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... ‘12·29여객기참사 피해지원 특별법’ 시행령 제정안도 통과됐다. 그동안 공동주택 건설 용지를 공급받은 사업자는 소유권 이전등기 전까지 전매가 금지됐다. 그러나 이번 개정을 통해 공공지원 민간임대주택을 건설하는 부동산투자회사에 한정해 전매할 수 있게 됐다. 또 내년 6월까지는 공공지원 민간임대주택 임대 목적이 아니더라도 전매를 한시적으로 허용한다. 그 대신 토지 잔금 납부일이나 계약일로부터 2년이 지난 토지만 전매할 수 있다. ...

한국경제 | 2025.06.19 17:31 | 유오상

... 잇따르고 있다. 오피스텔이 ‘실거주’ 목적으로 운용됐기 때문이다. 비과세 혜택을 받기 위해선 임대차 계약서에 ‘업무용’이라는 것을 명시하고, 임차인이 주거용으로 사용하지 않도록 관리해야 한다는 ... 유지된다면 주택에 해당한다. 양도세 비과세 혜택이 필요한 투자자라면 오피스텔을 비주거 용도로 관리해야 한다. 임차인의 사업자 등록 여부를 확인하고 전기, 수도 등 사용 패턴을 점검해 업무용으로 쓰이는지 살펴볼 필요가 있다. 세무업계 관계자는 ...

한국경제 | 2025.06.19 17:29 | 손주형

... 공시가 6억원 이하, 매입형은 4억원 이하(비수도권 2억원 이하)여야 한다. 법인세 중과 배제는 건설형만 허용한다. 또 6년 단기등록임대 사업자가 장기임대주택으로 손쉽게 바꿀 수 있도록 단기임대주택을 장기임대주택으로 변경하는 경우 당초 등록한 단기임대주택의 임대 기간을 모두 인정해 주기로 했다. 개정안은 또 임대보증 가입 기간 중 '주택가격 산정 방법'을 개선하는 내용도 담고 있다. 현재 등록임대사업자가 임대보증에 가입 때 감정평가액, ...

한국경제 | 2025.06.18 09:10 | 안정락

국토교통부에 따르면 6월 4일부터 비아파트에 대한 6년 단기 등록 임대주택 제도가 재도입된다고 한다. 2020년 7월 10일에 있었던 7·10 조치로 인해 폐지가 된 이후 5년 만에 부활한 것이다. 그동안 집값이 오른 것은 등록 임대주택 사업자 때문이라는 기존의 입장에서 벗어나 그동안 ‘투기꾼’으로 몰아붙였던 등록 임대주택 사업자에게 손을 내민 것이다. 그 이유는 무엇일까? 공사비 급증이나 자금 조달 문제 등으로 ...

한국경제 | 2025.06.11 15:16 | 한경비즈니스 외고

2020년 8월 부동산 거래 신고 등에 관한 법률이 일부 개정됐다. 주택 임대차 신고제에 관한 내용이 개정돼 2021년 6월 1일부터 시행됐다. 다만 국토교통부에서 계도 기간을 뒀다. 시행일부터 올해 5월 31일까지는 주택 임대차 ... 해당 주택 임대차 계약의 보증금, 차임 등 임대차 가격을 변경하거나 임대차 계약을 해제한 때에도 신고 대상인 주택 임대차 거래에 해당한다. 다만 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대사업자가 관련 법령에 따라 주택 임대차 계약 신고나 ...

한국경제 | 2025.06.10 16:08

... 이어 2분기에도 개선세를 보일 가능성이 높음. -하반기에는 면세 산업 업황이 개선될 가능성이 높고 인천공항과 임대료 인하 조정 또한 앞두고 있음. 이러한 점을 고려하면 면세 산업의 노출도가 높은 신세계의 주가가 다른 백화점 기업과 ... 생산성은 경쟁사에 수렴함. 제품별 수주 풀에 대해서도 의심하지 않음. -특히 FLNG에 대해서 독점에 가까운 사업자의 지위가 지켜질 것이라 내다봄. 제품별로 수주 시점이 변경될 경우 그에 맞게 추정치를 조정할 계획이지만, 실적 추정치로 ...

한국경제 | 2025.06.09 08:30 | 양지윤

... 보인다"며 "이재명 정부가 '세금으로 수요 억제하지 않겠다'는 입장을 밝히면서 다주택자에 대한 규제 강화 우려가 커지지 않는 상황"이라고 짚었다. 이어 "보유세나 양도세 중과 완화, 임대 사업자 제도 정상화 등이 병행된다면 임대 수익형 또는 정비사업 대상 부동산 중심으로 보유 매력이 커질 것"이라면서 "모든 자산을 지키기보다는 '운용' 전략으로 전환해 핵심지 위주 재정비 또는 고정 수익 구조가 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

... 서둘러 분양에 나서는 모양새다. 6일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 2만6005가구(임대포함 총가구 수)의 분양물량이 예고됐다. 올해 월간 기준으로는 가장 많다. 지난달엔 1만7000여가구였는데 이보다 ...;으로 전환된 서울 분양전망은 이달 122.2까지 올랐다. 지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 의미다. 경기도 전달 97.3에서 이달 102.8로 5.5포인트 오르며 긍정 전환됐고, 인천도 93.3에서 ...

한국경제 | 2025.06.06 09:56 | 이송렬

... 필요하다고 언급했다. 협회는 “지난 정부의 공급확대책에도 불과하고 민간의 역할이 공급시장에서 효과가 나타나지 않았던 원인은 금융과 세제정책이 함께 연계되지 못했기 때문”이라며 “시장유입을 지원해주고, 임대사업자를 임대차 시장안정에 기여하는 주체로 인정해주는 것이 필요하다”고 설명했다. 대표적으로 실수요자에 대한 DSR(총부채원리금상환비율) 완화와 다주택자에 대한 세제 규제 완화가 우선적으로 필요하다고 말했다. 협회는 “새 ...

한국경제 | 2025.06.05 15:27 | 유오상

정부가 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트에 단기등록임대주택 제도를 부활시켜 세제 혜택을 주기로 했지만 정작 빌라 집주인의 반응은 시큰둥하다. 임대보증 가입 기준이 바뀌어 전셋값을 대폭 내려야 등록할 수 있다는 우려가 확산하고 있어서다. ... 등록임대주택에는 종합부동산세 합산 배제나 양도소득세 및 법인세 중과 배제 등 혜택을 제공하는 게 핵심이다. 동시에 단기등록임대 사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증 가입 기준도 변경된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 ...

한국경제 | 2025.06.03 16:56 | 이인혁