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... 이번 시간에는 부동산의 가치를 높이는 밸류업(Value-Up) 과정에서 반드시 거쳐야 하는 핵심 단계, 바로 건축비 산출 방법에 대해 독자 여러분과 실질적인 정보를 공유드리겠습니다. “꼬마빌딩 한 채를 짓는 데 어느 ...·통신·상하수도 등) • 법정 부담금·취득세·각종 허가 비용 • 부가가치세(VAT) • 토지 매입비 • 기타 사업비 및 금융비용 즉, ...

한국경제 | 2025.11.27 14:48

... 있다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이자 오히려 강남권으로 현금 부자들의 매수세가 쏠리는 양상이다. 27일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 ... 넷째 주(24일 기준) 서울 집값은 전주보다 0.18% 상승했다. 전주(0.2%) 대비 상승 폭은 둔화했지만, 재건축 추진 단지와 역세권·대단지 등 선호도가 높은 단지에서는 신고가 거래도 이어졌다. 서울 25개 자치구 ...

한국경제 | 2025.11.27 14:00 | 오세성

... 신도시 평촌에서 리모델링 사업을 추진하는 단지들이 줄줄이 암초에 걸리고 있다. 선도지구 등 주변 아파트 단지에서 재건축 열풍이 불자 리모델링에 대한 주민들의 관심이 식어버렸기 때문이다. 27일 정비업계에 따르면 경기도 안양시 동안구 ... 리모델링에 반대하는 주민 목소리가 힘을 얻었고, 조합장 유고 사태로 인해 리모델링 사업 추진력은 떨어졌다. 최근에는 재건축 추진 비대위가 건축위 심의과정에서 위법성을 다투는 행정소송과 리모델링 행위허가 연장의 무효를 다투는 소송 등을 제기했다. ...

한국경제 | 2025.11.27 11:03 | 오세성

전세사기 여파로 오랜 침체를 겪었던 서울 빌라 시장이 살아나고 있다. 아파트 가격이 급등한 가운데 토지거래허가제 등 각종 규제가 아파트에 집중되자 빌라가 대체재로 부상한 것이다. 빌라의 투자 가치도 주목받고 있다. 주택 전월세 ... 시 조합원 자격 승계가 가능하다. 한 목동 부동산 관계자는 “10·15 대책 발표로 재건축 사업을 진행하던 목동신시가지 아파트 단지에 비상이 걸렸다”며 “원래 토지거래허가구역으로 묶여 ...

한국경제 | 2025.11.25 23:05 | 민보름

... 폭탄'을 던지는 반(反)시장적 사회주의 정책이라니 기막힐 따름"이라며 "서울을 토지거래허가구역으로 묶는 것도 모자라, 이제는 사실상 토지를 국가가 소유하는 중국식 모델을 만들겠다는 것이냐"고 했다. ... 분이, 이제 와서 토지공개념을 주장하는 모습은 위선의 극치"라며 "본인의 ‘강남 재건축’ 기대이익은 그대로 챙기면서, 국민에게만 공개념 잣대를 들이대는 것이 정의인가. 토지공개념이 그렇게 옳다면, ...

한국경제 | 2025.11.24 15:50 | 홍민성

"진짜 고민을 많이 하고 있다. (서울 전역으로 확대 지정된 토지거래허가구역 해제를) 지금은 고려해볼 만한 시점이 됐다고 생각한다." 오세훈 서울 시장이 최근 서울시의회 정례회 시정질문에서 김종길 국민의힘 의원의 ... 지정됐습니다. 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 양천구 목동 택지개발지구, 성동구 성수전략정비구역, 송파구 잠실동 등 재건축, 재개발 도시정비사업지가 몰려있는 지역들의 집값 과열을 막기 위해 도입이 됐죠. 문제는 집값을 억제하기 위해 이 ...

한국경제 | 2025.11.24 13:58 | 이송렬

... 콩쿠르 우승 이후 좀처럼 보기 힘들었던 연주자이기에 그의 연주 모습을 카메라에 담고 싶었다. 공식 촬영은 리허설만 허가된 상황이었고, 스탠포드 호텔과 음악당 사이의 길목에서 그와 마주친 것은 순전히 우연이었다. 스치듯 지나가는 순간 ... 윤이상(1917~1995) 선생을 기리기 위해 건립된 통영국제음악당은 2013년 개관한 이래 이제는 통영을 상징하는 건축물이 되었다. 바다를 배경으로 선 그 건물은 마치 하나의 악기처럼 빛과 바람, 음악을 품고 있다. 인터미션 때 바다를 ...

한국경제 | 2025.11.24 10:36 | 구본숙

... 기본계획 수립을 위한 주민공람의 공고일 후 정비구역 지정 고시 전에 따로 정하는 날’의 다음 날을 기준으로 건축물을 분양받을 권리를 산정한다. 이를 ‘권리산정기준일’이라고 한다. 즉 권리산정기준일의 다음 ... 집합건물로의 전환, 대지와 건축물의 분리소유, 건축물 신축 등의 경우에는 별개의 입주권을 인정하지 않는다. 나대지에 건축물을 새로 건축하거나 기존 단독 주택을 철거하고 다세대주택을 건축하는 경우에는 위 권리산정기준일 관련 규정을 건축허가를 ...

한국경제 | 2025.11.24 08:54 | 한경비즈니스 외고

... 이동한 것처럼 파도가 일렁이고 해조류가 넘실거리는 집. 가우디가 에이샴플라에 지은 세 번째 집이자 마지막 민간 건축물인 카사 밀라는 여러모로 이전 작품들과는 달랐다. 규모 또한 제일 크다. 가우디는 어떻게 해서 이 집을 짓게 된 ... 앞에서 악전고투해야만 했다. 첫 번째는 감독을 맡은 시청 공무원과의 지속적인 갈등이었다. 1905년 가을 밀라는 건축 허가를 신청했고, 1906년 봄 가우디는 도면을 제출했으나 시청에서는 건축 허가를 내주지 않았다. 가우디는 아랑곳하지 ...

한국경제 | 2025.11.21 17:10 | 유승준

... 따르면, 서울 25개 자치구를 비롯해 경기도 12곳이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정됐다. 이에 따라 이 지역들은 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 하향되고, 유주택자의 신규 ... 스카이브’가 더욱 주목받는 이유는 1~2인 가구가 살기 적합한 주거용 오피스텔까지 공급되기 때문이다. 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 분류돼 청약통장, 자금조달계획서, 실거주 의무 등 대부분의 규제를 피한다. ...

한국경제 | 2025.11.21 10:51 | 한경머니 온라인뉴스팀