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정부가 10·15 대책(10·15 주택시장 안정화 방안)에서 발표한 토지거래허가구역 확대가 본격 시행되며 서울 주택 거래량이 급감하고 가격 상승률도 반토막 났다. 부동산 업계에서는 '거래 절벽'이 ... 23억9000만원(17층), 잠실동 '트리지움' 전용 59㎡도 29억6000만원(9층)에 신고가를 썼다. 재건축 단지 수요도 이어졌다. 신천동 '장미1차'는 전용 82㎡가 32억원(12층), 전용 99㎡는 35억원(10층)에 ...

한국경제 | 2025.10.30 14:00 | 오세성

... 9월 기존 아파트 거래량은 전년 대비 56.6% 급증하며 시장의 뜨거운 열기를 보여줍니다. 이러한 상승은 단순한 건축비 인상만으로 설명되지 않습니다. 지난 10년간 건축비는 36.4% 상승했지만 같은 기간 콘도 가격은 62.3% 올랐습니다. ... 그러나 일본은 외국인 규제가 거의 없는 반면, 한국은 지난 8월부터 외국인에게 2년간 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가제를 시행하며 투기 억제에 나서고 있습니다. 도쿄의 공급 제약은 강남보다 훨씬 심각하며, 이 차이가 향후 장기적인 ...

한국경제 | 2025.10.30 06:30 | 김용남

... 달했다. 이 중 징수된 금액은 1011억여원(57.2%)으로 755억여원이 미징수 상태다. 무단점유는 지자체 재산을 허가 없이 사용하는 행위를 말한다. 도로, 하천, 공원, 문화재 주변 부지 등에 무단 시설물을 설치하거나 사적 용도로 ... ◇아인스월드·DDP 카페도 ‘버티기’ 무단점유의 대표 사례는 아인스월드(세계유명건축물 테마파크)다. 운영사인 아인스월드는 허가 기간이 만료된 2020년 3월부터 지난해 8월까지 경기 부천시 시유지 ...

한국경제 | 2025.10.29 17:55 | 권용훈/최해련

... 집을 팔지 못할 위기에 처했습니다. 신재근 기자가 취재했습니다. 40대 직장인 김 모 씨는 지난 달 29일 재건축을 추진 중인 목동의 한 아파트를 매수했습니다. 목동 재건축 단지는 토지거래허가구역으로 지정돼 있었기 때문에 매매 ... 10·15 부동산 대책으로 조합원 아파트를 팔 수 없게 되면서 상황은 180도 달라졌습니다. 20일 구청으로부터 허가를 받았지만 계약이 무산될 위기에 처했습니다. [김대훈(가명) / 목동 신시가지13단지 매수자: 매매 계약에 준하는 ...

한국경제 | 2025.10.29 17:41 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

... 지역은 더욱 견고한 불평등의 상징이 되었다. 정부는 3기 신도시 등 공급대책을 내놓았으나, 현실성이 떨어졌고 재건축·재개발을 방관함으로써 ‘공급 불안’ 심리를 키웠다. 전 국민이 내 집 마련을 꿈꾸는 ... 상승으로 이어진다. 셋째, 가처분소득이 줄어들며 소비 위축이 불가피하고, 양도세 완화 역시 대출 규제와 토지거래허가제로 인해 효과가 제한될 것이다. 넷째, 규제지역 외 수도권 지역의 풍선효과로 비규제지역 집값 상승이 이어질 가능성이 ...

한국경제 | 2025.10.29 15:30

10·15 부동산 대책으로 서울 25개구 전역이 토지거래허가구역으로 묶였다. 이들 지역에선 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 전면 금지됐다. 다만 서울 일부 지역에선 아직 전세를 끼고 집을 살 수 있는 것으로 확인됐다. ... 연차 기준 10년차 정도가 되면 가치가 떨어지기 시작한다"며 "이미 고밀개발이 됐기 때문에 재건축의 여지가 없고, 주변에 개발될 가능성도 적기 때문"이라고 지적했다. 그러면서 "아직은 정부가 ...

한국경제 | 2025.10.29 13:10 | 이송렬

...봉·강북)은 10·15 부동산 대책의 최대 피해자로 꼽히는 지역입니다. 강남과 한강벨트 지역들이 이끌었던 최근 부동산 불장에 동참하려는 찰나 서울 전역이 규제 지역으로 지정되면서 시장이 얼어붙었고, 재건축·재개발 등 정비사업은 제동이 걸렸죠. 이번이 처음은 아닙니다. 과거 정부가 전방위적 부동산 규제를 펼칠 때, 노도강은 서울이라는 이유로 먼저 규제지역으로 지정됐고 가장 늦게 해제됐습니다. 서울이라는 주소지가 노도강에게는 ...

한국경제 | 2025.10.29 07:00 | 노유정

정부가 서울 전역과 경기 일부 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역이라는 삼중 규제로 묶은 10·15 부동산 대책을 단행한 가운데 규제를 피한 지역이 주목받고 있습니다. 29일 ... 다주택자로, 현재 거주 중인 서울 강남구 '디에이치퍼스티어아이파크' 역시 갭투자로 마련했습니다. 재건축 전 '개포주공1단지'를 매수했지만, 재건축 이전까진 실거주하지 않은 것입니다. 그는 청문회에서 "앞으로는 ...

한국경제 | 2025.10.29 06:30 | 오세성

... 용인 수지, 의왕, 하남 등 수도권 12개 주요 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하고, 대출·세제·거래 규제를 강화한 것이다. 이는 과도한 투기 수요를 억제하고 ... 수지는 4.9% 등 해당 지역들의 아파트값이 크게 상승한 것으로 나타났다. 이런 가운데, 도심 공급의 핵심 축인 재건축·재개발 등 정비사업은 이번 규제로 사실상 멈춰 설 위기에 처했다. 조합원 지위 양도 제한과 재당첨 제한, ...

한국경제 | 2025.10.28 10:44 | 한경머니 온라인뉴스팀

... “송구스럽고 죄송하다는 말씀을 드린다”며 사과했다. 김 장관은 28일 서울 성동구 성수1구역 민간 재건축 현장을 찾은 자리에서 기자들과 만나 "일단 굉장히 송구하다는 말씀을 올린다"며 이같이 말했다. ... 갭투자(전세 끼고 매매) 논란이 불거지며 지난 24일 사의를 표명했다. 김 장관은 서울 전역과 경기 일부를 토지거래허가구역으로 지정한 것에 대해서도 "여러 정책을 실행하는 데 있어 불가피한 선택이 많이 있다"며 ...

한국경제 | 2025.10.28 09:37 | 오세성