. 명가의아침은 사업부지 바로 옆에 68가구 규모의 1차 단지를 공급했다. 분양가의 50~60% 대출이 가능하다. 분양가는 대지 331㎡에 복층주택 60㎡를 포함해 1억6500만원부터다. 대지만 ... 설치돼 개별 정화조를 설치하지 않아도 된다. 상수도, 전기, 통신, 우수관, 단지 내 포장도로 공사 등이 완료돼 있다. 즉시 등기와 건축이 가능하다. 여주나들목(IC)에서 2분 거리에 있어 서울과 주변 지역으로 오가기 편하다.
한국경제 | 2022.10.19 16:01
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[힘이 되는 부동산 법률] 적정대지지분 보유한 구분소유자의 토지주에 대한 부당이득반환의무
... 부당이득반환을 청구한 사안에서, ‘전유부분의 면적 비율에 따른 대지지분을 가진 구분소유자들은 대지권으로 등기된 지분에 기하여 대지를 정당하게 점유하고 있고 이들은 어떠한 이익을 얻거나 손해를 입고 있다고 할 수 없다’고 ... 구분건물에 대한 대지권을 가지고 있는 상태이다. 따라서 이 경우 구분건물의 소유자는 자신의 구분건물에 대해서만 개별적으로 대지권등기를 신청할 수 있다. 나아가 구분건물의 소유자가 부동산등기법 제41조 제3항에 따라 다른 구분건물 ...
한국경제 | 2022.10.18 10:20 | 최광석
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백범 김구가 세운 정착촌…70년 흘러 재개발 비위세력 먹잇감
광주 백화마을 잔존주택 무허가 둔갑, 분양권 나눠 가져 학동참사 수사 경찰, 장기간 추적·도서관 기록 확보 해방을 맞아 돌아온 고국이었지만 몸 누일 방 한 칸 없었다. 전재민(戰災民·전쟁으로 재난을 입은 국민)으로 불린 이들은 ... 뿌리를 둔다. 백화마을은 현재 광주백범기념관과 동구 학2마을아파트가 자리한 터에서 태동했다. 1946년 최초 등기 당시 백화마을 내 개별 주택의 땅 주인은 대한민국, 건물 주인은 광주시였다. 정부는 1960년대 들어 백화마을이 ...
한국경제 | 2022.09.14 09:35 | YONHAP
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상속주택 취득세·보유·양도세의 모든 것 [택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 무주택자일 경우 51%:49%로 지분을 조정하여 2%의 취득세 감면을 적용받을 수 있음 ◆종합부동산세 상속주택을 등기했다면 이후부터는 매년 6월 1일을 기준으로 과세하는 종합부동산세를 고려하여야 합니다. 상속받은 주택의 종합부동산세율을 ... 충족시) 단 일반주택이 상속개시일부터 소급하여 2년 이내에 피상속인으로부터 증여받은 주택이거나 조합원입주권, 분양권에 의해 사업시행완료 후 취득한 신축주택일 경우 적용 불가능. ② 소수지분자 : 1세대 1주택 비과세 가능(비과세 ...
한국경제 | 2022.08.30 14:46 | 택슬리
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임대수익·개인 별장 '일석이조'…생활 숙박시설 투자해볼까
... 아파트와 호텔, 오피스텔의 장점을 결합한 상품으로 취사와 세탁이 가능한 게 장점이다. 원룸 형태로 우후죽순처럼 들어선 분양형 호텔과는 달리 주택과 비슷하다. 보통 투룸 정도 크기로 공급돼 콘도와 비슷하지만 개별 등기가 가능하고 전매할 때 ... 리조트를 개인 별장으로 부동산업계에선 호텔과 콘도처럼 숙박시설로 운영해 임대수익을 올릴 수 있는 생활 숙박시설 분양이 최근 활발하다. 전문 운영사에 맡겨 숙박시설로 운영하더라도 일정 기간 임대수익을 포기하면 보통 1년에 한 달가량은 ...
한국경제 | 2022.08.21 17:03 | 이현일
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여주 명가의아침, 소나무 숲에 둘러싸인 고급 타운하우스
... 타운하우스 단지다. 총 63가구로 이뤄진다. 명가의아침은 사업부지 바로 옆에 1차(68가구)를 공급했다. 총 분양가의 약 50~60% 대출이 가능하다. 분양가는 대지 331㎡에 복층주택 60㎡를 포함해 1억6500만원부터다. 대지만 ... 갖추는 것도 장점이다. 단지 내 경비실, 주민 쉼터, 놀이터, 산책로 등이 마련돼 있다. 통합 정화조를 설치해 개별 정화조를 설치하지 않아도 된다. 상수도, 전기, 통신, 우수관, 단지 내 포장도로 공사 등이 완료돼 있다. 즉시 ...
한국경제 | 2022.07.13 15:22
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다주택자 규제 완화로 '르니드' 등 하이엔드 오피스텔 주목
...법 시행령’을 개정한다고 밝혔다. 이에 따라 주택을 2년 이상 보유하고, 10일부터 잔금을 치르거나 등기 이전을 하는 다주택자는 양도세 중과 배제 혜택을 받을 수 있게 된다. 이번 조치로 최대 45%인 기본 세율 부담과 ... 무관하며 재당첨첨제한도 적용받지 않는다. 취득 후 실제 사용하기 전까지 용도(주거용, 업무용)가 확정되지 않으므로 분양권은 주택수에서 제외된다. ‘르니드’는 에스엔에이치씨(시행)와 롯데건설(시공)을 통해 서울시 ...
한국경제 | 2022.05.17 14:14
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분양형 호텔이 시장에서 찬밥 된 이유[최광석의 법으로 읽는 부동산]
[법으로 읽는 부동산] 한때 인기를 끌던 ‘분양형 호텔’이 이제 분양 시장에서 찬밥 신세다. 지켜질 것만 같았던 분양 당시 수익금 지급 약정이 지켜지지 않는 것이 일상화된 것이 주된 이유다. 분양형 호텔에 ... 것처럼 오해할 수밖에 없어 부적절하다. 또 어떤 이들은 위탁 관리 회사와 맺은 계약을 해지하고 직접 명도를 받아 등기부상 소유자로서 오피스텔처럼 활용할 수 있다는 장점을 얘기한다. 소유자권자로서 낙찰 후 명도 판결(인도 명령 결정)을 ...
한국경제 | 2022.05.06 17:30 | 외고
